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楼主:liu263

[财经新闻] 汇丰银行:房地产市场确实在冷却 [复制链接]

发表于 2016-9-28 12:39 |显示全部楼层
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凯蒂猫 发表于 2016-9-28 11:25
之前不知道在哪个帖子上看到说,假如网上越是说下跌,那么就越会涨的厉害吗 ...

不一定,房价,股票,利息,你只要用心肯找。你网路上上升和下降的说法都可以找到。而且可能两边都有”专家“。

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发表于 2016-9-28 12:50 |显示全部楼层
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每个银行的观点都不一样,一个说跌,一个说涨
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发表于 2016-9-28 13:04 |显示全部楼层
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还下跌呢
现在一拍就是创记录价格
掩耳盗铃自欺欺人

发表于 2016-9-28 13:10 来自手机 |显示全部楼层
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大家何必和刘总较真,afr大批房价暴涨的新闻自己去看不就好了,谁愿意只翻译下跌的新闻那也是个人自由

发表于 2016-9-28 13:12 |显示全部楼层
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其实贷款的批准数下降,总贷款增幅的减少很大部分原因是银行的政策造成的,比如不借钱给海外买家,或者对某些地方的公寓房降低借贷的百分比,也包括对每个人的生活指数的修改,减少了贷款申请人借贷的能力。我觉得现在看澳洲的地产还是要分2块看,楼花市场在降温是事实,因为不能贷款对海外的买家来说减少了吸引力。但是2手房市场的活跃也是可以看到的,特别是最近超高的清空率,而且如果关注多一点的人都知道,很多时候都是鬼佬白人什么的在抢,这是相当恐怖的,毕竟他们占大多数。
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发表于 2016-9-28 13:14 来自手机 |显示全部楼层
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我就笑笑。不说话。现在在这个论坛已经不敢说什么了。

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退役斑竹

发表于 2016-9-28 13:21 |显示全部楼层
此文章由 大胃 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大胃 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
只要看到楼主的帖子,基本上都是房价下跌的新闻。。。。。

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发表于 2016-9-28 13:24 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 企鹅男孩 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 企鹅男孩 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
相比年初,感觉至少涨了10%
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发表于 2016-9-28 13:35 |显示全部楼层
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现在只是延续2013年开始的下跌趋势而已

发表于 2016-9-28 13:38 |显示全部楼层
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louiz 发表于 2016-9-28 12:14
我就笑笑。不说话。现在在这个论坛已经不敢说什么了。

你好大的胆子
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发表于 2016-9-28 13:52 来自手机 |显示全部楼层
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TuTuTu 发表于 2016-9-28 12:38
你好大的胆子

呵呵。
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发表于 2016-9-28 13:58 来自手机 |显示全部楼层
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liu263 发表于 2016-9-28 11:12
那位见过我说“2013年开始的下跌趋势”,我送10000分。

楼上几个撒谎的,你们有廉耻么? ...

你楼上那位说你说过?

难道看趋势也不行吗?
每个人为不同的理由带着面具说谎

2015年度奖章获得者 2016年度奖章获得者 新闻达人 三奖

发表于 2016-9-28 13:59 |显示全部楼层
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T.T 发表于 2016-9-28 12:58
你楼上那位说你说过?

难道看趋势也不行吗?

撒谎呗,抹黑呗。
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发表于 2016-9-28 14:05 来自手机 |显示全部楼层
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上联:“傻傻”的来,“傻傻”的买,“傻傻”的挣了几十万;
下联:“精明”的算,“精明”的看,“精明”的一年又白干;
横批:相信就买,不相信就接着看。
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发表于 2016-9-28 14:05 来自手机 |显示全部楼层
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“小王,听说你上月买房了,恭喜啊。”
“哎,都花的父母防老的钱,不是啥喜事。”
“那你老婆刚给你生了一对双胞胎,总是大喜事了吧!”
小王一言不发,狠灌一口二锅头。
“难道……难道两个都是男娃?”
小王依旧一言不发,两行热泪已悄然流下。
。。。。。。
重男轻女这个中国几千年解决不了的问题,现在让房地产解决了……

发表于 2016-9-28 15:30 |显示全部楼层
此文章由 flip 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 flip 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这个足迹论坛已经被房产中介包围了,利益的关系容不下一点负面的新闻。拜托,有言论自由好不?用不着这么奋不顾身。
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发表于 2016-9-28 15:32 |显示全部楼层
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Wait and see
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发表于 2016-9-28 15:34 |显示全部楼层
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延续2013年开始的下跌趋势而已
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发表于 2016-9-28 15:35 |显示全部楼层
此文章由 大韦 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大韦 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
louiz 发表于 2016-9-28 12:14
我就笑笑。不说话。现在在这个论坛已经不敢说什么了。

跟我一起来喊:2014年 10月开始,澳洲的房产已经丧失了投资价值,而且连投机价值都没有了。
不服来辩
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1

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发表于 2016-9-28 15:37 |显示全部楼层
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flip 发表于 2016-9-28 14:30
这个足迹论坛已经被房产中介包围了,利益的关系容不下一点负面的新闻。拜托,有言论自由好不?用不着这么奋 ...

嗯。
完全同意,言论自由万岁!

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发表于 2016-9-28 15:56 |显示全部楼层
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gifox 发表于 2016-9-28 10:55
要保持队形么?

同意楼主

我觉得楼主2014年后澳洲地产已经毫无投资价值,甚至没有投机价值的说法更值得关注。
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发表于 2016-9-28 16:07 |显示全部楼层
此文章由 th9307 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 th9307 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
刘总,我决定空翻多啦,反正我说的和我做的不一定要一致,我可以说一套做一套,对不对?所以,房价肯定还能涨,大家快去买楼花,两房100万一点都不贵,悉尼房子真便宜。

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liu263 + 5 你太有才了

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发表于 2016-9-28 16:08 |显示全部楼层
此文章由 冯唐 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 冯唐 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
房奴孔乙己
孔乙己是常年看房而一直没有买的唯一的人,他最后大概的确是疯了。

中国的楼市的格局,是和别处不同的:开发商只要把地基盖到“正负零”,在售楼部摆个模型,就可以大张旗鼓的卖房了。房产销售基本都是美女,白衣短裙,笑脸相迎——这是几年前的事,现在楼市火爆,几乎不用售楼小姐,一开盘都是日光;倘要好些的楼层,就要托关系,或者加价。如果一口气买好几套,也许能稍稍打点折。但这些顾客,多是温州人,大抵没以前阔绰了。前几年杭温楼市不好,套死了一大批炒房团,不见他们的影子,已经好多年了。

我从大学毕业起,便在绿城西溪诚园做销售。经理说我样子太傻,怕侍候不了有钱的主顾,就调到翡翠城罢。翡翠城在杭州西郊,是个超级大盘,开发了十多年了,还有许多地空着。2008年和2012年,绿城给浙江籍冠军孟关良、江钰源、孙杨、叶诗文各送了一套翡翠城的房子。此后,阿里巴巴也将总部搬到了附近。不过,这几年杭州的楼市一直不好,即便后来又加上学区和地铁概念,这里的房子还是不好卖。

销售的日子过得十分惨淡,经理又说我干不了这事。幸亏《劳动法》的情面大,辞退不得,便改到绿城置换做中介了。

我从此便整天的站在店里,专管我的职务。虽然没有什么失职,但总觉得有些单调,有些无聊。业主都是一副凶脸孔,看房的也没有好声色,教人活泼不得;只有孔乙己到店,才可以笑几声,所以至今还记得。

孔乙己是常年看房而一直没有买的唯一的人。他对人说话,总是满口户型、得房率,教人哭笑不得。孔乙己一到店,所有的中介便都看着他笑,有的叫道,“孔乙己,你还不买房啊!”他不回答,坐下便说,“帮我看看,最近有没有急卖的。”他们又故意的高声嚷道,“你一定又跑遍半个杭州了!”孔乙己睁大眼睛说,“你怎么这样凭空污人清白……”“什么清白?我刚刚看你从我爱我家出来,又进了链家。”孔乙己便涨红了脸,额上的青筋条条绽出,争辩道,“多看看总归没错的……房子!……一辈子的事,能不慎重吗?”接连便是难懂的话,什么“杭州库存16万套”,什么“余杭的房价最多值6000”之类,引得众人都哄笑起来:店内外充满了快活的空气。

听人家背地里谈论,孔乙己家原来也有房,2007年卖掉炒股去了,结果亏得一塌糊涂;于是愈过愈穷,弄到将要讨饭了。幸而炒股没有融资,总算留了点资产。孔乙己很想买房娶媳妇,可惜他又有一样坏脾气,便是犹豫不决。这边看看,那里瞅瞅,总是下不了决心。如是几年,杭州的房产中介都认识他了。孔乙己怕人烦,有时也跑到周边的绍兴、德清去转转。翡翠城的房子,在2010年就卖过2万多,后来几乎跌了一半,孔乙己却认为还要跌。

去年杭州成功申办亚运,今年又要开G20,旁人便劝他道,“孔乙己,买房要抓紧了!”孔乙己看着问他的人,显出不屑置辩的神气。他们便接着说道,“你怎的觉得房价还要跌呢?”孔乙己立刻显出颓唐不安模样,脸上笼上了一层灰色,嘴里说些话;这回都是建安成本之类,一些不懂了。在这时候,众人也都哄笑起来:店内外充满了快活的空气。

在这些时候,我可以附和着笑,经理是决不责备的。而且经理见了孔乙己,也每每这样问他,引人发笑。孔乙己自己知道不能和他们谈天,便只好向我说话。有一回对我说道,“你看报纸么?”我略略点一点头。他说,“看报纸,……我便考你一考。影响房价的,有几个因素?”我想,房子都没买过的人,也配考我么?便回过脸去,不再理会。孔乙己等了许久,很恳切的说道,“不知道罢?……我教给你,记着!做中介的应该记着。带客户看房的时候,用得着。”我暗想,政府要靠卖地为生,管你什么理论,房价都不可能跌成股票那样;又好笑,又不耐烦,懒懒的答他道,“谁要你教,不就供需关系、货币供应、政策调控这些吗?”孔乙己显出极高兴的样子,点头说,“对呀对呀!……媒体助长杀跌,也会影响房价!”我愈不耐烦了,努着嘴走远。孔乙己见我毫不热心,便又叹一口气,显出极惋惜的样子。

有几回,售楼部的美女路过,也赶热闹,围住了孔乙己。他便给她们分析房产形势,诸如政府不会坐视房价大涨之类。美女销售说,今年深圳、上海、南京、合肥房价暴涨。从滨江开始,杭州的许多新盘也在提价。孔乙己着了慌,说道,“杭州有这么多库存,不会说涨就涨吧。”于是美女销售们都在笑声里走散了。

孔乙己是这样的使人快活,可是没有他,别人也便这么过。

7月的一天,仓前的地价卖到两万。翡翠城售楼部突然封盘,买二手房的越发多了起来。忙碌之余,有次吃盒饭的时候,大家才想起:“孔乙己长久没有来了。他还想跌到1万再买呢!”我才也觉得他的确长久没有来了。一位经常带他看房的同事说道,“他怎么会来?……他快疯了。他总是看,可是房价天天涨。就这半年时间,翡翠城的二手房就涨了一倍,小户型都到2万了,他还买得起吗?”“后来怎么样?”“怎么样?越看越急,话都说不利索了。”“后来呢?”“后来他就买杭州地产股了,想对赌一把。”“买了怎样呢?”“怎样?房价涨上天,可是他重仓的滨江集团就是不涨,钱都套里面了。”大家也不再问,吃完饭仍旧带客户看房。

G20临近,秋风是一天凉比一天。全国各地的楼王层出不穷,专家说上海的房价要到10万,杭州的也要翻番。8月底,翡翠城的二手房几乎没人卖了,大家都赌G20后还要暴涨。店里突然闲了下来。一天,我正坐着刷朋友圈,忽然间听得一个声音,“有急卖的房吗?”这声音虽然极低,却很耳熟。站起来向外一望,那孔乙己便在门口站着。他脸上黑而且瘦,已经不成样子;见了我,又说道,“有急卖的房吗”经理也伸出头去,一面说,“孔乙己么?你还没买房啊!”孔乙己很颓唐的仰面答道,“这……要买了。等股票再涨一涨,我就买。”经理仍然同平常一样,笑着对他说,“孔乙己,房价还会跌的!”但他这回却不十分分辩,单说了一句“不要取笑!”“取笑?要不是等着跌,你会到现在还没买?”孔乙己低声说道,“跌,跌,跌……”他的眼色,很像恳求经理,不要再提。

此时店里已经聚集了几个人,便和经理都笑了。我泡了杯白开水,端出去给他。他取出手机,打开同花顺给我看。我见他账户里还有15万,买的全是杭州的地产股,都是亏的。不一会,他喝完水,便又在旁人的说笑声中,慢慢地踱到别的中介去了。

9月1日开始,杭州市民都放假了,售楼部和房产中介也都休息。孔乙己没处看房,遂不知去向——他大约的确疯了。

2016/09/07

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大韦 + 5 2014年后房产连投机价值都没有!不服来辩!.
fademark + 5 你太有才了

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发表于 2016-9-28 16:09 |显示全部楼层
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昨天微信上看见的
一声叹息

发表于 2016-9-28 16:16 |显示全部楼层
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华人圈里,不买房会被大多数中国人当成卢瑟,只要自己不在意就行

实话实说,不喜勿喷,有精神洁癖者远离

发表于 2016-9-28 16:22 |显示全部楼层
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th9307 发表于 2016-9-28 15:07
刘总,我决定空翻多啦,反正我说的和我做的不一定要一致,我可以说一套做一套,对不对?所以,房价肯定还能 ...

我去,刘总你别顶我呀,你一给我加分,以后谁还相信我说的话!我义正严辞的表示,我跟刘总不是一条战线的人,他看空,我坚决看多悉尼楼花,我觉得100万两房太便宜了,应该卖150万,至少跟上海一个价格。
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发表于 2016-9-28 16:24 |显示全部楼层
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th9307 发表于 2016-9-28 15:22
我去,刘总你别顶我呀,你一给我加分,以后谁还相信我说的话!我义正严辞的表示,我跟刘总不是一条战线的 ...

3年前你看好的楼花,买了吗?

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=655837

发表于 2016-9-28 16:28 |显示全部楼层
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fademark 发表于 2016-9-28 15:24
3年前你看好的楼花,买了吗?

http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=655837 ...

这种事哪能告诉你呀,好比我问你,你家有多少钱,你能实话实说吗?不过,你觉得ryde那房子涨价了吗?

发表于 2016-9-28 16:58 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 杨士宝 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 杨士宝 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
确实
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发表于 2016-9-28 17:54 |显示全部楼层
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th9307 发表于 2016-9-28 15:22
我去,刘总你别顶我呀,你一给我加分,以后谁还相信我说的话!我义正严辞的表示,我跟刘总不是一条战线的 ...

只要反向明灯在,我就知道怎么操作了!
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