正正经经贷款的房东们这次熬得过去吗

grattan

疫情过后如果物价不飞，利息稳低，那我还有救。等利息拐点时我再固定。

hairbei

Scooby 发表于 2020-3-28 13:50
楼主北京有个四合院都没说。

我有的话 我两周前就包机回去了

Coolbananas

如果失业没收入了大概还能顶4年

有点慌，最近趁 WFH赶紧在后院开菜地，这样估计能顶的更久点

子厚

Scooby 发表于 2020-3-28 16:50
楼主北京有个四合院都没说。

他太多资产
忘却了

wf08sx

大江东去 发表于 2020-3-28 15:56
部分

还有部分当年给大胸吓的，固定了3.99%，还没到期

哈哈，你也有被惊吓的时候，以为你总是主动时态的。。。。

大江东去

wf08sx 发表于 2020-3-28 17:50
哈哈，你也有被惊吓的时候，以为你总是主动时态的。。。。

人不能改变社会，就要适应社会

以前pi和io利率一样的时候，肯定选io

后来pi和io利率差很多的时候肯定是pi

现在利率快到零了，就肯定是固定3年再说

自游自在

没问题

江胡

飞儿 发表于 2020-3-28 15:51
优质房产的话还是不用太担心，

固定两年IO 还款，把现金流好好控制一下，

疫苗要一年哦姐姐

damogao

大江东去 发表于 2020-3-28 15:50
掐指一算，节约了差不多3万刀一年的利息

仰望贷了500万的大佬

笑和尚

江胡 发表于 2020-3-28 10:35
疫苗要一年哦姐姐

对长辈礼貌一点吧！

desktop

不怕，华人家底厚，现在汇率低，都可以扛过去，鬼佬先扛不住

飞儿

江胡 发表于 2020-3-28 17:05
疫苗要一年哦姐姐

假设疫苗一年后出来，市场一年后也该恢复了吧？

绝大多数房东撑一年肯定没问题，何况还有半年推迟还款哦

didi523

大江东去 发表于 2020-3-28 15:49
现在各大银行固定2-3年贷款2.19-2.29%

这个不是自住贷款吗？投资贷款有那么低吗

hairbei

desktop 发表于 2020-3-28 16:09
不怕，华人家底厚，现在汇率低，都可以扛过去，鬼佬先扛不住

被澳元汇率坑那么多次，汇款家人这是真爱

飞儿

didi523 发表于 2020-3-28 18:19
这个不是自住贷款吗？投资贷款有那么低吗

投资IO 固定两年 2.79%, 减少现金支出是风险控制的法宝之一

我前两年固定 IO 4.04%, PI 3.88%, 现在房租降了一点，但是现金支出也减少很多了。

大江东去

didi523 发表于 2020-3-28 19:19
这个不是自住贷款吗？投资贷款有那么低吗

只有你收入够，你每一个银行都可以有两个自住房贷款

didi523

飞儿 发表于 2020-3-28 19:23
投资IO 固定两年 2.79%, 减少现金支出是风险控制的法宝之一

我前两年固定 IO 4.04%, PI 3.88%, 现在房租 ...

投资PI呢？

didi523

大江东去 发表于 2020-3-28 19:24
只有你收入够，你每一个银行都可以有两个自住房贷款

那我可能收入不够了，只能贷一个自住，其他都是投资

飞儿

didi523 发表于 2020-3-28 18:24
投资PI呢？

PI 两年2.59%，差别很小。

PI 浮动3.13%


我有一个贷款135万，算了一下，IO和 PI 浮动每年还款额就相差3万出头，现金流就是宝贵的血液，所以我再也不会去贪图利率低一些选择PI了。如果有得选，永远只选IO， cash is king...

大江东去

didi523 发表于 2020-3-28 19:24
投资PI呢？

2.69%cba

游得好小鱼

大江东去 发表于 2020-3-28 17:55
人不能改变社会，就要适应社会

以前pi和io利率一样的时候，肯定选io

现在固定也许都还早了，说不定有一天会象某些北欧国家，贷款倒送保管费

wlh19781030

现在不担心这个，担心自己家人会不会染上！

大江东去

游得好小鱼 发表于 2020-3-28 20:06
现在固定也许都还早了，说不定有一天会象某些北欧国家，贷款倒送保管费  ...

避险一部分

固定了这一部分，起码是三年无忧

lovemylife

大江东去 发表于 2020-3-28 15:49
现在各大银行固定2-3年贷款2.19-2.29%

这个是自住的利率，不是投资房

大江东去

lovemylife 发表于 2020-3-28 20:23
这个是自住的利率，不是投资房

如果不知道怎么把投资房按自住房利率贷款，说明你要学的东西还很多

lovemylife

大江东去 发表于 2020-3-28 20:25
如果不知道怎么把投资房按自住房利率贷款，说明你要学的东西还很多

楼主标题是“正正经经贷款的房东” 。。。

大江东去

lovemylife 发表于 2020-3-28 20:27
楼主标题是“正正经经贷款的房东” 。。。

投资房按自住房贷款，也是正正经经的

AlanTse

大江东去 发表于 2020-3-28 19:24
只有你收入够，你每一个银行都可以有两个自住房贷款

四大好像不行
之前说中国銀行可以

paoqiqi

大江东去 发表于 2020-3-28 17:55
人不能改变社会，就要适应社会

以前pi和io利率一样的时候，肯定选io

为什么利率到0了要固定三年

Zexi1935

老朽以为：疫情当前，世界人民应该搁置争议，团结一致，多空是人民内部问题，不要太纠结。善哉，善哉。