[自购小窝] Rosanna/Viewbank 还是涨呀涨?这算是补涨? [复制链接]

发表于 2015-8-26 20:37 |显示全部楼层

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vb的学校是有快班的吧？需要考试才能进。学校的名声全靠这个班维持，其他班水平比这个差不少。所以单纯讲进这个学校没什么意思。我一朋友孩子这个班没进去，转到私校去了。

spencer0310

发表于 2015-8-26 20:55 |显示全部楼层

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newlaoda 发表于 2015-8-26 20:20
恩，橘子樱桃石榴柿子，都是第一第二任种的，不过现在只有桔子结了，很多。

你这个周末有空就来玩啊 ...

好好好我这周末要是有时间我就过去我提前跟你说见识下豪宅是什么样子的

act_nan

发表于 2015-8-26 22:01 来自手机 |显示全部楼层

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laysman 发表于 2015-8-26 13:26
看来我只能关注Unit或TH了。。。

VB刚有一套很一般的TH卖了640k，唯一的有点是全新房

thomas128

发表于 2015-8-26 22:35 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本米克熊发表于 2015-8-26 13:54
有火车，有好小学，中学，有两大超市，购物街。民风淳朴，很多有特色的房子。街道起起伏伏有view，还没被 ...

已经90万了 70是5月份的价格

thomas128

发表于 2015-8-26 22:37 来自手机 |显示全部楼层

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newlaoda 发表于 2015-8-26 20:17
那个地方觉得华人不会炒吧，从manningham开过去，感觉都不一样，道路都有点窄，坡起起伏伏有view是不错， ...

大妈军团最近俩月主攻方向就是这儿

ParrotFish

发表于 2015-8-26 22:38 |显示全部楼层

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TT 发表于 2015-8-26 20:37
vb的学校是有快班的吧？需要考试才能进。学校的名声全靠这个班维持，其他班水平比这个差不少。所以单纯讲 ...

对于这样评价VB college有失公平。

下图列出了有精英班的学校。

我随便圈出了几个比较好的中学，如果说是精英班拉动了VB中学的成绩，那这几个不知道是不是同样情况。在我圈出学校里，只有Balwyn high, Uni high & Boxhill high的成绩比VB好，其他都是同一档次。

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meflyman

发表于 2015-8-26 22:46 |显示全部楼层

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VB 和Eltham high 这样的学校也算好学校了？？
那什么样的学校不算好学校。。。
这个所谓校区真是太牵强了。
说白了涨就和国内大盘牛市的时候一样，轮涨。
东南带头，一波一波的。
当然东北，北区，包括西区，肯定不会有东南涨的幅度那么高罢了。

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发表于 2015-8-26 22:49 |显示全部楼层

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ParrotFish 发表于 2015-8-26 22:38
对于这样评价VB college有失公平。

下图列出了有精英班的学校。

这个不是评价，是家长反馈回来的，我知道是他儿子确实没考进快班，然后转学了。

VagrantJack

发表于 2015-8-26 22:50 |显示全部楼层

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lemonfishq 发表于 2015-8-26 11:59
1 VISTA其实就是个小小的town house，land size only 440? 每年还要给Body corporate ，都到885k，还是一 ...

你这说的不对，反正拍卖最后看钱包，年长夫妻不看学校也有他们自己的考虑，没什么逼不逼华人夫妻的，他们最后也愿意出高价买不就得了，auction就是这样一个现实

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发表于 2015-8-26 22:52 |显示全部楼层

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meflyman 发表于 2015-8-26 22:46
VB 和Eltham high 这样的学校也算好学校了？？
那什么样的学校不算好学校。。。
这个所谓校区真是太牵强了 ...

矬子里面挑大个儿，这事儿可以理解。

墨尔本米克熊

发表于 2015-8-26 23:12 |显示全部楼层

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thomas128 发表于 2015-8-26 22:35
已经90万了 70是5月份的价格

我们说的是eltham啊。viewbank确实要90万了。。位置好的地大的要100万出头了。。确实是从4，5月份开始大涨的。

ParrotFish

发表于 2015-8-26 23:12 |显示全部楼层

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meflyman 发表于 2015-8-26 22:46
VB 和Eltham high 这样的学校也算好学校了？？
那什么样的学校不算好学校。。。
这个所谓校区真是太牵强了 ...

请给出几个除了gw balwyn mckinnon以外的好校区，最近一直在看房

墨尔本大伟

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发表于 2015-8-26 23:14 来自手机 |显示全部楼层

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好地方啊！

aplpw

发表于 2015-8-27 00:14 |显示全部楼层

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hermigervil 发表于 2015-8-26 13:30
你觉得1 silo那个卖贵了吗？

Only 3 bedrooms, not worth it...

hermigervil

发表于 2015-8-27 00:22 来自手机 |显示全部楼层

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ParrotFish 发表于 2015-8-26 23:12
请给出几个除了gw balwyn mckinnon以外的好校区，最近一直在看房

vermont SC

thomas128

发表于 2015-8-27 08:47 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本米克熊发表于 2015-8-26 23:12
我们说的是eltham啊。viewbank确实要90万了。。位置好的地大的要100万出头了。。确实是从4，5月份开始大 ...

我说的也是请看最近三周的拍卖结果

laysman

发表于 2015-8-27 09:18 |显示全部楼层

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act_nan 发表于 2015-8-26 22:01
VB刚有一套很一般的TH卖了640k，唯一的有点是全新房

看到了，位置算不错啊。
而且貌似unit/th不多，价格自然也随house水涨船高

lemonfishq

发表于 2015-8-27 11:01 |显示全部楼层

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有人看过这家house 吗？
http://www.realestate.com.au/pro ... -viewbank-120438297
location & view很好，地也大，离学校walking distance，卧室有阳光有景观，back yard decking的用料挺好的，就是地毯旧了有味道，换了不用很多米吧，各位高人提点下还有什么不足吗不能fix的吗？And any chance of getting it for under 1m?

http://lb1f.lilypie.com/vuLap11.png

lemonfishq

发表于 2015-8-27 11:29 |显示全部楼层

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ParrotFish 发表于 2015-8-26 13:06
看看麦当劳旁边那个会卖多少钱。

970K

http://lb1f.lilypie.com/vuLap11.png

墨尔本米克熊

发表于 2015-8-27 12:02 |显示全部楼层

thomas128 发表于 2015-8-27 08:47
我说的也是请看最近三周的拍卖结果

看来房价还在涨。。果然不能信空军的。。

meflyman

发表于 2015-8-27 12:19 |显示全部楼层

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ParrotFish 发表于 2015-8-26 23:12
请给出几个除了gw balwyn mckinnon以外的好校区，最近一直在看房

Have a look on better education, there are really almost all the same level schools everywhere...

I mean public schools.

For example Eltham high, the nearby suburbs Montmorency, st Helena, greensborough all have similar VCE results.

Slightly lower than Eltham high maybe, but no big difference.

If you see the public school in burwood, Rowville, you will be surprised how bad the VCE results are...

But these suburbs are still much more expensive than Eltham, viewbank at the moment.

冲出藩篱

发表于 2015-8-27 12:20 |显示全部楼层

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现在真的是卖房子的好时机啊，错过了就可惜了

zzq0422

发表于 2015-8-27 12:37 |显示全部楼层

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冲出藩篱发表于 2015-8-27 12:20
现在真的是卖房子的好时机啊，错过了就可惜了

言下之意就不是买房子的好时机么。。

zzq0422

发表于 2015-8-27 12:37 |显示全部楼层

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lemonfishq 发表于 2015-8-27 11:01
有人看过这家house 吗？
http://www.realestate.com.au/property-house-vic-viewbank-120438297
location & ...

个人观点靠大马路房子阴森。。地势低。。

DOTA

发表于 2015-8-27 12:46 |显示全部楼层

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怎么感觉东北区不太适合华人居住，东北区的预算和北区的预算应该差不多吧。我宁可选presotn这种，有交通有购物，去哪都方便，离city 9公里

laysman

发表于 2015-8-27 14:06 |显示全部楼层

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lemonfishq 发表于 2015-8-27 11:01
有人看过这家house 吗？
http://www.realestate.com.au/property-house-vic-viewbank-120438297
location & ...

1M?
- 没觉得要这么贵？

lemonfishq

发表于 2015-8-27 14:56 |显示全部楼层

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laysman 发表于 2015-8-27 14:06
1M?
- 没觉得要这么贵？

this one sold for 1120
http://www.realestate.com.au/pro ... eidelberg-120329005, nothing impressive and land size is a lot smaller.

http://lb1f.lilypie.com/vuLap11.png

laysman

发表于 2015-8-27 15:32 |显示全部楼层

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lemonfishq 发表于 2015-8-27 14:56
this one sold for 1120
http://www.realestate.com.au/property-house-vic-heidelberg-120329005, nothi ...

那个在 Heidelberg啊，房子状况也好些。VB与H比，还是差点的。。。

linlinlinlin111

木屐族

发表于 2015-8-27 17:03 |显示全部楼层

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Ringwood 中学很好，也有快班，乐队也很好。

STEPBSTEP