让人无语的中介

Byronbay

zxwd11 发表于 2019-9-12 11:58
你听到的事实基本都被人传了几遍了，早已失真了。

说白了就是，有人给了一个offer，房东想拖着不签字， ...

就楼主说的这情况 还能不扯皮。你觉得公平吗，为什么要惯着他们。

cnmxiu

很正常的

sobeit

风向转变了，中介也变傲慢了，没办法的事情，楼主不行就看拍卖的房子吧，虽然个人也不喜欢拍卖，但现在看来相对透明的多，而且你只要拿了合同，就算有人打算在拍卖前买下，中介也必须通知你。希望能帮到你。

总有刁民要害朕

Byronbay 发表于 2019-9-11 21:44
你这个按澳洲法律合同已经生效了 不能不卖 喜欢 就不要放过 找律师发信 或者至少正式的写份邮件要求settle  ...

不懂别瞎说好么， LZ给了一个offer而已 房东都没有签字同意，还合同都生效了。。。。。。

Yee168

sobeit 发表于 2019-9-12 14:56
风向转变了，中介也变傲慢了，没办法的事情，楼主不行就看拍卖的房子吧，虽然个人也不喜欢拍卖，但现在看来 ...

谢谢分享经验

现在市场上的房子出了很多，总会买到的

Byronbay

总有刁民要害朕 发表于 2019-9-12 15:19
不懂别瞎说好么， LZ给了一个offer而已 房东都没有签字同意，还合同都生效了。。。。。。 ...

知道你不懂法 帮人帮到底 google你总会吧 键入：oral contract+legal force+buy property. 然后阅读，理解。欢迎来到法治国家。

leaf2019

总有刁民要害朕 发表于 2019-9-12 15:19
不懂别瞎说好么， LZ给了一个offer而已 房东都没有签字同意，还合同都生效了。。。。。。 ...

我都把过程告诉他了还不明白，只能说明自以为是的人太多

leaf2019

Byronbay 发表于 2019-9-12 12:12
你真是逻辑不清 ，不给买家解释cooling down 可以解除合同， 这条款保护谁的？谁有权力取消？仗着没有纸面 ...

你永不着说这种骂人话，我还真不是中介，只是经手的合同多些而已

Byronbay

leaf2019 发表于 2019-9-12 20:14
你永不着说这种骂人话，我还真不是中介，只是经手的合同多些而已

抱歉 手没收住

leaf2019

Byronbay 发表于 2019-9-12 20:17
抱歉 手没收住

书本知识不等于实际运用，你住在澳洲要真心想知道澳洲的情况，多去看看多去问问

总有刁民要害朕

Byronbay 发表于 2019-9-12 20:04
知道你不懂法 帮人帮到底 google你总会吧 键入：oral contract+legal force+buy property. 然后阅读，理 ...

麻烦你去买次房子好么？ 不要老是不懂装懂。受不了你这种人，还跟我依法治国，你郭文贵啊

总有刁民要害朕

leaf2019 发表于 2019-9-12 20:12
我都把过程告诉他了还不明白，只能说明自以为是的人太多

我能明白你的感受，毕竟不是每个人的教育程度都一样。

leaf2019

总有刁民要害朕 发表于 2019-9-12 20:37
我能明白你的感受，毕竟不是每个人的教育程度都一样。

其实大家都是华人，没必要死磕。不懂就算了呗

Byronbay

总有刁民要害朕 发表于 2019-9-12 20:37
麻烦你去买次房子好么？ 不要老是不懂装懂。受不了你这种人，还跟我依法治国，你郭文贵啊 ...

你挺适合回国混的 感觉

Byronbay

leaf2019 发表于 2019-9-12 20:20
书本知识不等于实际运用，你住在澳洲要真心想知道澳洲的情况，多去看看多去问问 ...

哈哈哈 别多虑了 我经手的交易应该比你看过的合同多

Yee168

总结一下
中介一直尽量和卖家沟通，是卖家出尔反尔，原来说好的某价格会卖，然后lz提供他们想要的价格，卖家反悔了，说 want more money. 卖家就是无理取闹而已，如果他的房子真的非常好，买家都会抢着出价，会有 multiple offers, 据说只有lz一个人出价。
中介说要以卖家想要的价位卖出去有点难度，可以找其他中介来卖

大家都尽力了，但是人家不脱手,罢了

redsummer

Byronbay 发表于 2019-9-12 20:04
知道你不懂法 帮人帮到底 google你总会吧 键入：oral contract+legal force+buy property. 然后阅读，理 ...

真滴？ 那太好了，我打算买一个房子，开价280，我明天出个offer 100万，三天有效期，过期不答复我，我就让律师legal force  

算了 我还是买toorack3000万那个吧 ，100万 offer+ legal force+buy property

总有刁民要害朕

Byronbay 发表于 2019-9-12 21:38
你挺适合回国混的 感觉

为什么 说错了 就承认，何必为了面子 继续误导别人呢

总有刁民要害朕

Byronbay 发表于 2019-9-12 21:46
哈哈哈 别多虑了 我经手的交易应该比你看过的合同多

17年才来澳洲 就经手这么多合同，真的不错哦

leaf2019

Byronbay 发表于 2019-9-12 21:46
哈哈哈 别多虑了 我经手的交易应该比你看过的合同多

我把话撂在这，等你过手房产过5000万澳币再来和我说这话

Byronbay

总有刁民要害朕 发表于 2019-9-12 23:34
为什么 说错了 就承认，何必为了面子 继续误导别人呢

哥们 我很好奇你觉得我说错什么了 楼主最后没有签成合同这是个简单事实  我给楼主的建议是 没有书面合同不代表中介可以误导买家不承担任何责任 如果觉得理亏 有根据去评理 知道签了书面合同settle的时候按1.2.3步来 这个简单规则没有人会不知道 另外一个规则是 交易过程中 每一个环节 说什么话 发什么消息都会产生责任 我没什么恶意 我只想提醒楼主这个案例里卖 卖家中介负责任的话 应该告诉楼主最后能不能签成不一定 等最后通知 不能随便误导耽误人

总有刁民要害朕

Byronbay 发表于 2019-9-13 14:20
哥们 我很好奇你觉得我说错什么了 楼主最后没有签成合同这是个简单事实  我给楼主的建议是 没有书面合同 ...

自己回去看你自己写的东西

我很负责任的告诉你 根据楼主提供的事实 合同很可能被认定为成立了 不是非要签字才有合同 口头合同也是被法庭认可的 做中介 要负责任 话不可以随便说



人家中介说了 会让房东签字，可是最后房东没有接受这个offer，我就不懂你怎么认为这个合同成立了。
还有啊 我就给你科普下口头合同

In order for a written or a verbal agreement to be enforceable, it must meet the five essential requirements necessary

Element 1: Offer and acceptance
Element 2: “Consideration”
。。。。。。

第一条人家就没有接受你的offer
第二人家也没有收你的定金。

请你告诉我 哪来的合同成立？

CLZ58322

LZ也不要太相信中介了。中介总是怪别人的， 找各种原因，永远也不是他自己的问题。毕竟不管是买家还是卖家，都是中介将来的资源。

yanshuiya

肯定是故意的

fbfenzi

别的不说，讨论一下就送别人回国，可真是比废青还废青。

xmessa

那位估计没搞懂什么叫口头合同吧