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楼主:aiyouv

[其他讨论] 悉尼出租的公寓收回打算出售，需要重新粉刷打扮一下吗 [复制链接]

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-2-28 20:52 来自手机 |显示全部楼层

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东东发表于 2025-2-28 20:45
太厉害了，请问一下租房子也是你自己租吗？不用中介。

我的投资房分两种，公寓自己租，联排中介租。

足迹最穷地产投资人

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-2-28 20:53 来自手机 |显示全部楼层

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c4pe 发表于 2025-2-28 20:03
这是我卖房中介收的各种费用，你觉得价格怎么样？

STYLING 4,730.00

差不多吧。我以前也看过类似的。

足迹最穷地产投资人

shermanluxm

皮靴族

发表于 2025-3-4 09:27 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2025-2-28 14:37
首先，没有哪个中介比我更清楚我的房子，其次，没有哪个中介比我更有时间做开放。中介一般一次开放半小时 ...

那出租房子您可以自己做吗？还是找中介呢？

shermanluxm

皮靴族

发表于 2025-3-4 09:29 |显示全部楼层

天涯浪客发表于 2025-2-28 21:52
我的投资房分两种，公寓自己租，联排中介租。

公寓自己出租会遇到不好的租客吗？

绿草地

皮靴族

发表于 2025-3-4 09:34 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2025-2-28 21:52
我的投资房分两种，公寓自己租，联排中介租。

公寓是自己整租还是自己分租？我们邻居遇到逃租金的。

xq052b

白金靴族

发表于 2025-3-4 09:35 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2025-2-28 16:00
我用的叫buy my place。

照片是用他们的摄影师吗？

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-3-4 10:04 来自手机 |显示全部楼层

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shermanluxm 发表于 2025-3-4 09:27
那出租房子您可以自己做吗？还是找中介呢？

31楼

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-3-4 10:04 来自手机 |显示全部楼层

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xq052b 发表于 2025-3-4 09:35
照片是用他们的摄影师吗？

自己找的。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-3-4 10:06 来自手机 |显示全部楼层

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shermanluxm 发表于 2025-3-4 09:29
公寓自己出租会遇到不好的租客吗？

不会，我运气好，都是按时交租，一辈子租房的租客。不赶走就一直不会走。

足迹最穷地产投资人

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-3-4 10:07 来自手机 |显示全部楼层

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绿草地发表于 2025-3-4 09:34
公寓是自己整租还是自己分租？我们邻居遇到逃租金的。

全部房子整租。租客一定要赶走才会走，不赶不会走，租了十年以上的都有。

足迹最穷地产投资人

绿草地

皮靴族

发表于 2025-3-4 10:42 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2025-3-4 11:07
全部房子整租。租客一定要赶走才会走，不赶不会走，租了十年以上的都有。 ...

谢谢您回复，是不是找租客要看有无稳定的职业，是有家庭的好还是仅仅couple好？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-3-4 10:44 来自手机 |显示全部楼层

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绿草地发表于 2025-3-4 10:42
谢谢您回复，是不是找租客要看有无稳定的职业，是有家庭的好还是仅仅couple好？ ...

有家庭有孩子的好，稳定。

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我是老人	+ 6	我很赞同

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足迹最穷地产投资人

我是老人

银靴族

发表于 2025-3-5 11:02 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2025-3-4 11:44
有家庭有孩子的好，稳定。

请教。那你怎么检查房客信用？要工资单？

我是老人

银靴族

发表于 2025-3-5 11:04 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2025-3-4 11:07
全部房子整租。租客一定要赶走才会走，不赶不会走，租了十年以上的都有。 ...

盆友通过中介却租给印度房客。没想到审核后。他们分租给好多人。检查只有一年一次。当要检查时候房客们就把几张床垫搬出来藏车库里应付中介，
很让人头疼。

你是怎么找到一租能十年的房客的？请指点

flowerhuang

皮靴族

发表于 2025-3-5 11:15 |显示全部楼层

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yanqishui32 发表于 2025-2-28 12:57
自己刷，然后一定要租家具布置。
可以多卖几万。
找头部中介，让他们免广告费。 ...

没错，以前我卖公寓的时候不知道，什么也没做，结果白白浪费了三个月，然后听中介的刷了墙，租了家具，很快就卖掉了。价格还可以。当时楼里有几家卖，我家卖的最高，最快。

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ymf9901071

银靴族

发表于 2025-3-5 11:36 |显示全部楼层

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学习学习

xq052b

白金靴族

发表于 2025-3-6 17:06 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2025-2-28 16:00
我用的叫buy my place。

我查了一下，他们登的所有广告，联系电话都是他们的电话，不是owner的电话

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-3-6 17:11 来自手机 |显示全部楼层

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xq052b 发表于 2025-3-6 17:06
我查了一下，他们登的所有广告，联系电话都是他们的电话，不是owner的电话 ...

对，他们转房东电话。

足迹最穷地产投资人

shermanluxm

皮靴族

发表于 2025-3-8 10:47 |显示全部楼层

天涯浪客发表于 2025-3-6 18:11
对，他们转房东电话。

请问您是怎么自己找租客的呢？谢谢

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-3-8 13:27 来自手机 |显示全部楼层

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shermanluxm 发表于 2025-3-8 10:47
请问您是怎么自己找租客的呢？谢谢

中介open house。

xq052b

白金靴族

发表于 2025-3-11 08:54 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2025-3-6 18:11
对，他们转房东电话。

多谢了哈

再问一下，你告诉买家你是owner吗？

还有如果有买家问，你这房子有啥问题吗？你怎么回答啊

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-3-11 09:44 来自手机 |显示全部楼层

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xq052b 发表于 2025-3-11 08:54
多谢了哈

再问一下，你告诉买家你是owner吗？

实话实说啊，我就是卖家，自己卖。另外也没有人问我房子问题啊？我房子质量非常好，我很有自信。我就开放了一个星期，周三一次，周六两次，周六晚上就卖了。一共来了大概25组人，7组人出价，周六晚上电话群发短信竟价，价高者得，公平合理。

足迹最穷地产投资人

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