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楼主:haifang

[行情讨论] Australian Financial Review: 房价的历史性下跌将在三个月内发生 [复制链接]

weekends

金靴族

发表于 2023-1-8 10:28 |显示全部楼层

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Dawangg 发表于 2023-1-8 10:03
感觉经济低估期，拿福利也是赢家。。多生几个娃，福利拿到手软。毕竟社会要安定，政府会优先安抚弱势群体。 ...

靠拿福利的怎么会在乎经济好坏

Haymarket

铜靴族

发表于 2023-1-8 10:45 |显示全部楼层

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今年上半年也就跌的差不多了

fademark

银靴族

发表于 2023-1-8 12:55 来自手机 |显示全部楼层

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准备买投资房，希望市场能大跌

波风鸣城

银靴族

发表于 2023-1-8 15:19 |显示全部楼层

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不要慌，只要大家都不卖，就不会跌。

开玩笑，说正经的。今天又看到专家预测，只要rba不加息，六月份房价可以止跌。
这又是拿去年的思维来预测今年的房价。这些专家永远只会跟在市场后面，一点预见性都没有。

zhuzhu007

金靴族

发表于 2023-1-8 15:58 来自手机 |显示全部楼层

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再加息连麦当劳都要开始裁员啦。希望今年不是经济危机元年才好

toshibalin

皮靴族

发表于 2023-1-8 16:53 来自手机 |显示全部楼层

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今年如果一次性加100个基点我一点都不会惊讶

winsion

铜靴族

发表于 2023-1-8 19:15 |显示全部楼层

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所谓经济学家的预测从来都不可靠。。。

haifang

木屐族

发表于 2023-1-8 19:31 |显示全部楼层

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我觉得大家误解这篇文章的意思了，他不是说3个月内房价会到谷底，而是说房价在3个月内会出现历史性大跌。
虽然我个人并不这么认为，但从数据上看12月份跌幅的确增大了，到1.4%，而且一月份的下跌速度到目前为止的确很厉害，今天1月8日，悉尼的YoY的房价已经下跌了0.6%。

Christopher Joye以对房价的预测准而著名，3个月后看结果吧。

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acekevin

铜靴族

发表于 2023-1-8 19:43 |显示全部楼层

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zhuzhu007 发表于 2023-1-8 16:58
再加息连麦当劳都要开始裁员啦。希望今年不是经济危机元年才好

麦当劳不用裁员，已经招不到人了，昨天在海边路上饭点随手买个麦当劳，等25分钟一点不夸张。很明显人手不足。

wykdy

皮靴族

发表于 2023-1-8 19:53 |显示全部楼层

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这点跌幅跟之前的涨幅比起来，算是毛毛雨。搞得好像房价从来只涨不跌一样。

jz1215

金靴族

发表于 2023-1-8 20:23 来自手机 |显示全部楼层

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写金融评论是一份工作

nineyes

铜靴族

发表于 2023-1-8 20:35 |显示全部楼层

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haifang 发表于 2023-1-8 20:31
我觉得大家误解这篇文章的意思了，他不是说3个月内房价会到谷底，而是说房价在3个月内会出现历史性大跌。
...

https://www.livewiremarkets.com/ ... ge=true&tab=all

翻了一下这个writer的历史，的确还蛮准的

人家是来卖萌的，不要认真

zhuzhu007

金靴族

发表于 2023-1-8 20:36 来自手机 |显示全部楼层

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acekevin 发表于 2023-1-8 20:43
麦当劳不用裁员，已经招不到人了，昨天在海边路上饭点随手买个麦当劳，等25分钟一点不夸张。很明显人手不 ...

我是看新闻说麦当劳准备裁员了呢。不知道是哪个国家，毕竟人家是餐饮业全球巨头

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limaaa

白金靴族

发表于 2023-1-8 22:12 |显示全部楼层

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lloyd 发表于 2023-1-8 08:05
足迹上不是说不加息了吗？为什么房价还会跌？

每月还巨贷，不知何时是个头，当然要跌啦。

limaaa

白金靴族

发表于 2023-1-8 22:13 |显示全部楼层

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跌跌才健康？

水小米

铜靴族

发表于 2023-1-8 22:42 |显示全部楼层

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zhuzhu007 发表于 2023-1-8 21:36
我是看新闻说麦当劳准备裁员了呢。不知道是哪个国家，毕竟人家是餐饮业全球巨头 ...

麦当劳没雇多少全职员工吧澳洲一个店里也就一两个全职其他都是casual

katashi1989

皮靴族

发表于 2023-1-9 00:06 来自手机 |显示全部楼层

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完全不可能。

阳光海岸

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-1-9 06:09 |显示全部楼层

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高杠杆的瑟瑟发抖

jkliop

铜靴族

发表于 2023-1-9 07:48 |显示全部楼层

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感觉不会

relucent-time

布鞋族

发表于 2023-1-9 07:52 来自手机 |显示全部楼层

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根本不是新闻，就是option的评论，楼主拿来大做文章，这个人专门写唱空文章的。

mea

铜靴族

发表于 2023-1-9 08:21 |显示全部楼层

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当买房致富的观念根深蒂固时，我想这个投资就不太可能跑赢大市了。

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SoftSome

金靴族

发表于 2023-1-9 08:55 |显示全部楼层

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市场上什么东东大跌价的话一搬是巨多卖家。现在的房市呢？好像挺少的，大家都在hold着，这房价怎么可能大跌

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Eric唐

银靴族

发表于 2023-1-9 09:15 |显示全部楼层

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SoftSome 发表于 2023-1-9 08:55
市场上什么东东大跌价的话一搬是巨多卖家。现在的房市呢？好像挺少的，大家都在hold着，这房价怎么可能大跌 ...

那是没到时候，因为大部分持有成本很低，楼上有人说过了。买的早呀。

但是如果经济真的很差，持续性的加息到10%以上（回头看10年前），那房价重蹈日本覆辙也不是不可能的。等到真的腰斩，跌破持有成本，你的投资房就要考虑是否让租客白嫖了。投资的目的是回报，增值没有了甚至还贬值，然后利息如此之高，租金也是负的，你说你继续持有的意义是什么？

我爱你！

SoftSome

金靴族

发表于 2023-1-9 09:26 |显示全部楼层

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Eric唐发表于 2023-1-9 10:15
那是没到时候，因为大部分持有成本很低，楼上有人说过了。买的早呀。

但是如果经济真的很差，持续性的 ...

同意你的前六个字，确实还没到时候

愛 CGSS Secure Sender and eVoting, a Windows App

abh

皮靴族

发表于 2023-1-9 09:46 来自手机 |显示全部楼层

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Eric唐发表于 2023-1-9 10:15
那是没到时候，因为大部分持有成本很低，楼上有人说过了。买的早呀。

但是如果经济真的很差，持续性的 ...

“让租客白嫖”

来来来，租客们，嫖起来

frankfang4415

皮靴族

发表于 2023-1-9 18:07 来自手机 |显示全部楼层

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5ACBZ 发表于 2023-1-7 23:10
房价就算崩盘，买不起的还是买不起，也就跟着喊一喊过过嘴瘾，然后看别的有钱人捡漏自己眼红 hoho:) ...

盼跌的都买不起，怕是对买不起有什么误解。
想买的才会来房版吧，中介除外。
谁没事天天来这里过嘴瘾，看电视不香吗
现在这样的市场，有的是人磨刀霍霍想逢低进场。

Eric唐

银靴族

发表于 2023-1-9 18:34 |显示全部楼层

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frankfang4415 发表于 2023-1-9 18:07
盼跌的都买不起，怕是对买不起有什么误解。
想买的才会来房版吧，中介除外。
谁没事天天来这里过嘴瘾， ...

如果市场预期是走低的话，磨刀霍霍的人会持币等待rather than马上入场的。就好像现在一样。

我爱你！

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2023-1-9 19:09 |显示全部楼层

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本帖最后由猫儿不笨于 2023-1-9 20:11 编辑

katashi1989 发表于 2023-1-9 01:06
完全不可能。

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... &extra=page%3D1 - 前9个月澳洲房市跌8.4%

完全可能的，这9个月联邦银行升息3.0% 但绝大部分其实还没转到借款人身上，就已经跌了8.4%
下来3-6个月大批固定利率1.99%-2.99%到期，将被转至原来2-2.5倍的利率，房价跌个加倍的16.8%不奇怪