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楼主:chiki

[其他信息] 退房中介说房东要扣押金因为花园草不够绿，合理吗？ [复制链接]

永远爱你啊

皮靴族

发表于 2021-3-9 12:45 |显示全部楼层

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chiki 发表于 2021-3-9 11:43
我想知道因为这个理由扣押金真的合理吗？我已经把该做的都做到最好把房子交还给他们了，但是我是没意识到 ...

理由一定是不合理的，你可以威胁说要上庭。
但是上庭最少也有两小时的时间成本，所以我问LZ最多愿意出多少？

mocha好腻

铜靴族

发表于 2021-3-9 12:59 来自手机 |显示全部楼层

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lz放对比照片来看看啊合同规定这么细致，说明owner是很在乎这个草坪的

hustshane

皮靴族

发表于 2021-3-9 13:11 |显示全部楼层

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主观臆断能站住脚？

Alan2005

布鞋族

发表于 2021-3-9 13:19 来自手机 |显示全部楼层

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这房东是当真？不是在搞笑吧。

Ausiewolf

银靴族

发表于 2021-3-9 13:20 |显示全部楼层

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奇葩的房东，给他头顶来片草原要不要

不走寻常路

皮靴族

发表于 2021-3-9 14:05 |显示全部楼层

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不合理

雾沉半垒

金靴族

发表于 2021-3-9 14:43 |显示全部楼层

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outgoing inspection你有在场吗？如果没有在场的话，房东/中介单方面做的inspection，tribuanl是不会认的，除非房东/中介能展示证据他们有给租客合理的机会但租客依然无法出席final inspection，或者有租客同意，在租客不在场的时候做final inspection

yacobe

皮靴族

发表于 2021-3-9 14:48 |显示全部楼层

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草坪又绿又密很难的，光浇水修剪都不够，还要定期松土施肥。难道要像高尔夫球场那么绿？

滤霸

金靴族

发表于 2021-3-9 14:59 |显示全部楼层

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这中介太奇葩了点吧，支持暴光一下是哪家中介。
不割草或者总在草坪停车压秃了这类的才叫维护不善，还没听说“不够绿”这种奇葩理由扣钱的。。。

滤霸

金靴族

发表于 2021-3-9 15:01 |显示全部楼层

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另外给你个办法，买桶绿漆去喷一遍，然后问问中介够不够绿。碰到这种奇葩，我是宁可在花几倍的钱争口气，也不会认赔一分钱。

johnjyu

布鞋族

发表于 2021-3-9 15:17 |显示全部楼层

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照顾GARDEN是一件责任重大的事情，花草都是有生命的东西，所以租住HOUSE要准备承担维护的责任，要施肥杀虫防病治病浇水割草，而且草坪的恢复是需要一段时间的调养，如果你的责任心不够，租房时又明确房客需要维护GARDEN，房东又特别珍惜GARDEN, 这样的话你就老老实实认罚吧。

ldw4567890

皮靴族

发表于 2021-3-9 15:19 来自手机 |显示全部楼层

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维护花园难道不是房东的事情吗

Even_889

木屐族

发表于 2021-3-9 15:23 来自手机 |显示全部楼层

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真是醉了据理力争别管他

icyphish

铜靴族

发表于 2021-3-9 15:28 |显示全部楼层

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太扯了！堅決不付！

很久以前我也上過 Tribunal, 一上交訴訟中介跟房東馬上就縮了，堅決支持你跟進 Tribunal!

夏沙

铜靴族

发表于 2021-3-9 15:33 |显示全部楼层

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没照片没证据，为什么一致觉得是房东的错？

谁知道原来草地是么养，现在草地什么样？？

如果是我的房子出租，租客把草弄死了，我也会很心疼的。谁说草死了，租客无责？？？

平安，幸福，开心。

好奇号火星车

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-3-9 15:37 |显示全部楼层

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不合理

好奇号火星车

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-3-9 15:37 |显示全部楼层

有没有照片，都是不合理要求

opoffonna

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-3-9 15:38 来自手机 |显示全部楼层

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还是要看到底有多惨，楼主有照片吗

johnjyu

布鞋族

发表于 2021-3-9 15:55 |显示全部楼层

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这个群里的反馈反映出中外文化差异太大了！许多朋友眼里草坪是小事，但老外绝对不会这么认为的！

kokolo

皮靴族

发表于 2021-3-9 16:28 |显示全部楼层

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本帖最后由 kokolo 于 2021-3-9 17:31 编辑

给张照片看看邻居草皮是不是也是类似状态，要是大家的因为天气都要死不活的，你没有疏忽他凭什么扣？

拿不同时间的照片比草皮状态，那树因为季节交替掉下来的树叶要不要补给他？

我非礼拿衣服请有话好好说

fiony

铜靴族

发表于 2021-3-9 16:33 来自手机 |显示全部楼层

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夏沙发表于 2021-3-9 16:33
没照片没证据，为什么一致觉得是房东的错？

谁知道原来草地是么养，现在草地什么样？？

当然大家讨论的前提是楼主没撒谎。

在这个前提下，房东因为草不够绿，而不是草死了来扣钱，确实有点说不过去。

夏沙

铜靴族

发表于 2021-3-9 17:56 |显示全部楼层

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fiony 发表于 2021-3-9 16:33
当然大家讨论的前提是楼主没撒谎。

在这个前提下，房东因为草不够绿，而不是草死了来扣钱，确实有点说不 ...

如果房东有意扣钱，绝对不会找这么无聊的理由。房子里面随便找到一个损坏轻而易举。

中国人大部分都不太会照顾草坪，这个是肯定的。按照LZ的描述，他上个月没有认真浇水，大概率是草已经死了。死草和半死的草在一起的时候，会出现“不太绿”的情况。不然什么叫不太绿……房东还给草分级，深绿可以，浅绿不行么？

平安，幸福，开心。

Jordan

皮靴族

发表于 2021-3-9 18:05 |显示全部楼层

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不能接受。又不是大块大块死掉了。施点肥，浇几次水，一两周就会很好看了。租个房子，又不是给他做花园。

xsyw111

草鞋族

发表于 2021-3-9 19:17 |显示全部楼层

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夏沙发表于 2021-3-9 16:33
没照片没证据，为什么一致觉得是房东的错？

谁知道原来草地是么养，现在草地什么样？？

因为描述吧，房东的理由是草死了或者草枯了还合理，说草不够绿这也太。。。。。。
你作为房东会去说草不够绿吗？

sm375

银靴族

发表于 2021-3-9 19:28 来自手机 |显示全部楼层

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这周开始持续一周的降雨，lz你趁现在赶紧施肥，周四雨一下半个月就全绿了

sm375

银靴族

发表于 2021-3-9 19:28 来自手机 |显示全部楼层

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这周开始持续一周的降雨，lz你趁现在赶紧施肥，周四雨一下半个月就全绿了

大黑天

铜靴族

发表于 2021-3-9 19:29 |显示全部楼层

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让这无良房东去死吧，你问他的太太需要照顾吗，看上去已经黄脸婆一个，完全没有了青春美丽，如果他说需要，那你就去照顾他太太一百次，付他50cents。

aboutus

皮靴族

发表于 2021-3-9 19:33 |显示全部楼层

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本帖最后由 aboutus 于 2021-3-9 20:34 编辑

坚决上庭，现在都是打电话，不用去的，法官打个电话给你，再打个电话给他，就结案了，你现在就去拍个照留着，法官问你你也别给他让中介提供不绿的证据，中介要是瞎掰掰你就把带日期的照片提供上去，克死这无良的

kokolo

皮靴族

发表于 2021-3-9 19:34 |显示全部楼层

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sm375 发表于 2021-3-9 20:28
这周开始持续一周的降雨，lz你趁现在赶紧施肥，周四雨一下半个月就全绿了 ...

这种玩法，要是发霉还得再多罚 ~

我非礼拿衣服请有话好好说

markxie

木屐族

发表于 2021-3-9 19:35 |显示全部楼层

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不合理，直接告诉房东，法庭见，别去跟她废话，这个属于过份的要求

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