求助 今天拿到租房的钥匙，可是竟然还有工人在修理洗衣房和淋浴房的地板，根本不能入住

yueyue1174

先花一百多块，找律师出主义。。我刚刚登录时，也在租房上被坑的狠狠的，差点带着孩子回国。现在想起来，完全可以索赔的，当时两眼一抹黑的，啥都不懂。。

vivianjek

可以先问问中介究竟为什么修地板，如果你表面上没看到坏而维修，很可能是因为漏水到下面一层了，来修理的是strata的人，估计房东也不知道。刚好遇上圣诞节工期拖了。
如果楼主对房子满意，打算常驻的话，可以和房东商量减免一周房租，这样也合理，房东也可以接受。
一上来就说发律师信，让房东赔，不是双赢的做法，最多出了一口气，相信半年后房东也要你快快走。这儿装修最多几天一周的，换好了地板也好住是吧

薄荷淳

vivianjek 发表于 2018-1-13 00:11
可以先问问中介究竟为什么修地板，如果你表面上没看到坏而维修，很可能是因为漏水到下面一层了，来修理的是 ...

谢谢回复。赞同，我也是这么想。昨晚已经发图文邮件给中介了，先看看她的态度再说。应该会协商解决。不过今明都是休息天，不知她会不会回复。同样工人这两天应该也会休息，这样比较拖延时间。
另外有些事也有两面性，比如昨天下雨，搬家比较麻烦，但也正因为下雨，我们把一些东西先搬到车库里，然后就发现车库顶有两个地方有点漏水。
修地板耽误我们入住超讨厌，同时也让我们看到了地板下的情况，我们会根据图片再和中介确认是否有渗水。以后住久了万一有问题，这些照片也是依据和证据。
事情已经发生了，就一步步解决吧。

paoer_bai

一定要照片记录 ，发邮件给他，让这些东西成为你的证据

李十三

doubleseven 发表于 2018-1-12 19:46
我觉得，不知道是不是正确程序：
第一，正常交租。因为还在租约内。
第二，住宾馆，索要赔偿。因为租约内不 ...

千万不要正常交租。

cigmm

先租酒店住下，房主全额报销。

薄荷淳

chenyunsun 发表于 2018-1-13 10:05
千万不要正常交租。

我们签完合同就交了磅金和第一个月的租金

李十三

薄荷淳 发表于 2018-1-13 10:31
我们签完合同就交了磅金和第一个月的租金

看后面处理你是否满意。如果不满意接下来的租金先不交。要告让他们去告。你备好证据。
自己提告多麻烦。

薄荷淳

chenyunsun 发表于 2018-1-13 11:17
看后面处理你是否满意。如果不满意接下来的租金先不交。要告让他们去告。你备好证据。
自己提告多麻烦。
...

还能这样呀！对我们来说真是一种挑战啊。感谢你的建议

Daniellee

中介这行，靠谱的不多 这样给租客和房主带来损失，好像还没中介什么责任，澳洲的法律有时候真可笑

李十三

薄荷淳 发表于 2018-1-13 13:52
还能这样呀！对我们来说真是一种挑战啊。感谢你的建议

你希望怎么解决跟中介说。前面网友提议先住酒店让房东报销也可以考虑。或者没有完工前免租金。

你不交租的话，应该要两周房东才可以告你。上仲裁庭时也是先调解。不行才仲裁。仲裁的时候，你就可以把你的证据给仲裁员看。

薄荷淳

Daniellee 发表于 2018-1-13 13:57
中介这行，靠谱的不多 这样给租客和房主带来损失，好像还没中介什么责任，澳洲的法律有时候真可笑 ...

为什么这么说？有先例吗？法律对中介约束不足？那么租户不是很没安全感

Daniellee

薄荷淳 发表于 2018-1-13 15:34
为什么这么说？有先例吗？法律对中介约束不足？那么租户不是很没安全感  ...

租客有保障，损失房东承担，没中介什么事，虽然所有事情都是中介搞出来的

薄荷淳

Daniellee 发表于 2018-1-13 16:51
租客有保障，损失房东承担，没中介什么事，虽然所有事情都是中介搞出来的  ...

领教了，难怪这么莫名其妙呀，电话都不接 也是醉了

薄荷淳

chenyunsun 发表于 2018-1-13 14:00
你希望怎么解决跟中介说。前面网友提议先住酒店让房东报销也可以考虑。或者没有完工前免租金。

你不交租 ...

我还是先协商吧，就是不知道中介什么时候回我邮件。然后等待期间我也在认真学习那本住户手册和了解维权途径。不知道VCAT有没有相关咨询的。总要先做好准备。也不需要如何，影响入住期间肯定不能收租金，然后带来的不便也不能说就一点不体谅完全无所谓吧，至少有点同理心好好解决我都能接受呀

samuel666888

哎呀我去 发表于 2018-1-12 19:28
打电话问候中介全家，然后找酒店，让中介报销。不然就法庭见。整死他。

同意