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楼主:eacle

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eacle

布鞋族

发表于 2021-3-26 10:30 来自手机 |显示全部楼层

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ferrarispider 发表于 2021-3-26 11:25
抓紧现在价格飘的厉害。放在2个月前，可能1.8出头就拿下了

疫情期间就在看，犹犹豫豫拖到现在。不熟悉bh，从2E一直看到kellyville，感觉实在太远，又往回看，发觉已然买不起了～

房子的硬伤都可以接受，我的硬伤是差钱。

eacle

布鞋族

发表于 2021-3-26 10:32 来自手机 |显示全部楼层

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峨嵋高手发表于 2021-3-26 11:26
这个2.5买不到吧

图片和实际是有差距的，实际就是廉价样板间的感觉，但卖点是新。

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-3-26 10:36 |显示全部楼层

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dagegeda 发表于 2021-3-26 11:30
这个需要2.5？上2.0都悬吧？

大地破房都150-160了这个人家费老大劲给你造好你指望2.0。。。拍卖出来看看吧低于2.2不可能

呼呼呼

皮靴族

发表于 2021-3-26 10:39 |显示全部楼层

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六镇起义发表于 2021-3-26 10:36
大地破房都150-160了这个人家费老大劲给你造好你指望2.0。。。拍卖出来看看吧低于2.2不可能 ...

老足迹应该知道。。。

真不知当年那个1.53m的现在怎么想？后悔死？

（1.53m 大妈买进双层；结果撑不住了，1-2年就卖了，好像是卖了1.5。结果这也就又两年左右。已经2+多了）

抠脚大叔

峨嵋高手

银靴族

发表于 2021-3-26 10:52 |显示全部楼层

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eacle 发表于 2021-3-26 11:32
图片和实际是有差距的，实际就是廉价样板间的感觉，但卖点是新。

图片看上去是真不错哎。不过如果是近新的，也不会旧到哪里去吧。

希望2.5拿下

大头爸爸

金靴族

发表于 2021-3-26 10:54 |显示全部楼层

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说实话现在如果还盯着网上的估价，那真的是别想买到房了

chingwu

皮靴族

发表于 2021-3-26 11:02 |显示全部楼层

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Crestwood中学一般，但是好在周围的人口结构还不错，生源不算差（成绩好的，有钱的都去其他学校了）
那个位置除了是MP小学学区，真没有什么其他的亮点

那个位置坐公交不方便，坐地铁也需要开车接驳，但是哪里不是呢？（Ryde很多地方都没有快公交或者火车站）614x要从WinstonH绕很不方便，但是你可以开车到M2入口停车场去接驳公交

BH靠近M2的地方是比较旧的区，地价低于北边靠近BV的地方
那边的地价，看重MP学区150，不看重的130，加上80-100万的建房成本，所以210到250之间吧
如果银行估价过低，你需要多准备首付，有朋友就是估价低了10几万，首付拿不出来

至于火灾区域会影响建房材料限制等，但是你不需要建房了，真实火灾应该到不了那边
山区夏天很热，二楼如果没有很好的隔热材料，必须开空调才行

对你爱不完

金靴族

发表于 2021-3-26 11:03 |显示全部楼层

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dagegeda 发表于 2021-3-26 11:30
这个需要2.5？上2.0都悬吧？

房子蛮新的，肯定贵，2M起

benny2002

铜靴族

发表于 2021-3-26 11:06 |显示全部楼层

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现在买房，泡沫太大了，要不再等等吧。我真不信这个房价能上天。

eacle

布鞋族

发表于 2021-3-26 11:07 来自手机 |显示全部楼层

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chingwu 发表于 2021-3-26 12:02
Crestwood中学一般，但是好在周围的人口结构还不错，生源不算差（成绩好的，有钱的都去其他学校了）
那个位 ...

谢谢！

eacle

布鞋族

发表于 2021-3-26 11:09 来自手机 |显示全部楼层

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benny2002 发表于 2021-3-26 12:06
现在买房，泡沫太大了，要不再等等吧。我真不信这个房价能上天。

是的

dagegeda

皮靴族

发表于 2021-3-26 11:21 来自手机 |显示全部楼层

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对你爱不完发表于 2021-3-26 12:03
房子蛮新的，肯定贵，2M起

这么一看似乎还真是挺新的房子，至少维护的很好，两百万还真打不住了

对你爱不完

金靴族

发表于 2021-3-26 11:23 |显示全部楼层

dagegeda 发表于 2021-3-26 12:21
这么一看似乎还真是挺新的房子，至少维护的很好，两百万还真打不住了

新房就贵，无论哪个区

zu365

铜靴族

发表于 2021-3-26 11:40 来自手机 |显示全部楼层

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chingwu 发表于 2021-3-26 12:02
Crestwood中学一般，但是好在周围的人口结构还不错，生源不算差（成绩好的，有钱的都去其他学校了）
那个位 ...

这个房子卫生间一看就是简配，地又在flood zone旁边，而且你说的地价和造假都比市场价虚高，难怪朋友的房子会估价不足。

emmieyang

木屐族

发表于 2021-3-26 11:54 |显示全部楼层

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无谓再假发表于 2021-3-26 10:33
求链接

https://www.westpac.com.au/perso ... y-research/#/search

非常不准……

ericliu530

铜靴族

发表于 2021-3-26 11:59 来自手机 |显示全部楼层

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户型一般，后院不平。预测一个2-2.1

Sean1121

木屐族

发表于 2021-3-26 12:04 来自手机 |显示全部楼层

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rosesong 发表于 2021-3-26 10:22
估价会影响贷款吗？

会的银行根据估价贷款给你估价越高贷款越多

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-3-26 12:14 |显示全部楼层

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2.2左右

AC-Monster

皮靴族

发表于 2021-3-26 12:20 |显示全部楼层

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偷偷的进村，开枪的不要

无谓再假

草鞋族

发表于 2021-3-26 12:42 |显示全部楼层

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emmieyang 发表于 2021-3-26 12:54
https://www.westpac.com.au/personal-banking/home-loans/property-research/#/search

非常不准…… ...

哈哈，谢谢！

爬上一个小山坡

木屐族

发表于 2021-3-26 15:36 来自手机 |显示全部楼层

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上个月beecroft一套房离火车站学校购物中心都超近的，才卖230，真是合算

angelar8

木屐族

发表于 2021-3-26 15:39 来自手机 |显示全部楼层

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银行估价不会只是查个链接的，是按周边三到六个月相同类型的房价来算均值，也会派估价公司的人上门估价的。

belanddolly

皮靴族

发表于 2021-3-26 19:53 |显示全部楼层

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我刚买的。agreed to purchase price。

yqzcabao

布鞋族

发表于 2021-3-26 20:54 |显示全部楼层

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赶紧凑钱啊，一举拿下！

流浪南半球

皮靴族

发表于 2021-3-26 21:00 |显示全部楼层

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2.2 to 2.5

angelar8

木屐族

发表于 2021-3-26 21:52 来自手机 |显示全部楼层

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belanddolly 发表于 2021-3-26 20:53
我刚买的。agreed to purchase price。

你的房子是翻新过的，还是比较旧的装修？能完全match购买价，这个估价不错啊。

BillyBlue

银靴族

发表于 2021-3-26 22:34 来自手机 |显示全部楼层

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emmieyang 发表于 2021-3-26 12:54
https://www.westpac.com.au/personal-banking/home-loans/property-research/#/search

非常不准…… ...

Refinance 的话还是挺准的，westpac会给最高那个估价值，但拍卖就不一定了

belanddolly

皮靴族

发表于 2021-3-27 08:52 来自手机 |显示全部楼层

angelar8 发表于 2021-3-26 22:52
你的房子是翻新过的，还是比较旧的装修？能完全match购买价，这个估价不错啊。 ...

20年的房子。房东做了点表面功夫。刷了墙，地板打磨了下。就这样。我感觉主要是地多大。

emmieyang

木屐族

发表于 2021-3-27 12:02 来自手机 |显示全部楼层

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BillyBlue 发表于 2021-3-26 23:34
Refinance 的话还是挺准的，westpac会给最高那个估价值，但拍卖就不一定了

有道理????
我光想着房价了

bbb88888

铜靴族

发表于 2021-3-27 12:05 |显示全部楼层

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