[贷款相关] 房子SETTLE 了，没有付罚款。 [复制链接]

发表于 2009-10-8 21:05 |显示全部楼层

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赶快找找非银行贷款机构，什么Myrate，基金什么的，不管怎样都先给settle了...

digger

发表于 2009-10-8 21:05 |显示全部楼层

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银行怎么会发现的呢？是有人告发吗？

发表于 2009-10-8 21:19 |显示全部楼层

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非银行的贷款机构,快吗?

sammiyy

木屐族

发表于 2009-10-8 21:25 |显示全部楼层

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厄。。。买个房子真是太不容易了。。。
同在买房中滴偶。。。安慰下。。。
这样，只能尽力补救了。。。。
其实能找到个自己想买的房子也不容易啊

额地娘啊

光脚族

发表于 2009-10-8 21:27 |显示全部楼层

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找个华人broker,通常你要多少他们能给你贷多少.我可以推荐一个.
你可以让你律师试着跟对方律师谈,只要对方同意,有时候罚款是可以取消的.
我当时settle时,我们律师没注意到对方的通知,最后跟卖方谈,又多延了十多天.

名人名句: 圣靴曾经也是木屐----欧麦高德

格格巫

发表于 2009-10-8 21:28 |显示全部楼层

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下了unconditional offer银行还会继续调查吗？好奇怪啊~

既然都走到这一步了，无论如何也要把钱先搞定啊，实在不行就少贷款一点，管亲戚朋友先借一些救急，等房子settle好了再重新贷款吧，怎么都比交10%的罚金好啊

lz能用的是哪个broker啊?

meibu

头像被屏蔽

发表于 2009-10-8 21:32 |显示全部楼层

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原帖由 格格巫 于 2009-10-8 22:28 发表
下了unconditional offer银行还会继续调查吗？好奇怪啊~

既然都走到这一步了，无论如何也要把钱先搞定啊，实在不行就少贷款一点，管亲戚朋友先借一些救急，等房子settle好了再重新贷款吧，怎么都比交10%的罚金好啊 ...

偶也认为这样不妥,unconditional offer不是下着玩的,lz mm也是拿到unconditional offer后才交的10%吧,即便是做了假,那银行也得先调查再发通行证啊,如果没有调查清楚你就不要发unconditional offer...

发表于 2009-10-8 21:34 |显示全部楼层

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现在是延期的.不过不知道最后能延多少,有可能只有两周，有可能能拿到四周.,你们都有亲戚朋友可以借,我没有什么人可以借给我钱的.

现在我也想是赶快SETTLE,不管什么办法吧,都要把这个房子SETTLE下来了.

格格巫

发表于 2009-10-8 21:36 |显示全部楼层

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lz和银行签合同了吗？
下完unconditional offer银行要给你寄合同的啊，你和银行都要签。
不会是签完合同银行又反悔了吧

星海神域

发表于 2009-10-8 21:37 |显示全部楼层

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原帖由 林草123 于 2009-10-8 21:42 发表
贷款没下的原因是华人BROKER帮我做了假文件.

你不同意，她就敢做假？

10个字

dynamix

白金靴族

发表于 2009-10-8 21:42 |显示全部楼层

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原帖由 星海神域 于 2009-10-8 22:37 发表

你不同意，她就敢做假？

还真的不是没有这个可能，为了生意不择手段的中介多了，以为人人贷款都要作假，做大作小而已，可是不和业主商量这么做的风险利弊就可怕了。。。

redsummer

头像被屏蔽

发表于 2009-10-8 21:44 |显示全部楼层

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额地神啊, 哪家银行这么欺负人呢?
草林MM, 这家银行给你寄合同后, 又取消了?
能看出你非常着急,写的有点乱

你说说是哪家银行,明天我问问我的那个BROKER, 有没有办法补救

发表于 2009-10-8 21:46 |显示全部楼层

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我是同意的了。她才做的.大家不要指责了.都是我的错,这一路来我已经犯了太多的错误了,现在为此要付出昂贵的代价.
的确是拿到UNCONDITION OFFER之后才交的定金，之后银行反悔.才会这样的.

K.U.Double-D

铜靴族

发表于 2009-10-8 21:48 |显示全部楼层

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unconditional不包括作假的情况，如果发现提供假文件，银行有权利收回offer。

通过欺骗签来的合同是不受法律保护的。在作假的同时就应该考虑到风险。而且最好有个Plan B。

发表于 2009-10-8 21:50 |显示全部楼层

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事实上是这样，我们做了假文件，因为收入不够贷那么多，就做了另一个工作收入的证明,是假的,之后银行很快就给了UNCONDITION OFFER,在我交完大定后一个小时内给我通知,说可能有问题,之后又等了几天，才给了最后的拒绝信,而我的律师在我拿到UNCONDITION OFFER之后就已经开始工作了,其实我连合同都签了的.
现在这样解释,同学们明白点了吗?

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
alyssa	+ 2	的确是犯了个错误。不应该贷那么多。

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garysu

金靴族

发表于 2009-10-8 21:51 |显示全部楼层

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vendor那边怎么说？

zxart

头像被屏蔽

发表于 2009-10-8 21:53 |显示全部楼层

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原帖由 林草123 于 2009-10-8 22:46 发表
我是同意的了。她才做的.大家不要指责了.都是我的错,这一路来我已经犯了太多的错误了,现在为此要付出昂贵的代价.
的确是拿到UNCONDITION OFFER之后才交的定金，之后银行反悔.才会这样的.

的确是拿到UNCONDITION OFFER之后才交的定金，之后银行反悔.看来关键点在这里，不是做不做假的问题，作假的案子很多的。

starchu

铜靴族

发表于 2009-10-8 21:54 |显示全部楼层

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这个银行怎么这么严格...难道是commonwealth

自游自在

水晶靴族

发表于 2009-10-8 21:54 |显示全部楼层

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真揪心啊

我们现在也很怕银行的贷款不能按时到位。我们遇到的那个VENDOR非常苛刻呀，什么条件都不允许的

chinara

金靴族

发表于 2009-10-8 22:03 |显示全部楼层

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安慰，，还是通过broker 找其他机构试一试，其他机构比几个大银行好借钱的。。

redsummer

头像被屏蔽

发表于 2009-10-8 22:05 |显示全部楼层

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草林,你的BROKER有没有帮你换一个银行啊?
你的是哪个银行? CBA? ST. GEOGE?

matri

发表于 2009-10-8 22:07 |显示全部楼层

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我建议你试一下汇丰，我的几个朋友都在汇丰做的，比较松，甚至两个朋友在没有工作的情况下都搞定贷款了。

angelatu

发表于 2009-10-8 22:13 |显示全部楼层

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看了lz的贴这么久，支持下lz。

unconditional offer下了，在打印贷款合同前还有人检查，如果你的资料是作假的，银行完全有理由取消unconditional offer，大家有机会仔细读一下unconditional letter就知道了。顺便说下，论坛上总看到很多tz对文件作假觉得很正常，但其实有很大的法律风险。而且即使你贷款批下来了，后遗症也可能会有，比如税务，所以做假之前一定要谨慎再谨慎。

至于lz，两个broker都没做下来，说明lz的条件可能的确是不符合，到了这个地步只有先换家银行，然后降低贷款成数，相信通过的概率会大大提高的。比如60%？

[ 本帖最后由 angelatu 于 2009-10-8 23:16 编辑 ]

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发表于 2009-10-8 22:14 |显示全部楼层

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呵呵,我是林草，不是草林啊,呵呵.

具体哪个银行大家不要问了.我已经说了,如果最后贷款下来，我什么人也不追究，下不来,交罚金的话,在这件事情犯了那么多错误的人，都要付出代价,特别是我那个CONVAYANCY,她那天还不在,还是个新来的人去通知了房主的,有没有执照都不清楚,我请的人不是她,干嘛动我的CASE.

tgg389

铜靴族

发表于 2009-10-8 22:15 |显示全部楼层

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找华人ｂｒｏｋｅｒ，试试ingdirect

meibu

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发表于 2009-10-8 22:16 |显示全部楼层

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额滴神涅...都签了贷款合同银行还反悔:o ? 如果要是settle了银行已经发款了不会银行也反悔变卦吧?

lazydreamer

布鞋族

发表于 2009-10-8 22:16 |显示全部楼层

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现在只有去找找其他贷款机构了，银行现在贷款管得严。
其他的什么AUSSIE HOMELOAN啊之类的呢？他们能不能尽最快速度给你下offer？

angelatu

发表于 2009-10-8 22:18 |显示全部楼层

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原帖由 tgg389 于 2009-10-8 23:15 发表
找华人ｂｒｏｋｅｒ，试试ingdirect

ING审核最严，贷款额度最低，这个主意不好。

联邦银行自住贷款固定利率3.79%请点击

发表于 2009-10-8 22:19 |显示全部楼层

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问题是现在我不能申请太多了，如果多了，互相还会影响的.我真的卡在这里,完全是倒霉透了.....

这个房子，我其实真的不想要了,即使最后争取到了，住完六个月，也打算改投资房,自己另外租房子算了.只是我家里人可能不干.....