[日常管理] 出租，见到好的租客，谁不会眼前一亮？ [复制链接]

发表于 2024-6-12 11:22 来自手机 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2024-6-12 11:12
我不会用人种去划分人品。有过不同种族的租客，我觉得个人工作情况和家庭情况更好反映租客的素质 ...

这是选择租客的一个角度. 职业和家庭也都是另外的角度. 从统计学来说，是有根据的.

xiwu

发表于 2024-6-12 11:27 来自手机 |显示全部楼层

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xq052b 发表于 2024-6-12 11:18
本地西人主要是懂法，事多

赞同.

zflj

发表于 2024-6-12 11:38 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 zflj 于 2024-6-12 11:40 编辑

在这里接触过的菲律宾女性同事，都觉得都还好。现在知道为什么有这感觉了，因为会让人眼睛亮。

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xiwu

发表于 2024-6-12 11:40 来自手机 |显示全部楼层

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幸运幸运发表于 2024-6-12 11:20
眼前一亮，吓我一跳啊

当时是连续来了2组不靠谱的，然后，来了这位文雅的女护士.

headwear

发表于 2024-6-12 11:40 |显示全部楼层

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香猪发表于 2024-6-12 09:01
是“好”的租客还是“好看”的租客？

肯定後者

headwear

发表于 2024-6-12 11:40 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2024-6-12 09:15
不懂就问：论坛都说不要租给单亲妈妈，楼主一家为什么觉得很亮眼呢？

明艷照人

XyZ010

皮靴族

发表于 2024-6-12 11:42 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，你就是眼前一亮，但是打死不承认，哈哈哈哈

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laoqiu

发表于 2024-6-12 11:43 来自手机 |显示全部楼层

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那啥头上一把刀啊

xiwu

发表于 2024-6-12 11:46 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2024-6-12 12:21 编辑

XyZ010 发表于 2024-6-12 11:42
楼主，你就是眼前一亮，但是打死不承认，哈哈哈哈

承认？！

future2521

发表于 2024-6-12 12:05 |显示全部楼层

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求后续。。。

wooweb

发表于 2024-6-12 12:08 |显示全部楼层

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好租客难道不是Charity organizations？
从来不欠租

melinana

金靴族

发表于 2024-6-12 12:14 来自手机 |显示全部楼层

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这贴诠释了什么叫做解释就是掩饰

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mazda333

发表于 2024-6-12 12:14 |显示全部楼层

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amyo(∩_∩)o 发表于 2024-6-12 10:48
你简直是来搞笑的。

看来已经被迷昏了头。

菲律宾不是天主教国家吗？怎么菲女品行这么差。

虞宅与美丽

版主

发表于 2024-6-12 12:25 |显示全部楼层

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菲律宾人。。。难道不是眼前一黑

TGTG

发表于 2024-6-12 12:32 |显示全部楼层

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虞宅与美丽发表于 2024-6-12 12:25
菲律宾人。。。难道不是眼前一黑

黑也是可以亮的

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PrettySyd	+ 2	偶对你的景仰如滔滔江水
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怎经得秋流到冬尽春流到夏

Lithiumfanboy

皮靴族

发表于 2024-6-12 12:47 来自手机 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2024-6-12 09:57
人品: 菲律宾人属较好的亚洲人，肯定比其他人包括本地西人好.
责任心: 有两名幼女，亚洲人母亲的责任感是 ...

未必，我以前刚来住honestay,女房东就是单亲菲姐，隔三差五带男友回来哼哼哈嘿，女儿住隔壁，我住另外一间，烦恼死了

Pippa

圣靴族

发表于 2024-6-12 12:51 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2024-6-12 11:22
这是选择租客的一个角度. 职业和家庭也都是另外的角度. 从统计学来说，是有根据的. ...

单亲的租客我也有。但跟你这位不一样，我租的是爸爸们。爸爸们租个房子，特意给俩孩子每人留一个房间，还装饰得很漂亮。自己住主卧，非常朴素简单。我一看就觉得这人行。这个租客租了有八年了吧，房子维护的好，租金按时，每次还主动涨租。

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xiwu

发表于 2024-6-12 17:27 来自手机 |显示全部楼层

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Lithiumfanboy 发表于 2024-6-12 12:47
未必，我以前刚来住honestay,女房东就是单亲菲姐，隔三差五带男友回来哼哼哈嘿，女儿住隔壁，我住另外一 ...

这与人品和职业有关

xiwu

发表于 2024-6-12 17:34 来自手机 |显示全部楼层

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虞宅与美丽发表于 2024-6-12 12:25
菲律宾人。。。难道不是眼前一黑

菲律宾人不算黑.

paulaxing

发表于 2024-6-12 19:06 |显示全部楼层

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我想知道楼主黑人肉好吃的申请为什么不过。另外其实大多数菲律宾女性都不简单，不想华人单亲带孩子有工作的国内父母还想着来帮忙，菲律宾女性很多都要往国内汇款养家，到时你不一定按时收到钱。

四导

发表于 2024-6-12 21:51 来自手机 |显示全部楼层

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我以前同事租的房子看起来很新很好（同小区其他朋友家就没这么好），她说房东这么多年来对于租客的选择是只租给东亚人，一是按时交租，二是不乱搞房子。

PrettySyd

皮靴族

发表于 2024-6-12 21:52 |显示全部楼层

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房子之前租给朋友，走的时候就简单清洁一下。
下一手的伊朗租客要求重新做清洁，而且窗框、轨道等都要擦干净。但之后他们每年找朋友来做pest control；之前洗碗机换了个新的，老公是工程师、自己做了安装。最近他们刚刚又把室内墙全刷一遍。
这样的租客省心更省钱啊。

xiwu

发表于 2024-6-12 22:35 来自手机 |显示全部楼层

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PrettySyd 发表于 2024-6-12 21:52
房子之前租给朋友，走的时候就简单清洁一下。
下一手的伊朗租客要求重新做清洁，而且窗框、轨道等都要擦干 ...

伊朗人要求是高些.

xiwu

发表于 2024-6-13 11:14 来自手机 |显示全部楼层

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Amy_XY 发表于 2024-6-12 11:18
请教一下如何能自己出租房屋？如何发广告，开放？最关键的是怎样能合法的check申请者的租房历史和收入？ ...

广告: gumtree, FB, or lent by owner 等网站.
开放: 时间是与申请者们约定.
信息: 申请表上有租房历史，收入,联系人手机等栏目.

fantacity

发表于 2024-6-13 11:40 来自手机 |显示全部楼层

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PrettySyd 发表于 2024-6-12 21:52
房子之前租给朋友，走的时候就简单清洁一下。
下一手的伊朗租客要求重新做清洁，而且窗框、轨道等都要擦干 ...

伊朗人是哈比比里面的清流

我之前也有过两任伊朗租客。两个都怕老婆就冲这个我就有好感

房子也是维护的干净小维修或者想要的小装修跟我提一下都自己干了

住久了双方互相信任有次租客遇到困难跟我实说房租要拖欠六周六周后真的一笔打过来。我都想定个模范租客锦旗送。

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xiwu

发表于 2024-6-13 11:44 来自手机 |显示全部楼层

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fantacity 发表于 2024-6-13 11:40
伊朗人是哈比比里面的清流

我之前也有过两任伊朗租客。两个都怕老婆就冲这个我就有好感

伊朗人的民族自尊心较强.

xiwu

发表于 2024-6-13 11:46 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2024-6-13 11:47 编辑

四导发表于 2024-6-12 21:51
我以前同事租的房子看起来很新很好（同小区其他朋友家就没这么好），她说房东这么多年来对于租客的选择是只 ...

东亚人应该是最好的租客，只是数量不多.

xiwu

发表于 2024-6-13 11:52 来自手机 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2024-6-12 12:08
好租客难道不是Charity organizations？
从来不欠租

稳定省事但租金低.我有一物业租给教会作教堂.一切事情都是其教友弄好. 从来不麻烦房东，疫情期间也依常交租.只是租金低些.当初招租时，其他申请者都不愿与教会竟争，说教会优先.

wooweb