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楼主:ian912

[鸡鸭饲养] 真心想买个农场，求有经验的给个建议？ [复制链接]

szphotos

布鞋族

发表于 2015-6-10 13:50 |显示全部楼层

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农场先买那种带租约的

gagaet

钻石靴族

发表于 2015-6-10 18:26 |显示全部楼层

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希望多些朋友买农场，就喜欢去农场玩，还可以猎打袋鼠。

JHHHS

水晶靴族

发表于 2015-6-10 18:52 |显示全部楼层

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要求前场主培训

datou1981

金靴族

发表于 2015-6-10 19:58 |显示全部楼层

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我的梦想啊

起个笔名写文章

木屐族

发表于 2015-6-10 21:02 |显示全部楼层

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若水无尤发表于 2015-6-10 13:01
农场容易贷款吗？

不太容易，利率是商业贷款利率，首付30%或者最低20%？因为变现慢，所以银行比较谨慎。

sundaliang

铜靴族

发表于 2015-6-10 21:10 |显示全部楼层

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嗯，有个朋友在一直帮人买农场，需要的话可以问问他

sunny_cy88

金靴族

发表于 2015-6-10 21:46 |显示全部楼层

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一种是买小牛养大买出去，还有就是养母牛生小牛卖。
如果养几百条牛年收入十几--二十几万。

sunny_cy88

金靴族

发表于 2015-6-10 21:49 |显示全部楼层

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gagaet 发表于 2015-6-10 18:26
希望多些朋友买农场，就喜欢去农场玩，还可以猎打袋鼠。

我去过朋友农场，他们打鹿和野猪。还分给我一个鹿腿。

kikuya

皮靴族

发表于 2015-6-10 22:15 |显示全部楼层

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sundaliang 发表于 2015-6-10 21:10
嗯，有个朋友在一直帮人买农场，需要的话可以问问他

让你的朋友上来给大家讲解一下啊，说不定很多人会向他咨询呢！我也很想了解相关情况！

ian912

布鞋族

发表于 2015-6-11 11:49 |显示全部楼层

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kikuya 发表于 2015-6-10 22:15
让你的朋友上来给大家讲解一下啊，说不定很多人会向他咨询呢！我也很想了解相关情况！ ...

对啊。你朋友在墨村吗？

newcrazy

光脚族

发表于 2015-6-11 12:40 |显示全部楼层

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你好，我们公司就有各种农场出售，我可以大致回答一下你的问题。

目前各类型农场里面，回报不错，并且前景也很好的，我觉得就是养殖农场了，特别是养牛的农场。也是我们大部分客户最感兴趣的。养殖类的农场，有Breeding 和 Fattening两类，就是繁殖农场和育肥农场。如果没有相关经验和人力的话，选择育肥农场较为适合。

购买农场，既有购买土地，也有经营生意。在贷款方面银行一般是按照购买生意的特性来批贷，贷款额度40%-60%这样。税收方面也和其他生意很类似。

购买的时候不仅要看农场的经营回报，同时土地的增值潜力更为重要。很多经营回报不是很理想的农场，由于土地的增值，农场主退休卖出时还是可以得到一笔丰厚的回报。

关于购买牛犊，小羊，农业地区的中心小镇都有sale yard。定期会有各种拍卖，可以择机购入，或者当你熟悉了周围环境，也可以和附近农民直接交易。

如果想进一步了解更多的信息，欢迎和我联系。

公司位于Chatswood NSW

yangchadui

皮靴族

发表于 2015-6-11 13:54 |显示全部楼层

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有钱玩玩随意

想要投资回报太难

ly125

铜靴族

发表于 2015-6-11 14:06 |显示全部楼层

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上来学习学习

amyhuiyuli

银靴族

发表于 2015-6-11 15:11 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 amyhuiyuli 于 2015-6-11 15:31 编辑

首先你买农场做什么：life style or investment?
其次，如果是投资，是想种菜还是什么，养奶牛还是肉牛？这样的投资是否有回报要看你有多少经验，多少销售曲道？
最后，如果就是想換过活法，买个Hobby 农场就可以了。悉尼周边不少这样的地方，一百公里范围之内的有很多。

分分狂：愿潍县萝卜籽、虎尾兰、绿萝、多种长青植物这些实体都变成虚拟的分分！

lch54909

皮靴族

发表于 2015-6-11 19:18 |显示全部楼层

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非常同意44楼的说法。之前有个5亩的农场，什么也没干太忙，连前房东留下的果树也没打理好。44楼讲的有道理。农场的房子要么特别中意，要么忒别烂，可以推到重建。不上不下的鸡肋千万别买。5亩地可以种些菜卖。怎么卖的不清楚。养鸡场也可以。牛羊·的不够大。一亩地可以养一头牛，要考虑夏天草少，要买草回来，就不划算了。大规模种菜，据说麻烦的不是播种和收割。土地轮作，保养土壤最重要。还要把菜根晒干烧掉，防病虫害。我觉得买个1亩左右的，够玩一下了。做生意的话，如果人力和经验够的话，是可行的。还有农场还可以做BEDANDBREAKFAST 生意。goulburn nsw 有很多的大农场卖。农场的房子要么特破，可以推到重建，要么特满意，鸡肋就天天闹心。还有升值潜力要考虑。