[自购小窝] 已删贴 [复制链接]

发表于 2021-11-10 21:19 来自手机 |显示全部楼层

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这裂缝比一般要大，请专业的出个report吧。买房不要怕错过，但一定要避坑，掉坑里爬出来的成本远比你找下一套合适的要大。

frank_1982

铜靴族

发表于 2021-11-10 21:28 来自手机 |显示全部楼层

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参考mascot tower
快逃吧

stss

发表于 2021-11-10 21:34 |显示全部楼层

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不要了。。凶多吉少。。。

nomadjun

发表于 2021-11-10 22:39 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲允许的最大裂缝0.4mm, 如果你这个开裂的楼板下面还有一层车库，那就是结构性裂缝，属于需要修补的裂缝。这应该不是地基沉降引起的，而是由于预应力楼板收缩收到周边约束导致的裂缝，可能是设计问题，也可能是施工问题。在澳洲比较常见，严重性可大可小，得具体看

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rainroad09	+ 3	感谢分享

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chenrenchun

发表于 2021-11-10 23:06 来自手机 |显示全部楼层

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nomadjun 发表于 2021-11-10 22:39
澳洲允许的最大裂缝0.4mm, 如果你这个开裂的楼板下面还有一层车库，那就是结构性裂缝，属于需要修补的裂缝 ...

0.4mm这么细？

帕克7

草鞋族

发表于 2021-11-11 00:03 |显示全部楼层

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整个城市只有这个楼可以选了吗？还是不要自己给自己找事儿吧！

Woolwich7

发表于 2021-11-11 05:21 |显示全部楼层

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本帖最后由 Woolwich7 于 2021-11-11 05:28 编辑

楼主非得买这套吗？整個悉尼的其他物业有没有合适的选择

pan123au

发表于 2021-11-11 06:46 |显示全部楼层

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赶紧放弃小定，买了后患无穷，这种才2-3年新大楼千万别买，都是中东兄弟的杰作，买了后就等夫妻吵架

rainroad09

发表于 2021-11-11 07:25 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2021-11-11 06:46
赶紧放弃小定，买了后患无穷，这种才2-3年新大楼千万别买，都是中东兄弟的杰作，买了后就等夫妻吵架 ...

那一般几年新的可以买呢？这套倒真不是中东人修的

commissioner

皮靴族

发表于 2021-11-11 08:09 来自手机 |显示全部楼层

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除非跳楼价否则PASS

cjq

发表于 2021-11-11 08:13 来自手机 |显示全部楼层

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amyo(∩_∩)o 发表于 2021-11-10 18:33
花钱做个building inspection吧。否则怎么可能放心买

这种需要structural emgimeer看，找inspector他们懂个屁

资

cjq

发表于 2021-11-11 08:15 来自手机 |显示全部楼层

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本人注册结构工程师，需要可私信联系，这种情况必须现场详细查看才能定性

奶油蛋糕

发表于 2021-11-11 08:16 |显示全部楼层

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好恶心，我不会买

pan123au

发表于 2021-11-11 08:43 |显示全部楼层

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rainroad09 发表于 2021-11-11 07:25
那一般几年新的可以买呢？这套倒真不是中东人修的

你只要公开是哪栋楼，会有人来爆料的

pan123au

发表于 2021-11-11 08:50 |显示全部楼层

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rainroad09 发表于 2021-11-11 07:25
那一般几年新的可以买呢？这套倒真不是中东人修的

你还是加一点钱去买Villa和townhouse，一般问题都不会这么严重，你这是4层车库，要过100家了，来一次500万大修，你就准备钱吧，hurstville图书馆楼上那栋楼，很多年前修一次下水管道花了60万，记得每家掏了小1万，每次卖都卖的比旁边unit便宜

yykinki

发表于 2021-11-11 08:51 |显示全部楼层

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skyman2021

发表于 2021-11-11 08:56 |显示全部楼层

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amyo(∩_∩)o 发表于 2021-11-10 19:33
花钱做个building inspection吧。否则怎么可能放心买

花钱找 building inspection看公寓整个building，，，普通华人那种看house的看不了，这个要请结构工程师，还有各种其它团队成员才能出整个building的inspection report，还要经过strata 同意，，估计10来万吧，可能不够，我只是盖house 的,公寓不懂，，如果只是公寓自己房子内部，没啥好看的，拿手摸摸，就懂了，，，

leaf2019

发表于 2021-11-11 10:03 |显示全部楼层

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我不会买，有点没事找事的感觉，不祥

Pekka

布鞋族

发表于 2021-11-11 10:09 |显示全部楼层

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这几个钢柱子有点不正常，看report为准，准确的说现在没有裂缝的房子其实是没有的

车雪尼

皮靴族

发表于 2021-11-11 11:43 |显示全部楼层

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我见过有一两条，这个数量有点多了吧？而且这么长~~ 能不买公寓就别碰公寓了

yatimmy

发表于 2021-11-11 12:17 |显示全部楼层

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我也觉得这个裂缝有点太大，但是光看照片看不出来，你最好现场量一量多大。

这种裂缝有点不正常。另外ceilingna那个地方裂开了，这个需要钱来维修吧？

yz122

布鞋族

发表于 2021-11-11 12:54 |显示全部楼层

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快逃吧，这种一看就是个坑。普通inspector根本没屁用，出的报告都是废话，把自己责任推的一干二净。另外现在公寓builder都是分包下去，你也无法知道具体在施工的人是谁。2000年左右政府改了法律之后，就不再有人监督公寓品质了。

fitr