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楼主:edith921

[财经新闻] 今日降息或加剧澳洲“创纪录高位”住房可负担性危机 [复制链接]

江楠楠

草鞋族

发表于 2025-5-20 15:35 |显示全部楼层

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0.25很符合rba的风格了

weekends

金靴族

发表于 2025-5-20 15:36 |显示全部楼层

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可负担性危机=房价上涨
看你喜欢怎么个说法

房价下跌是不是叫做可负担性契机

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-5-20 15:37 来自手机 |显示全部楼层

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降了25个点，毫无玄念。

spb

铜靴族

发表于 2025-5-20 15:38 |显示全部楼层

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本帖最后由 spb 于 2025-5-20 14:39 编辑

RBA只能在两难之间走钢丝。弹药越用越少。

Blackburnian

银靴族

发表于 2025-5-20 15:40 |显示全部楼层

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连续降息要来了

laikai000

金靴族

发表于 2025-5-20 15:41 |显示全部楼层

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Blackburnian 发表于 2025-5-20 14:40
连续降息要来了

我看行

angaozhou

银靴族

发表于 2025-5-20 15:45 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2025-5-20 14:32
降了 0.25

刚刚看到，不错，众望所归

澳大利亚不需要 GST，急需 BST （ bull shit Tax ）

jkyoung

银靴族

发表于 2025-5-20 15:45 来自手机 |显示全部楼层

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没有魄力，才降0.25

lloyd

皮靴族

发表于 2025-5-20 15:47 |显示全部楼层

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目前只有nab说降，其他银行还没消息呢。

Blackburnian

银靴族

发表于 2025-5-20 16:01 |显示全部楼层

lloyd 发表于 2025-5-20 14:47
目前只有nab说降，其他银行还没消息呢。

不用担心, 都会跟上, 趋势已经非常明显, 银行之间的利率竞争已经重新点燃。

巴菲特说别人恐惧时我们要贪婪, 王健林告诉年轻人，光有梦想不够，还要勇敢，清华北大不如胆子大

swe

金靴族

发表于 2025-5-20 16:02 |显示全部楼层

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墨尔本健康

lloyd

皮靴族

发表于 2025-5-20 16:08 |显示全部楼层

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Blackburnian 发表于 2025-5-20 15:01
不用担心, 都会跟上, 趋势已经非常明显, 银行之间的利率竞争已经重新点燃。
...

现在除了westpac还没说，anz和cba也都pass。

激情花甲

草鞋族

发表于 2025-5-20 16:27 |显示全部楼层

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房子的价格决定于人们的需求，和利息没啥关系。关键还是移民数量。

sarahlin

金靴族

发表于 2025-5-20 16:58 来自手机 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2025-5-20 13:59
最终利息很难回去那么低了我们来算一下
我们用当前的租金和房价来做一个简单的测算：

疫情前的基准利率才0.75%，之前保持2-3浮动很多年了，现在的贷款不管是政府还是个人都经不起高利率了，妥妥的破产

maxinfang

金靴族

发表于 2025-5-20 17:27 来自手机 |显示全部楼层

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sarahlin 发表于 2025-5-20 15:58
疫情前的基准利率才0.75%，之前保持2-3浮动很多年了，现在的贷款不管是政府还是个人都经不起高利率了，妥 ...

那你这要很长期这次降息周期不可能那么快的回到利率4以下你看下澳洲十年期国债回报就知道市场的中长期预测了拐点还没出现呢除非经济出现大崩溃利率到四基准利率2.5左右就是这次降息周期的节点了当然也看川普政策了人祸难料

sarahlin

金靴族

发表于 2025-5-20 17:37 来自手机 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2025-5-20 16:27
那你这要很长期这次降息周期不可能那么快的回到利率4以下你看下澳洲十年期国债回报就知道市场的中长期 ...

是我也是这个看法，利率大概到2.5左右会是这次调整的一个阶段性的节点，除非出现衰退、失业率涨上去，否则大概率就是这个数差不多。

kiddkidd

银靴族

发表于 2025-5-20 19:37 来自手机 |显示全部楼层

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降息收益最大的是维州政府，债务可以少还利息

Z80CPU

金靴族

发表于 2025-5-20 20:56 |显示全部楼层

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房价要涨

patricklky

木屐族

发表于 2025-5-20 21:16 |显示全部楼层

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lloyd 发表于 2025-5-20 15:08
现在除了westpac还没说，anz和cba也都pass。

westpac都pass

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