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楼主:小V查房

[行情讨论] 大家都什么时候用房产估价网站?觉得哪个更靠谱? [复制链接]

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发表于 2019-11-25 13:11 |显示全部楼层
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我最近看房的体会,对于我估价最有帮助的是房子的历史成交价、近期周边类似房产成交价,还有就是有多少人看房。当然,还有最重要的银行的估价,因为这决定了我能贷多少款。

随着看房子越来越多,自己看完这些数据,基本心里有了个价格的范围,在这个阶段,估价网站基本上就没什么用了。

不知大家是不是这个感觉?
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发表于 2019-11-25 13:16 |显示全部楼层
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看LAST sold来估价,  估价网站价格有滞后。  realestate 的有估价时间。

发表于 2019-11-25 15:12 |显示全部楼层
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小V查房 发表于 2019-11-25 13:11
我最近看房的体会,对于我估价最有帮助的是房子的历史成交价、近期周边类似房产成交价,还有就是有多少人看 ...

是的,偏低。
而且现在vendor的期望不断提高,看得人越多,出价的人越多,最终价越高。
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发表于 2019-12-3 22:44 来自手机 |显示全部楼层
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发表于 2019-12-4 11:09 |显示全部楼层
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小V查房 发表于 2019-11-25 13:11
我最近看房的体会,对于我估价最有帮助的是房子的历史成交价、近期周边类似房产成交价,还有就是有多少人看 ...

看中的房子上次一次成交是快20年前 当时十万出头一点 现在1.5m
哎 越看越伤心

发表于 2019-12-11 19:08 |显示全部楼层
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好像都没啥昆州数据的网站
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