貸款回佣（Broker 免進）

urbb

我几次贷款的broker，给我的文件上都有显示他可以得到佣金的金额，而且连续几年。我中间想换银行时还特意问他是否对他有影响，他说是。于是我就不自己换了。因为那是他帮我的劳动的回报。必竟都是做生意，有利润才做呀。同时我也帮他处理其他行业上的业务，也一样收费，做足利润。大家都相互了解和理解。

chainray

zkm2003210 发表于 2015-2-5 22:28
I was cheated by a broker 5 years ago. I paid uneccarsy fine around $4500.

Till today, I still ca ...

难得也有渣子的，我碰到的broker就很好

zkm2003210

daniello 发表于 2015-2-5 23:18
所以0.2%的佣金是不止的

Around 1 percent plus trailer for each installment.

euronet

zhengtao 发表于 2015-2-5 23:19
我就是banker，我从来不offer rebate。因为这个是原则问题了。

我也潜水很久了，没看到帖子说banker给re ...

我就是看了很多帖子，房貸都是討論服務，利息，但很少討論rebate的，我不過是開闢另外一個方向角度給各足跡客討論參考。之前不就是有個西人網址是明碼實價全額還rebate的，但borrower就要按小時付service fee。當然，rebate offer得越多的，可能得到的相應服務就越少。但是，很多時候就算沒有rebate，一樣沒有獲得什麽service

euronet

chainray 发表于 2015-2-5 23:25
不好意思。。。我没别的意思

就是觉得nab对你们banker很不公平，你们干很多事情，但是回报不多 ...

很多人做很多事一樣回報不高，你看child care的夠辛苦了吧？他們人工比倒垃圾的還少。做哪一份工不辛苦的？

zhengtao

euronet 发表于 2015-2-5 22:31
我就是看了很多帖子，房貸都是討論服務，利息，但很少討論rebate的，我不過是開闢另外一個方向角度給各足 ...

说话直了些，不好意思啊。
你说的情况有，但也是少数，行业里面最常见的是commercial broker这么操作会多一些。

普通做residential loan的按小时收会不会存在计时不明，超时收费，或者乱收费的情况，这就很难讲了。

而且还是会面临一个客人两年内离开了，银行会claw back的问题。那时候难道broker还去找客人把钱要回来？所以他们这样的风险其实很高。到头来会白忙活一场。

rainyfriend

zhengtao 发表于 2015-2-5 22:57
虽然我不是broker，但还是有点看不下去了。

这种事情居然还会被拿来公开讨论。我倒是想问问，有几个客人会 ...

说的很对

JhYu

zhengtao 发表于 2015-2-5 22:57
虽然我不是broker，但还是有点看不下去了。

这种事情居然还会被拿来公开讨论。我倒是想问问，有几个客人会 ...

强烈支持

brianliubiao

大家做那行都不容易。broker付出的更多的是时间和精力，帮助客人争取利息和各种优惠。有的时候辛辛苦苦做了半天客人结果还换银行了，最后就是竹篮打水一场空。个中滋味其实只有当事人可以理解。有些人可能觉得broker赚的多要些rebate，只要broker个人可以接受这也倒无所谓。但是实在想不通 特地把这件事情拿出来讨论一番的意义到底是什么。

euronet

zhengtao 发表于 2015-2-5 23:50
说话直了些，不好意思啊。
你说的情况有，但也是少数，行业里面最常见的是commercial broker这么操作会多 ...

其實我覺得這不過是一個策略選擇。有些收不到rebate的客人，只要哪間銀行有cheap interest就轉走。這不一樣白做？有些收到rebate的，還覺得有一種承諾感，留夠2年。其實說到底還是一個服務質數。之前我的幾個broker剛開始聊都很好的，但簽名後，完全兩個樣，settle後，更加沒follow up我的利息會不會太高了，要不要替我給銀行說說。只希望大家都清楚，貸款這行根本就是浴血戰場，沒心的，不要入這行，不要累己累人

xiangjia

chainray 发表于 2015-2-5 22:03
nab给介绍人0.5%的回扣哦。。。仅仅是介绍人

比如我介绍你去去贷款，你贷款50w

你确定吗。是银行内部规定？我刚介绍我朋友去nab贷了款，为啥他们从未提起？我朋友去的时候还特意告诉banker是我介绍的

javafun

学生时期，直接就问学校你们给我多少返现如果报读你们学校。 买保险时，直接问买你保险你给多少现金提成。 现在买房做贷款也是直接就说，你们给多少rebate，结果人家说了一句，您太直接了。

604

euronet 发表于 2015-2-6 00:04
其實我覺得這不過是一個策略選擇。有些收不到rebate的客人，只要哪間銀行有cheap interest就轉走。這不一 ...

说得极是。Settle后，想请broker打个电话给银行，被断然拒绝。气啊。

静水神泡

为什么不能讨论啊. 不是市场经济吗 需求决定一切啊.这个话题有点触发某些人G点了,

为什么买车可以讨论价格 而没有人站出来说不能讨价还价. 为什么没有人站出来为卖车的说 人家也很辛苦啊. 多给点是人家应得的.

绮丽儿

贷款从来不用broker

Dr.YANG

zhengtao 发表于 2015-2-5 21:57
虽然我不是broker，但还是有点看不下去了。

这种事情居然还会被拿来公开讨论。我倒是想问问，有几个客人会 ...

同意，不过你不是broker么？你的签名是怎么回事？

大江东去

daniello 发表于 2015-2-5 23:18
所以0.2%的佣金是不止的

不是佣金，是佣金的返利。

zhengtao

Dr.YANG 发表于 2015-2-6 05:54
同意，不过你不是broker么？你的签名是怎么回事？

我是banker啊。

Dr.YANG

zhengtao 发表于 2015-2-6 06:25
我是banker啊。

(⊙o⊙)哦

frankhuang1979

xiangjia 发表于 2015-2-5 23:12
你确定吗。是银行内部规定？我刚介绍我朋友去nab贷了款，为啥他们从未提起？我朋友去的时候还特意告诉ban ...

他说的是对的，但前提是你和那个banker熟识，做introducer 也有一套程序的，还必须提供ABN.

euronet

我覺得通常0.2%rebate是很正常的，多問幾個broker都有可能。如果amount over1.5M甚至再高的話，去到0.3%都有可能。因為金額大，他們捨不得不做你生意。其他人有拿過多少？

euronet

静水神泡 发表于 2015-2-6 02:57
为什么不能讨论啊. 不是市场经济吗 需求决定一切啊.这个话题有点触发某些人G点了,

为什么买车可以讨论价 ...

如果按那些不該討論的思路，精明買家版要關了。裏面探討這麽多好deal和discount，那些商家要哭著投訴了。貸款從來就是一個汰弱留強的地方。

javafun

其实这个帖子看得最多就是broker了，看看如何满足客户口味，又不会让自己损失太多。

Echo0531

zhengtao 发表于 2015-2-5 23:19
我就是banker，我从来不offer rebate。因为这个是原则问题了。

我也潜水很久了，没看到帖子说banker给re ...

你的猫头顶的是什么

pingkao

604 发表于 2015-2-6 02:31
说得极是。Settle后，想请broker打个电话给银行，被断然拒绝。气啊。

别气。说明这个ｂｒｏｋｅｒ太低级。

高级的ｂｒｏｋｅｒ是象朋友一样和你相处的。逢年过节寄卡片，听说你要买车，急忙给你寄ｂａｎｋ　ｃｈｅｃｋ，　连１２块都不让你出。更不要说应付你的各种电话。

最重要的是，他们专业知识丰富，经验多，脑子活，见得人多，知道你问问题的出发点是什么，知道你可能见了什么人，才有了那些问题。

我运气不错，遇到２个很好的ｂｒｏｋｅｒ，后来曾经想过换，真的狠不下心。除此以外，当我和其他ｂｒｏｋｅｒ谈话的时候，说句让他们不开心的话，我也是在ｐｈｏｎｅ　ｉｎｔｅｒｖｉｅｗ他们。他们语气里的含糊，反应不够快，税务方面一问三不知，说话不成熟，问我的房价问了４，５遍都记不住，都不会让我放心用他们。

我知道他们很辛苦，不该要求这么多。但是当竞争激烈的时候，尤其是当有比他们更优秀的人出现的时候，我没有理由担上自己的风险去同情一个弱者。

lostmyway

个人觉得，这个确实不适宜讨论。。。

timwangau

如果我贷款别人给了我rebate  我一定会呆满两年再转 这是道德问题

cdfei

要了回扣就的承诺多少时间不refinance，如果没给回扣的，那就那里低那里走，这个还是有区别的。

linacheng

zhengtao 发表于 2015-2-5 22:57
虽然我不是broker，但还是有点看不下去了。

这种事情居然还会被拿来公开讨论。我倒是想问问，有几个客人会 ...

你到底是broker，或不是broker

沏茶

怎么没有人认为，所谓的回扣是应该从根本上去杜绝的吗？其损害了一行业最重要的公平原则，影响了该行业的长远发展，令害群之马冲击正常的市场运作。LZ你还厚颜无耻地公开讨论！张嘴就要回扣！脸哪去啦？