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楼主:天蓝88

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sweetstar

木屐族

发表于 2024-9-8 15:23 |显示全部楼层

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買ETF，QQQ+IVV。何必非要那麽多錢套在房子上？賣的時候也沒法平攤CGT。

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Frankstonlarry

银靴族

发表于 2024-9-8 15:38 |显示全部楼层

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我140万的老房子，只租了530，你这个要求有点难

TGTG

铜靴族

发表于 2024-9-8 16:17 |显示全部楼层

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本以为楼主的下一个贴子是58万，结果直接40-50万，楼市没崩盘，楼主的贴子崩盘了

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2024-9-8 17:25 来自手机 |显示全部楼层

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sweetstar 发表于 2024-9-8 15:20
現在市場價值大約多少？1M有了？

平均每个90万，刚在银行做的评估，我没有三房的，全是四房townhouse。

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足迹最穷地产投资人

那卡西

铜靴族

发表于 2024-9-9 10:51 来自手机 |显示全部楼层

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像找老婆，要年轻漂亮身材好，心地善良，会做饭打扫，功夫好还爱我，还会赚钱

hellochina

银靴族

发表于 2024-9-9 11:08 |显示全部楼层

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Frankstonlarry 发表于 2024-9-8 15:38
我140万的老房子，只租了530，你这个要求有点难

你怎么熬下来的？变现存银行也比这收益高啊

lusiya999

铜靴族

发表于 2024-9-9 11:52 |显示全部楼层

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摩尔公园发表于 2024-9-7 07:38
gold coast 60w公寓是可以租到600的。

GOLD COAST 60万公寓现在能租650-700/week

可惜人家要的是house

天蓝88

木屐族

发表于 2024-9-9 21:04 |显示全部楼层

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jungle 发表于 2024-9-7 21:49
凯恩斯30几万买个house，周租450问题不大吧，这个租售比并没有什么稀奇的

凯恩斯那么台风保险是不是贵台风多吗危险吗

jungle

白金靴族

发表于 2024-9-9 21:41 |显示全部楼层

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天蓝88 发表于 2024-9-9 21:04
凯恩斯那么台风保险是不是贵台风多吗危险吗

凯恩斯很多年来也就去年遇到过一次台风，造成了flood。其实台风风险很低，Building Insurance和别的地方价钱差别不大。

话说我在凯恩斯的投资房只有Landlord Insurance，没有Building Insurance，当时flood来的时候还是有点紧张的。幸好后来并没有任何问题。建议买房前查看Flood Map，慎重选择。

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天蓝88

木屐族

发表于 2024-9-10 20:46 来自手机 |显示全部楼层

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jungle 发表于 2024-9-9 21:41
凯恩斯很多年来也就去年遇到过一次台风，造成了flood。其实台风风险很低，Building Insurance和别的地方 ...

谢谢谢谢 carns看来台风风险不高？

天蓝88

木屐族

发表于 2024-9-10 20:47 来自手机 |显示全部楼层

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sweetstar 发表于 2024-9-8 15:23
買ETF，QQQ+IVV。何必非要那麽多錢套在房子上？賣的時候也沒法平攤CGT。

Etf qqq+ivv是什么谢谢分享有空可以讲解下

天蓝88

木屐族

发表于 2024-9-10 20:48 来自手机 |显示全部楼层

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jungle 发表于 2024-9-9 21:41
凯恩斯很多年来也就去年遇到过一次台风，造成了flood。其实台风风险很低，Building Insurance和别的地方 ...

那么 townsville怎么样？

sweetstar

木屐族

发表于 2024-9-10 20:54 |显示全部楼层

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天蓝88 发表于 2024-9-10 20:47
Etf qqq+ivv是什么谢谢分享有空可以讲解下

“挖煤可以致富”，煤是什麽，怎麽挖，ok要小心瓦斯，怎麽小心瓦斯，嗷有防爆燈，防爆燈哪裏買便宜？煤礦許可證找誰申請，礦產部網站是什麽？怎麽寫挖礦申請有模板嗎？

Flyingfree

金靴族

发表于 2024-9-11 02:29 |显示全部楼层

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那卡西发表于 2024-9-9 10:51
像找老婆，要年轻漂亮身材好，心地善良，会做饭打扫，功夫好还爱我，还会赚钱
...

有的。。。只要在小姐里找。。。都有机会

Lithiumfanboy

皮靴族

发表于 2024-9-12 08:16 来自手机 |显示全部楼层

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lismore region

chun.g

皮靴族

发表于 2024-9-12 09:54 |显示全部楼层

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哪里有这样的房子麻烦告诉我

Frankstonlarry

银靴族

发表于 2024-9-20 17:58 |显示全部楼层

hellochina 发表于 2024-9-9 11:08
你怎么熬下来的？变现存银行也比这收益高啊

房价涨的还好，贷款也不算多，也就忍了。

臭脚

银靴族

发表于 2024-9-20 21:13 |显示全部楼层

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直接去抢银行更靠谱

icac

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发表于 2024-9-23 14:39 来自手机 |显示全部楼层

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有很多例如tamworth之类的

问题是这些地方很多时候找到的租客都不怎样，拖欠租金破坏房子等等问题很多

hustshane

铜靴族

发表于 2024-9-23 16:16 |显示全部楼层

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tycyw 发表于 2024-9-7 12:12
我有个同事在NSW的Musewelbrook花35万买的600多平的house，板房，3个卧室，他准备出租，不过租金也就400多 ...

1万多人口的小镇这租金也太好了吧

bluetoliu

布鞋族

发表于 2024-9-23 16:41 |显示全部楼层

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如果钱不多，年轻人不要太早存super，60后才能取，会浪费很多投资机会的，找 vanguard或者moomoo买个Sp500 的 ETF，先存着，要用随时卖掉。

swfjack

布鞋族

发表于 2024-9-23 16:42 |显示全部楼层

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本帖最后由 swfjack 于 2024-9-23 16:45 编辑

SPY IWF JEPI PFF VNQ

懂得觉得有点价值，不懂一脸懵

s4048987

金靴族

发表于 2024-9-25 08:03 来自手机 |显示全部楼层

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Lithiumfanboy 发表于 2024-9-12 08:16
lismore region

这个地区景色、气候都不错，距离海岸线也不远

开车去布里斯班仅2小时，拜伦湾、黄金海岸就更近了

唯一要谨慎的是，Lismore 是洪水多发地区

alex38

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发表于 2024-9-25 09:19 |显示全部楼层

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如果这真要享受奥村的精髓，还是得去偏远小镇，过着与世无争的日子。。。

s4048987

金靴族

发表于 2024-9-25 11:08 来自手机 |显示全部楼层

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alex38 发表于 2024-9-25 09:19
如果这真要享受奥村的精髓，还是得去偏远小镇，过着与世无争的日子。。。 ...

可是楼主还要，租金600，房产还得有很好的增值空间...

alex38

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发表于 2024-9-29 21:10 |显示全部楼层

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s4048987 发表于 2024-9-25 11:08
可是楼主还要，租金600，房产还得有很好的增值空间...

是啊，一切烦恼来源于既要，又要，还要。

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