[行情讨论] 韭菜房东们下半年日子要难过了 [复制链接]

发表于 2023-5-6 10:13 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2023-5-6 10:18 编辑

大部分投资者现在还是固定利率 1.8x-1.9x%
哪有什么还款压力？加息不加息，明年再说吧，固定利率还没到期。
冲高进去5-7%的利率，还没有赶紧固定利率的，那叫投资失败。

WACT

发表于 2023-5-6 10:15 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2023-5-6 10:22 编辑

自住房贷款利率最终应该会到达6-7%，长期维持这个高度，通胀是不可能下去了。

下周政府该公布法定最低工资涨幅了，估计上涨7%

yingke

铜靴族

发表于 2023-5-6 10:18 来自手机 |显示全部楼层

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我大足迹上还有人为这点利息担心吗？牙缝里省省也够涨的这点利息了。利率再涨十个点也无所谓！

united123

铜靴族

发表于 2023-5-6 10:19 来自手机 |显示全部楼层

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库克风飞扬发表于 2023-5-6 10:12
其实哪个国家的统计局都相差不多，不然你觉得澳洲通胀才个位数？

直觉和专业之间，我选择相信专业，所以，没错我相信澳洲的通胀就是个位数。另外没有证据的结论我不瞎说。

cwb1000

发表于 2023-5-6 10:51 |显示全部楼层

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库克风飞扬发表于 2023-5-6 08:25
不一个意思么？

一个是韭菜说我干净了就停了，另一个是我还没吸够你可以负资产

完全两回事

icac

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发表于 2023-5-6 10:56 |显示全部楼层

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这次加息把有房贷的吓得全都跑去固定了

不过我觉得这次加息对租客绝对不是好事；现在新房本来就盖的少，这样加息更多开发商和承建商不敢开发新工地。然后政府还有批大量移民过来......

我觉得今年下半年租金继续暴涨，大量能固定利息的业主选择固定2-3年，没有什么开发商盖房。RBA不光不能打压通胀，还会让通胀更猛烈直到加息到10%+

ann2011

布鞋族

发表于 2023-5-6 11:23 来自手机 |显示全部楼层

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icac 发表于 2023-5-6 10:56
这次加息把有房贷的吓得全都跑去固定了

不过我觉得这次加息对租客绝对不是好事；现在新房本来就盖的少， ...

租金也不是你想涨就涨的，政府会制定一个冻结租金政策。

WACT

发表于 2023-5-6 11:34 来自手机 |显示全部楼层

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继续上租金好呀，非得逼迫出零元购，打土豪分田地

sanhbin

皮靴族

发表于 2023-5-6 11:37 来自手机 |显示全部楼层

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raspberry10 发表于 2023-5-6 07:55
确实利率很难降下来，年底之前最少还要加息2—3次，就这，也依然没赶上隔壁新西兰，所以这蛙还得接着煮一会 ...

新西兰央行自己预计下半年还要加1.5，澳洲路还很长！
Low先生为了脸不被打烂，迟迟不肯正常加息，不过最终还是要牺牲某一部分群体的利益，照顾到大多数人的基本生活，利息肯定继续升高！
不然，怨声载道的选民会把AA赶下去

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发表于 2023-5-6 11:38 来自手机 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2023-5-6 09:04
主要是她岁数大。。。。。

他都在考察每周养老金发多少钱

Old money就不用说了既得利益集团他们就想新韭菜被割的血肉模糊

sanhbin

皮靴族

发表于 2023-5-6 11:39 来自手机 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2023-5-6 10:13
大部分投资者现在还是固定利率 1.8x-1.9x%
哪有什么还款压力？加息不加息，明年再说吧，固定利率还没到期。 ...

我觉得年底大部分2年期固定就到期了

alven

银靴族

发表于 2023-5-6 11:41 来自手机 |显示全部楼层

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其实加息总比降息好，加息至少证明经济还是可以的，能承受住加息冲击；但如果急哄哄的降息，那一定是经济出了大问题了.

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发表于 2023-5-6 11:41 来自手机 |显示全部楼层

huang003261 发表于 2023-5-6 09:50
现在悉尼的房子投资价值很低
300万的House，land tax， council fee, agent fee, maintenance fee 所有算下 ...

300万利息6% 租金1500 1年亏12万以上这个还是运气好的 1500一般都是10个以上印度人住房子基本废了卖出去还得花50万再装修

icac

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禁止访问

发表于 2023-5-6 11:41 |显示全部楼层

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ann2011 发表于 2023-5-6 09:23
租金也不是你想涨就涨的，政府会制定一个冻结租金政策。

没用的，房子就那么多但人越来越多

加息后开发商建筑商倒闭了几十家

本来每年新出个2万套，现在一年只出8000套

大智慧

发表于 2023-5-6 11:43 来自手机 |显示全部楼层

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希望涨到6-10%，房价暴跌。

petter

木屐族

发表于 2023-5-6 11:45 |显示全部楼层

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Nab CEO说调查的7000个贷款客户里面，现在只有13个还款有困难

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发表于 2023-5-6 11:45 |显示全部楼层

大智慧发表于 2023-5-6 11:43
希望涨到6-10%，房价暴跌。

现在利息很多都超过6%了

kawara

水晶靴族

发表于 2023-5-6 11:48 |显示全部楼层

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本帖最后由 kawara 于 2023-5-6 11:57 编辑

我的房贷再过一周就8.2%了，不过还是支持加息。汇率升上去物价降下来

PS: 谢绝broker叨扰

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ctsnzakl12@gmai	+ 4	偶对你的景仰如滔滔江水

回眸一笑

发表于 2023-5-6 11:56 |显示全部楼层

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一辈子被房子绊住了，为银行打工，挺可怜了

WACT

发表于 2023-5-6 12:10 来自手机 |显示全部楼层

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sanhbin 发表于 2023-5-6 11:39
我觉得年底大部分2年期固定就到期了

很多固定了三年，四年，还早着呢

chcfy

发表于 2023-5-6 12:18 来自手机 |显示全部楼层

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petter 发表于 2023-5-6 11:45
Nab CEO说调查的7000个贷款客户里面，现在只有13个还款有困难

Re  #47

如果  發出問卷的機構是銀行自己  去查詢自己的債仔  有沒有還款的吃力.....！？

假如我是債仔  都會回答 “沒有！  沒有！”.....

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raspberry10

铜靴族

发表于 2023-5-6 12:36 来自手机 |显示全部楼层

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sanhbin 发表于 2023-5-6 11:37
新西兰央行自己预计下半年还要加1.5，澳洲路还很长！
Low先生为了脸不被打烂，迟迟不肯正常加息，不过最 ...

那样房贷利率要7-8%了………

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发表于 2023-5-6 12:40 来自手机 |显示全部楼层

现在很多low doc早就7%以上了

MelD

皮靴族

发表于 2023-5-6 12:40 来自手机 |显示全部楼层

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韭菜房东们？

Ngshun

发表于 2023-5-6 12:48 |显示全部楼层

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房东根本就是低下層市民、你求那些恶霸付租、政府也不幫房东的

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发表于 2023-5-6 12:54 |显示全部楼层

petter 发表于 2023-5-6 11:45
Nab CEO说调查的7000个贷款客户里面，现在只有13个还款有困难

NAB 1/5客户沦为“房贷囚徒”！想换银行根本没机会

https://www.huaglad.com/aunews/20230504/513325.html

这个才是最近的情况

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发表于 2023-5-6 12:56 |显示全部楼层

Ngshun 发表于 2023-5-6 12:48
房东根本就是低下層市民、你求那些恶霸付租、政府也不幫房东的

说的太对政府不但不帮还会帮着房客搞房东

买房在澳洲就是把自己推向地狱让中介银行政府租客活在天堂

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库克风飞扬

银靴族

发表于 2023-5-6 13:28 来自手机 |显示全部楼层

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韭菜们真难，不买房吧，被通胀割，买房吧，被银行，市政，土地税和维修割，还被无赖租客欺负，还找不到地方说理，只能躲角落里默默的哭泣

eatwell

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