Domain 悉尼房市清空67%新州61%量价齐跌9月加息到4.85%？新州财政危机 会不会加地税牺牲投机者祭天

水小米

澳洲牧羊人 发表于 2023-6-24 17:16
今天看了一个拍卖，哪里有传说中的冷，下大雨，室内拍卖，挤都挤不进去，最后简直就是蹭进去的，一个连中产 ...

哇 这房子很漂亮 目测2m+

dmxgaji

投资房的抛盘已经开始了，下半年会抛的很凶，如果仔细看看之前的成交纪录。供需不会再是问题，将回到货币政策本身了

张凌赫三姨

新州清空率已出

张凌赫三姨

悉尼也出来了 跟上周比 一塌糊涂 虽然很多流拍没报 但量价简直用惨不忍睹形容

dmxgaji

张凌赫三姨 发表于 2023-6-24 18:23
新州清空率已出

7月加息将会是压死骆驼最后一根稻草，同时宣告上半年死猫跳结束，走势预测总体完美，唯一没想到的是上半年RBA停止加息

张凌赫三姨

dmxgaji 发表于 2023-6-24 18:02
投资房的抛盘已经开始了，下半年会抛的很凶，如果仔细看看之前的成交纪录。供需不会再是问题，将回到货币政 ...

通胀没控制住 加息还要继续 投机者咋办？

maxinfang

liuyang327 发表于 2023-6-24 14:30
房子价格低了，不代表土地税会降

地价是基于前三年该区售价

张凌赫三姨

maxinfang 发表于 2023-6-24 18:37
地价是基于前三年该区售价

地价也会跌 但会平稳 地方政府可以操控 增加地税可以解决新州债务

maxinfang

张凌赫三姨 发表于 2023-6-24 18:40
地价也会跌 但会平稳 地方政府可以操控 增加地税可以解决新州债务

只要不升threhold 就可以了 奈何还是升了

Deisler

不知道投机客有没有意识到他们资产7年翻一倍的美梦破灭了

张凌赫三姨

Deisler 发表于 2023-6-24 18:45
不知道投机客有没有意识到他们资产7年翻一倍的美梦破灭了

估计还没有 还得继续观察

天涯浪客

好消息，支持加地税，只有打击地主土豪，我们穷人才能住上house。

cai9801

maxinfang 发表于 2023-6-24 18:37
地价是基于前三年该区售价

说是这样，但好像见涨，不见跌的。澳洲房产有调整过，但是政府估的地价，收费，有降过吗？

张凌赫三姨

张凌赫三姨 发表于 2023-6-24 18:32
悉尼也出来了 跟上周比 一塌糊涂 虽然很多流拍没报 但量价简直用惨不忍睹形容

...

估计下周三调整后还会往下

张凌赫三姨

cai9801 发表于 2023-6-24 19:13
说是这样，但好像见涨，不见跌的。澳洲房产有调整过，但是政府估的地价，收费，有降过吗？ ...

好像我投资房2018 2019降过一点

xxxxyyyy

炒房团都是大肥羊，支持再加息10%

解决经济危机的捷径

Camus

cai9801 发表于 2023-6-24 19:13
说是这样，但好像见涨，不见跌的。澳洲房产有调整过，但是政府估的地价，收费，有降过吗？ ...

有调整过的，但是跌的很少，涨起来飞快

张凌赫三姨

xxxxyyyy 发表于 2023-6-24 20:09
炒房团都是大肥羊，支持再加息10%

解决经济危机的捷径

有道理的

张凌赫三姨

https://www.domain.com.au/48-ang ... nsw-2067-2018561420
Chatswood随便找一套流拍的都没报

张凌赫三姨

https://www.domain.com.au/10-nar ... nsw-2154-2018560247

这套也不知道什么情况，也没有报

张凌赫三姨

https://www.domain.com.au/2a-hen ... nsw-2112-2018562557
这套Ryde也不知道什么情况

所以现在的清空数据都不知道怎么统计的

youyou8650

这套在网上的价格是错的吧

张凌赫三姨

youyou8650 发表于 2023-6-24 22:03
这套在网上的价格是错的吧

肯定有问题的 如果是真的 那倒退了15年

Deisler

张凌赫三姨 发表于 2023-6-24 18:48
估计还没有 还得继续观察

确实他们还抱有幻想

BlockMeOutNow

张凌赫三姨 发表于 2023-6-24 21:11
https://www.domain.com.au/48-anglo-street-chatswood-nsw-2067-2018561420
Chatswood随便找一套流拍的都 ...

这套卖家本来想要接近10M的，这次流拍有人出价吗。

toshibalin

楼主你告诉我你不是中庸

xq052b

澳洲牧羊人 发表于 2023-6-24 17:16
今天看了一个拍卖，哪里有传说中的冷，下大雨，室内拍卖，挤都挤不进去，最后简直就是蹭进去的，一个连中产 ...

现在房源太少了

而任何时候的市场，大部分交易是刚需自住

能拎包入住的卖的起价钱

像这种新房，更是打破头的

张凌赫三姨

BlockMeOutNow 发表于 2023-6-24 22:55
这套卖家本来想要接近10M的，这次流拍有人出价吗。

数据系统混乱 估计Domain 下周三清空率会更低

maxinfang

低点好 这么加息 房子auction rate 那么高 才可怕 恐成出头鸟

BlockMeOutNow

xxxxyyyy 发表于 2023-6-24 20:09
炒房团都是大肥羊，支持再加息10%

解决经济危机的捷径

呵呵，经济不好的时候鼓励房产投资，通胀的时候就要拿投资者杀鸡取卵。不怕以后没人敢投资？为什么有负扣税，说到底就是鼓励投资。当有钱人没地方花钱的时候，经济就有大麻烦了。