房子就是击鼓传花的游戏

ub_mike

coolangatta 发表于 2024-9-22 10:55
按照这个逻辑
现代社会所有市场交易的产品都是击鼓传花

能真正带来正现金流，并且收益超过实际通胀率的产品不是击鼓传花

ub_mike

wxm611 发表于 2024-9-22 10:02
如果你想找到悉尼的优质资产，可以虚心请教，足迹上投资大神很多，可以给你做推荐。但如果你以你有限的认 ...

哈哈，一堆鼓吹炒房的中介，也好意思自称投资大神？

天涯浪客

ub_mike 发表于 2024-9-22 11:06
哈哈，一堆鼓吹炒房的中介，也好意思自称投资大神？

多空本一家，大家都是来聊天的。根据我的经验，要是只有多军而没有空军，那房地产就完蛋了，离爆跌不远了。

ub_mike

天涯浪客 发表于 2024-9-22 11:36
多空本一家，大家都是来聊天的。根据我的经验，要是只有多军而没有空军，那房地产就完蛋了，离爆跌不远了 ...

现在不就是吗？空军早就死绝了，我其实是多军伪装的空头，结果一堆人教育我要多赚钱，才能买得起房子，哈哈

Forbne

楼主没有说错，房地产本来就是击鼓传花的游戏，传还是要传的，不要砸到自己手上就好了，哪怕是自住，除非住到死永不置换，否则一样要面临这个击鼓传花。

he275

买卖之间，有输就有赢。即便是赌最后一把，肯定也有赢家。看命了。

ub_mike

Forbne 发表于 2024-9-22 12:04
楼主没有说错，房地产本来就是击鼓传花的游戏，传还是要传的，不要砸到自己手上就好了，哪怕是自住，除非住 ...

我其实说的是，租金cover不了房子维持成本的，才是击鼓传花

Forbne

ub_mike 发表于 2024-9-22 12:19
我其实说的是，租金cover不了房子维持成本的，才是击鼓传花

那你这不是传，是还握在自己手上。现金流和增值，有一个就行，只有两个都没有，才算真亏，不过只要不卖出就没有结果，足迹上不少人是只买过房但没卖过房，是盈是亏目前和他们无关。

pan123au

大黑天 发表于 2024-9-22 10:27
写5000一周的都有，问题是你真的去Newton看了吗？你自己信吗？这个老破房，你750一周都没人要,如果您真相 ...

你嫉妒了。你也是老足友，千万不能说一套做一套，你投资那间Villa出租如何。

pan123au

Forbne 发表于 2024-9-22 12:28
那你这不是传，是还握在自己手上。现金流和增值，有一个就行，只有两个都没有，才算真亏，不过只要不卖出 ...

肯定有关，如果房价和租金跌了，影响心情，房价和租金断崖式上涨，可以用增值再贷款买下一个房子。你看银行城城主不就是这么暴富的。

Forbne

pan123au 发表于 2024-9-22 12:52
肯定有关，如果房价和租金跌了，影响心情，房价和租金断崖式上涨，可以用增值再贷款买下一个房子。你看银 ...

64大哥就别强辩了，银行城主都无中介自己卖过房，早有落袋为安。

pan123au

Forbne 发表于 2024-9-22 13:02
64大哥就别强辩了，银行城主都无中介自己卖过房，早有落袋为安。

银行城主都无中介自己卖过房，早有落袋为安。

声明一点，我不是64那个时候来的，你的猜测水平有限。 银行城主有几套房你知道吗 ? 那俩套是他一开始的自住房，而且是公寓，到目前为止已没有升值空间，所以他卖了，其余是townhouse，还持有，都涨幅过了90%。

Forbne

pan123au 发表于 2024-9-22 13:12
银行城主都无中介自己卖过房，早有落袋为安。

声明一点，我不是64那个时候来的，你的猜测水平有限。 银 ...

64哥，你开心就好

pureboy

Forbne 发表于 2024-9-22 13:38
64哥，你开心就好

兄弟，你真的不该胡乱把人按照你的好恶归类， 人家已经澄清了身份，不要养成乱扣帽子的坏毛病。

Forbne

pureboy 发表于 2024-9-22 13:50
兄弟，你真的不该胡乱把人按照你的好恶归类， 人家已经澄清了身份，不要养成乱扣帽子的坏毛病。 ...

他已经不止一次讨论2000年的房产，你自己算，再看看新闻版，智商是个好东西

大黑天

pan123au 发表于 2024-9-22 12:42
你嫉妒了。你也是老足友，千万不能说一套做一套，你投资那间Villa出租如何。  ...

谢谢楼主提醒，有则改之。我不会嫉妒，因为我知道这是没有的事，我在Newton一带住着呢。

pureboy

Forbne 发表于 2024-9-22 13:59
他已经不止一次讨论2000年的房产，你自己算，再看看新闻版，智商是个好东西 ...

悉尼HOUSE的确是稀有资源，值得长线持有以对抗稀释的货币价值。呵呵。

Forbne

pureboy 发表于 2024-9-22 17:56
悉尼HOUSE的确是稀有资源，值得长线持有以对抗稀释的货币价值。呵呵。

独立屋不稀缺的，可以变双拼变排屋，看看内城就知道了

企鹅男孩

天涯浪客 发表于 2024-9-22 11:36
多空本一家，大家都是来聊天的。根据我的经验，要是只有多军而没有空军，那房地产就完蛋了，离爆跌不远了 ...

华人哪有真正的空军

都是为了买房而唱空想忽悠别人

不过真没什么用，华人在买房这个事上都是死多，就算在一起唱空的也都是等着买房的，自己人忽悠自己人

coolangatta

ub_mike 发表于 2024-9-22 11:05
能真正带来正现金流，并且收益超过实际通胀率的产品不是击鼓传花

正现金流也是击鼓传花，有一天政府不存在了，货币也就作废了。

ub_mike

coolangatta 发表于 2024-9-23 10:29
正现金流也是击鼓传花，有一天政府不存在了，货币也就作废了。

这种极端情况不在讨论之列

Forbne

企鹅男孩 发表于 2024-9-22 18:44
华人哪有真正的空军

都是为了买房而唱空想忽悠别人

要分真空军（无房者）还是看空（投资者），真空军因为要自住会买华人区，忽悠论坛华人还算你的逻辑自洽，投资客基本不会买华人区，所以忽悠论坛华人你的逻辑就有Bug了

stellali

错了，房子更本没有涨价，只是我们手上的澳币在不断的贬值，房子还是以前的价值。