[地区选择] 墨尔本今天流拍的很多 [复制链接]

发表于 2023-4-2 11:31 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2023-4-2 08:37
你还在等房市崩溃？怕你动摇，给你加油鼓劲啊，排除一切杂音，多等等，总会崩溃的。。 ...

哦，为啥叫等呀。我一直说了呀，时机合适才买呀。而且房价天天阴跌看的也挺带劲的呀

ilovefamily

白金靴族

发表于 2023-4-2 13:22 来自手机 |显示全部楼层

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香菇发表于 2023-4-2 11:31
哦，为啥叫等呀。我一直说了呀，时机合适才买呀。而且房价天天阴跌看的也挺带劲的呀 ...

对呀，你一定要坚持住啊，支持你！

sanhbin

发表于 2023-4-2 21:29 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本攻城狮发表于 2023-4-2 10:06
从Leo哥刚开始发帖我们就翻了他以前的贴。

总结就是2022 2月左右买的。之前1月左右还发帖取笑中介，是个 ...

哎，自住的话任何时间都是合适的，房子长期持有总是会涨的；其实好区或者学区房今年还是在涨的，所以也不用太担心！

cleverboy

发表于 2023-4-3 05:33 来自手机 |显示全部楼层

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merlot14 发表于 2023-4-1 14:45
中庸太不地道了天天大字报就是为了给自己造势买房唉

现在买房也是要哭的。别再信什么贷款货币化了，以后50年，基本看不到能使大众都能分享利益的产业升级，大家手里几十年都不会有100万的钱去买房的。

morin

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发表于 2023-4-3 08:36 |显示全部楼层

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那大家说了半天都希望房价腰斩？

发表于 2023-4-3 09:19 |显示全部楼层

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sanhbin 发表于 2023-4-2 21:29
哎，自住的话任何时间都是合适的，房子长期持有总是会涨的；其实好区或者学区房今年还是在涨的，所以也不 ...

所谓学区房纯粹就是忽悠！除了四大精英中学之外，所有的公校的资源配置政府都是一样的，不一样的只不过是生源的差异，不是学校的好坏。生源的差异主要是补习强度的差异而已。

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kevinzc1972

光脚族

发表于 2023-4-3 10:17 |显示全部楼层

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岁月静好666 发表于 2023-4-3 09:19
所谓学区房纯粹就是忽悠！除了四大精英中学之外，所有的公校的资源配置政府都是一样的，不一样的只不过是 ...

你说得有一部分道理，但正是你说的生源差异，这个也就是学区房的优势，你的同学比其他学校优秀。

merlot14

发表于 2023-4-3 10:37 来自手机 |显示全部楼层

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不买在山顶怎么负债卖呢

sanhbin

发表于 2023-4-3 10:39 来自手机 |显示全部楼层

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岁月静好666 发表于 2023-4-3 09:19
所谓学区房纯粹就是忽悠！除了四大精英中学之外，所有的公校的资源配置政府都是一样的，不一样的只不过是 ...

所有公立中学资源一样这本身是好事。不需要资源倾斜因为都是纳税人的钱，每个孩子都应该被同等对待！
好学校的重点应该是学校管理，学校风气，学区生源等，尤其是学区生源，一个周边全是几百万朝上House的学校，这个学校的学生和家长差的离谱的可能性又有多大？！

发表于 2023-4-3 10:55 |显示全部楼层

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sanhbin 发表于 2023-4-3 10:39
所有公立中学资源一样这本身是好事。不需要资源倾斜因为都是纳税人的钱，每个孩子都应该被同等对待！
好 ...

所谓学区是最搞笑的说法了，一个个送娃去补习班补出来的成绩，最后全算在学校头上了

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miladyzh

发表于 2023-4-3 10:59 来自手机 |显示全部楼层

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是很多流拍，价格感觉也不高。不过学区真的感觉还是很稳。其他区不太行。不过感觉xhs上面中介都在说涨

v26v26oo

发表于 2023-4-3 11:26 来自手机 |显示全部楼层

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岁月静好666 发表于 2023-4-3 09:19
所谓学区房纯粹就是忽悠！除了四大精英中学之外，所有的公校的资源配置政府都是一样的，不一样的只不过是 ...

其实澳洲学区房最大的真相是租售同权，这和国内完全不一样，大部分中国人都带着惯性思维过来，要上学得买学区房，在澳洲根本没有必要。

真喜欢哪个公校，租个地址上就行了，就和印度哥们一样，根本不需要把自己的资产都折腾进去。

glen校区房200万上下，租个便宜的校区房400块你敢信？住不住都无所谓，一点压力都没有，想上哪个学校就上哪个，别光听中介忽悠学区房了……

发表于 2023-4-3 11:45 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2023-4-3 11:26
其实澳洲学区房最大的真相是租售同权，这和国内完全不一样，大部分中国人都带着惯性思维过来，要上学得买 ...

那么多华人中介在忽悠同胞。不搞点同胞们听得懂的概念，哪能忽悠到他们呢？你看glen的本地人现在还有多少

iamssgg

发表于 2023-4-3 12:42 来自手机 |显示全部楼层

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很多人不喜欢租房，而且离学校近也是卖点。

发表于 2023-4-3 13:17 |显示全部楼层

kevinzc1972 发表于 2023-4-3 10:17
你说得有一部分道理，但正是你说的生源差异，这个也就是学区房的优势，你的同学比其他学校优秀。 ...

补习出来的学生就优秀吗！

发表于 2023-4-3 13:27 |显示全部楼层

kevinzc1972 发表于 2023-4-3 10:17
你说得有一部分道理，但正是你说的生源差异，这个也就是学区房的优势，你的同学比其他学校优秀。 ...

你愿意你的孩子周围是一帮整天从补习补习班出来的同学么，！也学周围的同学疯狂的到补习班补习么？

xmanwei

发表于 2023-4-3 13:52 |显示全部楼层

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岁月静好666 发表于 2023-4-3 13:27
你愿意你的孩子周围是一帮整天从补习补习班出来的同学么，！也学周围的同学疯狂的到补习班补习么？ ...

所以孟母三迁是迁了个寂寞么？学校风气在那里摆着呢，同学素质在哪里摆着呢，家长素质在那里摆着呢，这些就算不上补习班不抓成绩也是肉眼可见的区别
就算上私校，就不用上补习班了么？就不用上兴趣班了么？搞笑呢？
要是目标就是活着就行，中学以后爱打工打工，爱上TAFE上TAFE，反正澳洲只要肯干活饿不着，tradie赚的也多着呢，那也没啥不好，毕竟活得自在压力也小，但这都是个人选择，犯得着一句一个感叹号的，干啥呢

发表于 2023-4-3 14:29 |显示全部楼层

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xmanwei 发表于 2023-4-3 13:52
所以孟母三迁是迁了个寂寞么？学校风气在那里摆着呢，同学素质在哪里摆着呢，家长素质在那里摆着呢，这些 ...

孟母三迁不还是中国的传统观念吗……所以学区房卖给中国人没毛病嗯嗯

felix7

发表于 2023-4-3 14:36 |显示全部楼层

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香菇发表于 2023-4-3 11:45
那么多华人中介在忽悠同胞。不搞点同胞们听得懂的概念，哪能忽悠到他们呢？你看glen的本地人现在还有多少 ...

十年前glen的公校就已经是印度人主打，占90%了，满学校都是咖喱味道。华人谁都不敢送孩子进去。现在glen要变成印度区了，不少华人都搬走了。

xmanwei

发表于 2023-4-3 14:48 |显示全部楼层

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香菇发表于 2023-4-3 14:29
孟母三迁不还是中国的传统观念吗……所以学区房卖给中国人没毛病嗯嗯

卖不卖的吧，租也行，还便宜，关键是好学校和不那么好的学校的差距，以及上补习班和兴趣班有没有问题
咱也不用揪着用个典故用个成语的就什么传统不传统观念的，孟母三迁也行，近朱者赤近墨者黑也行，实在不行整句英文也成，反正就那么个意思
等到孩子到叛逆期了，看看身边是啥朋友，看看能出什么问题也就知道了
上限因人而异，下限能提高点儿就提高点儿吧，差学校一样能出顶尖人才，但几率在那里摆着，愿不愿意赌家长说了算

sanhbin

发表于 2023-4-3 15:06 来自手机 |显示全部楼层

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香菇发表于 2023-4-3 14:29
孟母三迁不还是中国的传统观念吗……所以学区房卖给中国人没毛病嗯嗯

学区房也不是只卖给中国人？本地人不买？印度人不买？马来西亚人不买？等等吧？
买不买是个人选择，租房我觉得非常合适，特别是有些学区房溢价太高了

发表于 2023-4-3 17:34 |显示全部楼层

xmanwei 发表于 2023-4-3 13:52
所以孟母三迁是迁了个寂寞么？学校风气在那里摆着呢，同学素质在哪里摆着呢，家长素质在那里摆着呢，这些 ...

靠补习素质就高了么！靠补习学校的风气就好么！补习说明家长的素质就高么！说梦话吧！不补习就只有上技校和打工呀！你哪来的理论！

发表于 2023-4-3 17:50 |显示全部楼层

香菇发表于 2023-4-3 10:55
所谓学区是最搞笑的说法了，一个个送娃去补习班补出来的成绩，最后全算在学校头上了 ...

正解！

自游自在

水晶靴族

发表于 2023-4-3 17:52 |显示全部楼层

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离补习学校近才是硬道理

nnnt

铜靴族

发表于 2023-4-3 19:59 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 nnnt 于 2023-4-3 20:04 编辑

v26v26oo 发表于 2023-4-3 11:26
其实澳洲学区房最大的真相是租售同权，这和国内完全不一样，大部分中国人都带着惯性思维过来，要上学得买 ...

glen学区有400一周的一个家庭能住的房子出租吗

glen里200万的房子，400应该是半周的租金

nnnt

铜靴族

发表于 2023-4-3 20:02 来自手机 |显示全部楼层

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felix7 发表于 2023-4-3 14:36
十年前glen的公校就已经是印度人主打，占90%了，满学校都是咖喱味道。华人谁都不敢送孩子进去。现在glen ...

如果真如你所讲，那么glen会成为未来澳洲总理的摇篮了

v26v26oo