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楼主:liu263

[财经新闻] Domain：悉尼创下有记录以来最大幅度的房价下跌，但从总体看不算啥 [复制链接]

游得好小鱼

银靴族

发表于 2016-4-21 12:15 来自手机 |显示全部楼层

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下跌也可能加速

挑灯亮剑

白金靴族

发表于 2016-4-21 12:18 |显示全部楼层

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跟风上涨的旧区的房价是回调了，新区好位置的新地却是放出来就被抢了。

tmac831116

皮靴族

发表于 2016-4-21 12:23 |显示全部楼层

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今年第一季度独立屋价格下跌了1.5%，与去年第四季度的3.2%加在一起，就是说过去6个月内房价下跌了4.7%。

还可以这样算的。100万下跌1.5%=98.5万再下跌3.2%=95.348万
100万下跌4.7%=95.3万
不能简单的加起来吧

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爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2016-4-21 12:26 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由爱摇滚的大象于 2016-4-21 11:27 编辑

房价其实涨了！原先100万的时候汇率是1:4.5，也就是450万人民币。现在跌了5%，变成95万，但是！汇率已经到5.05了，也就是480万人民币。还是涨了30万啊。

如果汇率变成6，房价跌到90万，就是540万，如果变成7，就是630万，换成人民币，大赚。

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icac	+ 4	你太有才了

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liu263

银靴族

发表于 2016-4-21 12:41 来自手机 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2016-4-21 11:26
房价其实涨了！原先100万的时候汇率是1:4.5，也就是450万人民币。现在跌了5%，变成95万，但是！汇率已经到5 ...

奥巴马附体？

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爱天蝎的巨蟹

铜靴族

发表于 2016-4-21 12:48 来自手机 |显示全部楼层

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就等着房价平稳了，房价再跌跌有好处，开始看房，嘿嘿

tld128

水晶靴族

发表于 2016-4-21 12:52 |显示全部楼层

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房价跌不过GFC。

反正现在是准备现金的时候，如果房价再下跌那就差不多是时候入市了

nanjixing1

皮靴族

发表于 2016-4-21 12:56 |显示全部楼层

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建议要审慎检查标题错别字，然后再放首页

liu263

银靴族

发表于 2016-4-21 12:57 |显示全部楼层

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tld128 发表于 2016-4-21 11:52
房价跌不过GFC。

反正现在是准备现金的时候，如果房价再下跌那就差不多是时候入市了 ...

你可能看错了，这不是预测，而是跌幅已经超过了gfc的2008.

最近6个月下跌幅度4.7%。
2008年全年下跌幅度4.6%。

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fademark

铜靴族

发表于 2016-4-21 13:19 |显示全部楼层

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跌没跌自己去买才知道

aas

木屐族

发表于 2016-4-21 13:28 来自手机 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2016-4-21 12:19
跌没跌自己去买才知道

你以为是买颗菜吗

banana4apple

皮靴族

发表于 2016-4-21 13:41 |显示全部楼层

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居然跌了这么多。。。没感觉到

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fademark

铜靴族

发表于 2016-4-21 13:52 来自手机 |显示全部楼层

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aas 发表于 2016-4-21 12:28
你以为是买颗菜吗

买菜还要亲自去挑呢，除了远郊价格依然坚挺甚至上涨

Baodie

皮靴族

发表于 2016-4-21 13:53 来自手机 |显示全部楼层

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好消息

chenjinghong

布鞋族

发表于 2016-4-21 13:57 来自手机 |显示全部楼层

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卡落琳0000

水晶靴族

发表于 2016-4-21 13:59 |显示全部楼层

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完全看不出

hotelscombined

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-4-21 13:59 |显示全部楼层

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继续暴die

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2016-4-21 14:00 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由爱摇滚的大象于 2016-4-21 13:02 编辑

拿房价和去年最高的那次价格比，当然会像是跌了。为啥不和去年初的价格比？那时中位价才80万出头。你只看100跌到95万，却不看是从80万涨到95万的。长线来说还是涨的。只要利息保持低位。

liu263

银靴族

发表于 2016-4-21 14:09 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2016-4-21 13:00
拿房价和去年最高的那次价格比，当然会像是跌了。为啥不和去年初的价格比？那时中位价才80万出头。你只看10 ...

文中有跟一年前比啊，并说比一年前涨了6.9%。

但这不是重点，重点是最近两个季度下跌幅度创下纪录，下一个季度还会继续下跌。

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爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2016-4-21 14:16 来自手机 |显示全部楼层

liu263 发表于 2016-4-21 13:09
文中有跟一年前比啊，并说比一年前涨了6.9%。

但这不是重点，重点是最近两个季度下跌幅度创下纪录，下一 ...

不会跌到14年的价格的。所以还是涨

qingfengsan

银靴族

发表于 2016-4-21 14:31 来自手机 |显示全部楼层

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liu263 发表于 2016-4-21 11:04
跌幅超过GFC，确实很惊人。

最大问题是跌幅都这么大了，咋没感觉呢？至少墨尔本没感觉呀，但凡好点点的还是很快不便宜卖掉了。确实感觉大地破房卖的慢了，但卖价也补降呀，后面跌幅还会再大吗？至少跌倒感觉买房容易就好，哪怕统计跌幅很小，等房的人不在意统计数据涨了多少倍，跌了那个暂，在意的是心意房子能多少钱买到。

liu263

银靴族

发表于 2016-4-21 14:32 |显示全部楼层

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qingfengsan 发表于 2016-4-21 13:31
最大问题是跌幅都这么大了，咋没感觉呢？至少墨尔本没感觉呀，但凡好点点的还是很快不便宜卖掉了。确实感 ...

拭目以待吧，时间将证明一切。

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liu263

银靴族

发表于 2016-4-21 14:33 |显示全部楼层

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本帖最后由 liu263 于 2016-4-21 13:35 编辑

爱摇滚的大象发表于 2016-4-21 13:16
不会跌到14年的价格的。所以还是涨

这算是期望呢还是分析结果呢？或者祈祷？

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lopoo_23

银靴族

发表于 2016-4-21 14:54 |显示全部楼层

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icac

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2016-4-21 15:03 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2016-4-21 11:26
房价其实涨了！原先100万的时候汇率是1:4.5，也就是450万人民币。现在跌了5%，变成95万，但是！汇率已经到5 ...

主席正高兴呢，不要这样打击他

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2016-4-21 15:23 |显示全部楼层

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liu263 发表于 2016-4-21 11:41
奥巴马附体？

老毛是算美元的。。。

烧鸭是算人民币的。。。

明白区别了吧，这个秘密只有我知道。。。

足迹最穷地产投资人

呆瓜

铜靴族

发表于 2016-4-21 16:16 |显示全部楼层

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继续等腰斩,

fademark

铜靴族

发表于 2016-4-21 16:28 |显示全部楼层

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liu263 发表于 2016-4-21 13:32
拭目以待吧，时间将证明一切。

刘总look

,总是选择性看问题就会得出一边倒的结论。

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liu263

银靴族

发表于 2016-4-21 16:29 来自手机 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2016-4-21 15:28
刘总look ,总是选择性看问题就会得出一边倒的结论。

拭目以待啊

sy0326

皮靴族

发表于 2016-4-21 17:07 |显示全部楼层

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看了这篇文章更加坚信投资房产是长期保值的，不要在乎短期的涨涨跌跌。

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