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楼主:wylie

[自购小窝] 看auction: 16A Thornleigh st, [复制链接]

menzhu

皮靴族

发表于 2018-4-29 12:29 来自手机 |显示全部楼层

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justinwoody 发表于 2018-4-29 11:49
你确定200多的地？这就是天价了

看看google map就知道了

farmer

金靴族

发表于 2018-4-29 12:34 |显示全部楼层

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whyisthis 发表于 2018-4-29 10:58
你搞错了，这个地是443,16和16a两家共享，实际每家只有200多平米左右。这么小的地，这个价位卖家值了，当 ...

我查了一下，这块地是442.6 SQUARE METRES

farmer

金靴族

发表于 2018-4-29 13:15 |显示全部楼层

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acesoft 发表于 2018-4-28 18:51
2号是3 1 1 这是 4 2 2 如果去年2号能买120这个才127真的很便宜，便宜了不是一点，这个房子比去年好多了。
...

2号是平地，不能和16A做简单类比

whyisthis

皮靴族

发表于 2018-4-29 13:39 来自手机 |显示全部楼层

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farmer 发表于 2018-4-29 13:15
2号是平地，不能和16A做简单类比

是我搞错了， 2号446sqm，16a是443sqm。至于16a和2号哪个是平地，不太清楚。
顺便问内行一个问题，平地的价值这么大吗？同样的面积的地，房子也差不多，如果地不平，和地平，要差多少钱。另外，地怎么样算平?倾角30度肯定不平，15度呢，5度呢？

sailojai

皮靴族

发表于 2018-4-29 15:08 |显示全部楼层

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miproduct 发表于 2018-4-29 10:48
你对地理位置根本不清楚

對些一般見識的，我都不會太介意的。

farmer

金靴族

发表于 2018-4-29 16:53 |显示全部楼层

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whyisthis 发表于 2018-4-29 13:39
是我搞错了， 2号446sqm，16a是443sqm。至于16a和2号哪个是平地，不太清楚。
顺便问内行一个问题，平地的 ...

平地价值有多大，可以在问问论坛里的各位地产大神们。我个人认为是会有较大差距的。

Clairelan

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发表于 2018-4-29 17:23 来自手机 |显示全部楼层

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farmer 发表于 2018-4-29 16:53
平地价值有多大，可以在问问论坛里的各位地产大神们。我个人认为是会有较大差距的。 ...

别的不说。。。如果不平的能挖平。。。几万的额外支出。。。如果挖不平。。。光房型选择上的损失就不谈了。。。设计图等等都要找独家设计了。。。造房成本就是至少多二三十万。。。至少。。。（每平米多1000至少吧……）而且出来的房子要么车道陡坡要么住着像爬迷宫一样。。。一天到晚上上下下。。。每一隔楼梯都可能是你的杀人凶手（自家楼梯滑落摔死的占意外死亡的比例查一下就知道了……前州长运气摔了个好屁股开花，我同事运气不好，脑壳着地撑了2天走了。。。）

whyisthis

皮靴族

发表于 2018-4-29 17:54 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2018-4-29 17:23
别的不说。。。如果不平的能挖平。。。几万的额外支出。。。如果挖不平。。。光房型选择上的损失就不谈 ...

那怎么样算平，怎么样算不平？

比如，一块地30米长，一头比另一头高1米，算不算不平？高半米呢？高两米呢？

Justin.wang

木屐族

发表于 2018-4-29 18:16 |显示全部楼层

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这个便宜算漏

Clairelan

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禁止发言

发表于 2018-4-29 18:19 来自手机 |显示全部楼层

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whyisthis 发表于 2018-4-29 17:54
那怎么样算平，怎么样算不平？

比如，一块地30米长，一头比另一头高1米，算不算不平？高半米呢？高两米 ...

没记错超过1米的落差很多做那种pjh的就不做了。。。

tip

铜靴族

发表于 2018-4-29 18:31 来自手机 |显示全部楼层

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Benz20xx 发表于 2018-4-28 18:21
其实和去年行情差不多。去年2号装修破点卖了1.2，这套好点1.27
这条路难道不会rezone吗 ...

如果Rezone整条街还好，就怕只Rezone 了靠大路口的，他们家就完了

Benz20xx

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禁止发言

发表于 2018-4-29 19:20 |显示全部楼层

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tip 发表于 2018-4-29 18:31
如果Rezone整条街还好，就怕只Rezone 了靠大路口的，他们家就完了

可能这也是为什么2号那么破能卖1.2

caesar6668

铜靴族

发表于 2018-4-29 19:25 来自手机 |显示全部楼层

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正常吧

deepnorth2

银靴族

发表于 2018-4-29 19:26 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼都是有钱人

gycyc

白金靴族

发表于 2018-4-29 20:17 来自手机 |显示全部楼层

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猫本啊

goldenseiya

银靴族

发表于 2018-4-29 20:39 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2018-4-29 18:19
没记错超过1米的落差很多做那种pjh的就不做了。。。

Metricon做的，我的是1.4米落差，Metricon做了drop edge beam，没有问题的，一些小builder确实不做

tip

铜靴族

发表于 2018-4-30 21:00 来自手机 |显示全部楼层

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Benz20xx 发表于 2018-4-29 19:20
可能这也是为什么2号那么破能卖1.2

有道理

DingDingW

皮靴族

发表于 2018-4-30 22:02 |显示全部楼层

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投资房挺好的

amehouse

皮靴族

发表于 2018-5-1 11:42 |显示全部楼层

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到年底你们再看，就会这个价高了，市场变了

plant

皮靴族

发表于 2018-5-1 13:31 |显示全部楼层

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yq_gege 发表于 2018-4-29 10:32
Thornleigh 这个房子不知道怎么样

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-thornleigh-1280745 ...

朋友去过，房内需要全部装修，一进屋子有很大的一种不臭但是陈旧的味道。
楼上楼下均是地毯。如果是砸了在盖成本就高了许多。接着住就要大装修。价位就有些不合适。位于斜地上。

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