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楼主:xiwu

[行情讨论] 买套单元等降息 [复制链接]

melinana

金靴族

发表于 2024-4-5 08:37 来自手机 |显示全部楼层

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Byronbay 发表于 2024-4-4 14:53
降息肯定能等来价格下降也是

这波涨息前，央行一路降息都到底了快。
房价一路上涨啊

认真做事潇洒做人

coolbzk

金靴族

发表于 2024-4-5 08:44 |显示全部楼层

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melinana 发表于 2024-4-5 09:37
这波涨息前，央行一路降息都到底了快。
房价一路上涨啊

涨息也没降
再降息升值空间有限，除非工资大涨

xiwu

白金靴族

发表于 2024-4-5 09:14 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2024-4-5 09:16 编辑

coolbzk 发表于 2024-4-5 08:44
涨息也没降
再降息升值空间有限，除非工资大涨

即使工资不变，降息会大大增加人们借贷能力.

gordonye2000

铜靴族

发表于 2024-4-5 09:33 |显示全部楼层

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悉尼独立屋投资让我感觉到不劳而获的内疚感

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fitr

金靴族

发表于 2024-4-5 10:00 |显示全部楼层

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flyinfree 发表于 2024-4-4 19:04
恭喜恭喜，关键是大妈同事当时就想要四十万左右。。。。离CBD不到十公里的老区，现在赚个二十万轻而易举 ...

所以大妈现在后悔吗

狗永远是狗，有些人却不配当人

粉红的鱼

皮靴族

发表于 2024-4-5 10:06 来自手机 |显示全部楼层

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peterpengau 发表于 2024-4-4 15:08
我上个月买的，一起坐等

买在哪个区？

Forbne

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发表于 2024-4-5 10:07 |显示全部楼层

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降息也要看美国，美国也是下半年开始慢慢降，正所谓加息如山倒，降息如抽丝，慢慢等吧

xiwu

白金靴族

发表于 2024-4-5 10:30 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2024-4-5 10:42 编辑

粉红的鱼发表于 2024-4-5 10:06
买在哪个区？

当年perth楼市飞涨，人们问买在哪个区？西澳地产协会主席教人，站在地图前用布蒙上眼晴，原地转几圈，用手往地图上一指，买在这里！

Forbne

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发表于 2024-4-5 10:36 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2024-4-5 11:30
当年perth楼市飞涨，人们无从下手.西澳地产协会主席教人，站在地图前用布蒙上眼晴，原地转几圈，用手往地 ...

珀斯楼市飞涨的时候，是十几年前的事情了，所以楼主持有珀斯这么久，不容易啊，那趁现在可以抛了，也算熬到头了。

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xiwu

白金靴族

发表于 2024-4-5 10:41 来自手机 |显示全部楼层

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Forbne 发表于 2024-4-5 10:36
珀斯楼市飞涨的时候，是十几年前的事情了，所以楼主持有珀斯这么久，不容易啊，那趁现在可以抛了，也算熬 ...

家里LD以此为教案，没少给上课！

Forbne

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发表于 2024-4-5 10:42 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2024-4-5 11:41
家里LD以此为教案，没少给上课！

哈哈，被骂了十几年，不容易

coolbzk

金靴族

发表于 2024-4-5 10:46 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2024-4-5 10:14
即使工资不变，降息会大大增加人们借贷能力.

是啊，现在的房价就是低息时代的贷款能力才涨上去的啊
现在买房你光靠贷款能力是买不起的啊，必须有足够的现金才可以

所以就算低息，不涨工资，也就维持现在的房价，而不是再大幅上涨

Forbne

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发表于 2024-4-5 10:50 |显示全部楼层

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coolbzk 发表于 2024-4-5 11:46
是啊，现在的房价就是低息时代的贷款能力才涨上去的啊
现在买房你光靠贷款能力是买不起的啊，必须有足够 ...

是的，悉尼经过十几年的涨幅，已经是高位了，目前靠通胀支撑着。

xiwu

白金靴族

发表于 2024-4-5 10:51 来自手机 |显示全部楼层

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Forbne 发表于 2024-4-5 10:42
哈哈，被骂了十几年，不容易

足迹发一帖，家里十几年！

xiwu

白金靴族

发表于 2024-4-5 11:12 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2024-4-5 11:13 编辑

coolbzk 发表于 2024-4-5 10:46
是啊，现在的房价就是低息时代的贷款能力才涨上去的啊
现在买房你光靠贷款能力是买不起的啊，必须有足够 ...

这几周参加了多个华人区的拍卖，我绝对相信仅仅依靠打工工资的是没有几个能笑到最后！

yatimmy

银靴族

发表于 2024-4-5 11:15 |显示全部楼层

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flyinfree 发表于 2024-4-4 16:33
是的，由于我是先买后卖，结果年初时收到了政府发来的“地税单”，然后我写信去解释了一下，丫回信要求我 ...

这个什么回事？我没有看明白

flyinfree

白金靴族

发表于 2024-4-5 11:42 |显示全部楼层

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fitr 发表于 2024-4-5 11:00
所以大妈现在后悔吗

大妈退休了，最近没机会单独和她聊，我和别的同事说起这事，那同事说，反正大妈钱现在多的花不了，应该不在乎这些小钱啦。。。人家九十年代时买的临河公寓才几万元，收租收到手软。

flyinfree

白金靴族

发表于 2024-4-5 11:43 |显示全部楼层

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yatimmy 发表于 2024-4-5 12:15
这个什么回事？我没有看明白

当你有两套房产时，你就知道啦，政府会认为你拥有“投资物业”，要收税嘛。

pan123au

金靴族

发表于 2024-4-5 11:58 |显示全部楼层

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Forbne 发表于 2024-4-5 11:50
是的，悉尼经过十几年的涨幅，已经是高位了，目前靠通胀支撑着。

等降息后，5年内，你就会改变想法，悉尼中端以上house价格不是靠一个人工资的，是靠4个钱包供的。

Forbne

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发表于 2024-4-5 12:14 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2024-4-5 12:58
等降息后，5年内，你就会改变想法，悉尼中端以上house价格不是靠一个人工资的，是靠4个钱包供的。 ...

我不会改变想法，对我来说，钱不是最重要的，到死够花就行，我的房产投资布局早就结束了

flyinfree

白金靴族

发表于 2024-4-5 12:16 |显示全部楼层

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Forbne 发表于 2024-4-5 11:36
珀斯楼市飞涨的时候，是十几年前的事情了，所以楼主持有珀斯这么久，不容易啊，那趁现在可以抛了，也算熬 ...

应该没这么久，因为如果持有了超过十年，就一定知道疫情前挂牌N久都没人出价的惨痛时期，很多人都在疫情刚过，市场有一点点起色时就赶紧出手了。。。。熬不到现在。

Forbne

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发表于 2024-4-5 12:20 |显示全部楼层

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flyinfree 发表于 2024-4-5 13:16
应该没这么久，因为如果持有了超过十年，就一定知道疫情前挂牌N久都没人出价的惨痛时期，很多人都在疫情 ...

楼主都承认了，另外楼主人在悉尼，不在珀斯当地，敏感度也没有那么高，而且他房产投资总体是赚钱的，现在才有动的念头不奇怪。

flyinfree

白金靴族

发表于 2024-4-5 14:27 |显示全部楼层

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Forbne 发表于 2024-4-5 13:20
楼主都承认了，另外楼主人在悉尼，不在珀斯当地，敏感度也没有那么高，而且他房产投资总体是赚钱的，现在 ...

你说可能也对，因为不在珀村不在一线的确感触就没那么深。

sayaaz

金靴族

发表于 2024-4-5 14:40 |显示全部楼层

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GoJetter 发表于 2024-4-5 09:05
Perth干嘛要卖现在拉升阶段至少还涨24个月

现在铁矿价格大跳水,不知道还能撑多久，瑟瑟发抖中......

敬畏耶和华是智慧的开端，认识至圣者便是聪明。

hugh

木屐族

发表于 2024-4-5 14:53 |显示全部楼层

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佩斯之前房价靠矿业繁荣，现在矿业不如以前，房市继续大涨的逻辑在哪呢?(不是抬杠啊，纯交流！)

Forbne

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发表于 2024-4-5 15:05 |显示全部楼层

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hugh 发表于 2024-4-5 15:53
佩斯之前房价靠矿业繁荣，现在矿业不如以前，房市继续大涨的逻辑在哪呢?(不是抬杠啊，纯交流！) ...

不如以前也还是富裕的州，另外加上跨州的移民，东部各州或多或少都涨了十几年了，这次珀斯补涨一点都不奇怪，只是吃不准高峰会在哪一年。

laikai000

金靴族

发表于 2024-4-5 17:31 |显示全部楼层

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现在买不往里搭钱就行

bbc007

金靴族

发表于 2024-4-5 20:59 |显示全部楼层

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过去几年，一房两房的UNIT就没怎么涨。

xiwu

白金靴族

发表于 2024-4-5 21:02 来自手机 |显示全部楼层

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bbc007 发表于 2024-4-5 20:59
过去几年，一房两房的UNIT就没怎么涨。

让大哥大姐们先涨

maxinfang

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发表于 2024-4-6 06:43 来自手机 |显示全部楼层

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哈哈租金回报那么高呀恭喜楼主
但是小心被租客抓去浸猪笼

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