[其他信息] 求助：悉尼seven hills这个区怎么样 [复制链接]

发表于 2021-4-13 16:06 |显示全部楼层

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个人觉得是还没涨起来，毕竟七山破房比较多，不可能跟那些新房比，但同样的新房，可真心也不便宜，投资是个好地方

canfly

发表于 2021-4-13 16:07 来自手机 |显示全部楼层

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xiangjia 发表于 2021-4-13 16:04
这个区黑人中东人菲利宾三大主力。

What Census says:

Seven Hills (NSW) (State Suburbs), the most common countries of birth for female parents were Australia 37.2%, India 11.2%, Sri Lanka 5.3%, Philippines 4.0% and China (excludes SARs and Taiwan) 3.6%.

鸿粉专用贴！
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1665272

对你爱不完

发表于 2021-4-13 16:32 |显示全部楼层

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那边好像很多板房，不知道价格如何

chenlongjie111

发表于 2021-4-13 16:36 |显示全部楼层

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纪小黑发表于 2021-4-13 15:47
谢谢回复呢~~
我刚看了seven hills有一套房子大概3年多涨了15万~~~
不知道这种是算快算慢，小白一枚~~~~~ ...

https://www.realestate.com.au/pr ... w-2155?pid=p4ep-pdp|sold-pdp:property-history-cta#timeline

新区小House，五年翻倍

六镇起义

发表于 2021-4-13 16:59 |显示全部楼层

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chenlongjie111 发表于 2021-4-13 16:36
https://www.realestate.com.au/property/37-civic-way-rouse-hill-nsw-2155?pid=p4ep-pdp|sold-pdp:prop ...

这个56万数据应该错了 2016年有朋友买了240的地3房2卫2车 84万这个当时不可能56万

chenlongjie111

发表于 2021-4-13 17:18 |显示全部楼层

六镇起义发表于 2021-4-13 16:59
这个56万数据应该错了 2016年有朋友买了240的地3房2卫2车 84万这个当时不可能56万 ...

https://www.realestate.com.au/pr ... w-2769?pid=p4ep-pdp|sold-pdp:property-history-cta#timeline

又找了一个。

六镇起义

发表于 2021-4-13 18:06 |显示全部楼层

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本帖最后由六镇起义于 2021-4-13 18:10 编辑

chenlongjie111 发表于 2021-4-13 17:18
https://www.realestate.com.au/pr ... w-2769?pid=p4ep-pdp|sold-pdp:p ...

哈哈那我可以确定是地钱了 2016年The ponds的地大概就是60来万小地50多万（这个landsize 337平米就是50多万） Schofield的大地50多万（390sqm左右）小地40多万（300sqm）价目表pdf我老手机都还有到现在为止涨幅15-20万但别嫌人家涨的少买这些house and land基本是小白同样的钱当时如果忽悠去买了Epping的楼花现在还亏10%

明日熬粥

发表于 2021-4-13 18:17 来自手机 |显示全部楼层

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七山蛮好的是大站所以火车还挺快的没啥中东人别听楼上瞎说
今年已经涨了不少了估计还要涨毕竟还是可负担性比较强的地方

对你爱不完

发表于 2021-4-13 19:16 |显示全部楼层

六镇起义发表于 2021-4-13 18:06
哈哈那我可以确定是地钱了 2016年The ponds的地大概就是60来万小地50多万（这个landsize 337平米就是5 ...

我感觉ponds贵了蛮多的？

meatlug

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发表于 2021-4-13 19:18 |显示全部楼层

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本帖最后由 meatlug 于 2021-4-13 19:19 编辑

我曾在那里工作过好多年那里的人我还是比较了解的。七山属于西区这个区的人口以红脖子，底层白人和土著为主也有三哥，东南亚人也有华人陆续搬到那里但不多。打砸偷抢是比较常见的事情至少对于做生意的人来讲是这样。你买7山的大地破房的house我真心劝你一定要注意自己的安危，不要暴露自己的财富，在路上走要注意安全，那里没有摄像头的道路很多。我记得曾经有白人同事告诉我一定要注意安全 7山绝对不是什么安全的地方。

除此之外真心是巨热无比，这么说吧七山的夏天比其他区温度要高5-10度不等，38-40度以上是常态，居住出行条件可以算是非常恶劣了，不要指望走路到火车站，那毒辣辣的阳光会把你晒得和土著人一样。

dagegeda

发表于 2021-4-13 19:29 |显示全部楼层

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这个区已经也已经涨疯了，出来一套房子没两天就under offer了

oppstuu

银靴族

发表于 2021-4-13 19:48 |显示全部楼层

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这儿房价便宜是因为房子太旧了想想看板房或者非常旧的砖房已经接近90万上下那么那些新区全新的房子才160-180万之间的话应该说从性价比来说7山是非常贵的了
只能说资金不够先投资自己负担得起的

angelar8

发表于 2021-4-13 19:53 来自手机 |显示全部楼层

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好区没上限。不好的区也是各人各看法。还是要综合自己预算和喜好。今年这个行情下，都涨。前几年哪里都不太涨。就像hurtsville，前阵子看一个文章还在说治安超级差之类的。

哈呼呼

布鞋族

发表于 2021-4-13 19:55 |显示全部楼层

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7山有几片区域很不错，地大而且平，路也宽。

ericliu530

铜靴族

发表于 2021-4-13 20:10 |显示全部楼层

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对你爱不完发表于 2021-4-13 19:16
我感觉ponds贵了蛮多的？

Ponds和Schofields 区别除了metro距离还有别的吗？有朋友在看那一片儿，感觉Ponds最近贵得离谱，去年422 400平也就1.1左右，现在400平都1.4+了， Schofields看着也还行便宜不少

LOLOLOL

GUOINSPECTION

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发表于 2021-4-13 20:25 |显示全部楼层

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顶顶顶！！！！

hannah123

发表于 2021-4-13 20:36 来自手机 |显示全部楼层

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七山的房子太破了，等慢慢的老房开发成新房，价格也就跟上去了。地理位置到哪里都还算方便。

对你爱不完

发表于 2021-4-13 20:55 |显示全部楼层

ericliu530 发表于 2021-4-13 20:10
Ponds和Schofields 区别除了metro距离还有别的吗？有朋友在看那一片儿，感觉Ponds最近贵得离谱，去年422 ...

印度人抄高了

fffighter

发表于 2021-4-13 20:57 来自手机 |显示全部楼层

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便宜有便宜的道理

flyingdevil

发表于 2021-4-13 21:08 来自手机 |显示全部楼层

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新的仓库区。

六镇起义

发表于 2021-4-13 21:15 来自手机 |显示全部楼层

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对你爱不完发表于 2021-4-13 19:16
我感觉ponds贵了蛮多的？

现在地一平米肯定过2100了

youzig

草鞋族

发表于 2021-4-13 21:15 |显示全部楼层

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这个区还算可以的，交通购物之类的都算比较方便，火车也是个二级大站了，还有个停车楼很方便。

chenlongjie111