SOLD : 实况转播建房贴

rsrrj

shangpin 发表于 2014-6-14 19:48
你继续回答这位网友的问题吧 ：

  2）既然有钱用钢结构，为何楼上不用钢筋混凝土楼板？

2）哪里有钢结构的小住宅，除非是大的 apt啦，不就是上几根钢柱或钢梁而已，因为结构师算下来用木做不了这么大跨度，或者太粗影响室内效果的时候才用的，通常ownerbuilder，或者自己亲力亲为的小builder发现预算大了，能找结构合算一下，能上木的还是不会选择钢的，毕竟钱还是有差的。钢筋混凝土钉拆模板需要很多人工的，另外ground floor是木结构是，你自己想象一下也知道模板多难拆。这里商业中心的楼板你注意一下就知道下面的钢模板都是不拆的，费用之高可想而知。

请大家在澳洲想建房的人别老是用中国建房那套套用这里，毕竟整个模式体系和材料是不一样的。国内铺砖最近流行无缝，这里真的难，因为石膏板墙震动幅度不国内砖墙等大不少，铺无缝是不现实的。还是一句，大家入乡随俗吧，没有最好，只有适合。

3）细不细自然结构师会算过，计算书也不是乱出的，普通小住宅就两层而已，木结构抗震挺好的。

最后如果你觉得这奇怪那奇怪，看多了就不奇怪了。你喜欢双砖加钢混结构，钱多也没人阻止你，顶多给你画图的人心里骂你几句而已。这样的人见怪不怪。之前在结构公司画图时，有个中国builder硬要把原来做好的floor改成concrete的，理由是他在中国只会做混凝土的floor，要知道前后场地高差相差很大的，上concrete会增加很多费用的，有经验的结构师通常是已经济大家惯常做法。总有人喜欢另类，别出心裁的，钱多，自己觉得花了值就好，我们画图会配合的。这样的客户不可怕，最可怕的是不停改来改去的，付了钱相互之间却没建立起信任的，最终都是改到一个似是而非的，盖起来自己不够满意却怪在别人头上的。说真的，老外客户在这点上真的没我们华人那么不信任设计师。根据自己习惯作出调整是应该和必要的，硬改很多时候我们内行看起来就是画蛇添足了。

shangpin

rsrrj 发表于 2014-6-14 22:51
2）既然有钱用钢结构，为何楼上不用钢筋混凝土楼板？
3）那些空心钢柱通常用来支撑阳台和屋顶，这里用 ...

　　明天补分！

　　信任，对，　没错　！

rsrrj

fuminlei 发表于 2014-6-14 14:07
请楼主解惑。谢谢
国内的砖墙都是承重的哦，看你帖子砖墙都是后起的。
那这里的砖墙不就是装饰防风雨啊？！ ...

谁告诉你现代国内建筑砖墙都是承重的，国内现在大部分是钢筋混凝土结构，砖是不承重的，只是他们在高层中会产生重量是不能忽视的，下层会有梁传递墙的重量，继而把力传递到楼板和柱子上。

shangpin

　这是全砖的ｔｈ，所以要用大量的钢结构。　

　因为是全砖，　地基要求也高。　

　一阔三大，　没少花钱。　

rsrrj

lee9011 发表于 2014-6-13 12:41
很能理解忐忑的建议，毕竟现在人买房更多的是一时冲动，当下的感觉；至于质量什么暂时看不到，或者不易看 ...

现在的确需要多拍细节，不是因为锦上添花，是为了电工以后能准确的找到每一个电位，另外如果要加电位（一般来说，每个房间最好有三个毕竟好用），如果当时签合同的适合电位留不够，现在还来得及加，直接找负责你工程的电工付现金给他加就好了，人家可乐意了，通常这样最省，来做你家工程的时候顺便加，四五十块加一个，你自己找电工另外加或者和builder说要加绝对不是这个价钱。

fuminlei

rsrrj 发表于 2014-6-14 22:58
谁告诉你现代国内建筑砖墙都是承重的，国内现在大部分是钢筋混凝土结构，砖是不承重的，只是他们在高层中 ...

大哥啊，谁让你house和高层建筑去比啊。我比的是国内的用砖墙造的房子。非混凝土结构的

rsrrj

fuminlei 发表于 2014-6-14 23:41
大哥啊，谁让你house和高层建筑去比啊。我比的是国内的用砖墙造的房子。非混凝土结构的 ...

那个叫砖混结构，理解了么。做设计的不都是男的，大哥。

安妮

牛人膜拜

tomtan

感谢分享，请教：砖和木架构中间的蓝色的那层东西是什么材料？这个是砖工还是木工的活？谢谢

indeepshit

tomtan 发表于 2014-6-16 00:49
感谢分享，请教：砖和木架构中间的蓝色的那层东西是什么材料？这个是砖工还是木工的活？谢谢 ...

指的是H型钢？

i-am-leo

shangpin 发表于 2014-4-11 00:20
墨尔本还要下一个星期的雨 !

大佬
请教下，建fence的人gate的post（没坐在地上）给我用的mgp10那个是不是室内structure用的，不能用在室外呀？记得应该是绿色的，可是他又非常肯定的说这个结实，他干活都是用这个，其实就一根1.5m的35 70的料差不了几块钱。
多谢了

shangpin

i-am-leo 发表于 2014-6-16 13:18
大佬
请教下，建fence的人gate的post（没坐在地上）给我用的mgp10那个是不是室内structure用的，不能用在 ...

要用室外的.

shangpin

tomtan 发表于 2014-6-16 00:49
感谢分享，请教：砖和木架构中间的蓝色的那层东西是什么材料？这个是砖工还是木工的活？谢谢 ...

砖工, 防水,隔热用.

i-am-leo

shangpin 发表于 2014-6-16 13:22
要用室外的.

mgp10 不是treated pine吧？ 只要是treat pine用在室外就行吧？

rsrrj

tomtan 发表于 2014-6-16 00:49
感谢分享，请教：砖和木架构中间的蓝色的那层东西是什么材料？这个是砖工还是木工的活？谢谢 ...

那层是节能中需要放置的Foil， 银色反光面朝内，阻止里面的热量流失，外墙一圈都需要放置的。屋顶也可以放，不过通常builder怕麻烦不希望energy rater放，因为会增加很多人工的，铺设在瓦面以下和檩条之间。

rsrrj

rsrrj 发表于 2014-6-16 17:20
那层是节能中需要放置的Foil， 银色反光面朝内，阻止里面的热量流失，外墙一圈都需要放置的。屋顶也可以 ...

我只是比你早盖完自己房子而已，说不上代言，那些知识点只是本职工作需要而已。你可以给我介绍需要做节能报告的人。哈哈

shangpin

rsrrj 发表于 2014-6-16 19:21
我只是比你早盖完自己房子而已，说不上代言，那些知识点只是本职工作需要而已。你可以给我介绍需要做节能 ...

我就需要啊，你老不给电话号码我。

郁闷啊！

hanshen

rsrrj 发表于 2014-6-10 20:26
砖工收owner 1块，收builder8毛而已啦。不过手工好坏差不少

听说一块砖1.1啦， 一个block 3.5块。

还有cut fee,

hanshen

tomtan 发表于 2014-6-16 00:49
感谢分享，请教：砖和木架构中间的蓝色的那层东西是什么材料？这个是砖工还是木工的活？谢谢 ...

叫Sarking

hanshen

i-am-leo 发表于 2014-6-16 13:18
大佬
请教下，建fence的人gate的post（没坐在地上）给我用的mgp10那个是不是室内structure用的，不能用在 ...

不懂就可以用。

深入地下的Treated Pine 要用H4以上的。

室外的松木(不深入地下的)，要用H3的。

hanshen

rsrrj 发表于 2014-6-16 17:20
那层是节能中需要放置的Foil， 银色反光面朝内，阻止里面的热量流失，外墙一圈都需要放置的。屋顶也可以 ...

放Sarking, 找个小工，用订书机订到木头上去，而且可以整条整条的放。

人工的增加不是很多，一个人就可以搞定。

新房子还没有见过不放的。

tomtan

hanshen 发表于 2014-6-20 09:24
放Sarking, 找个小工，用订书机订到木头上去，而且可以整条整条的放。

人工的增加不是很多，一个人就可 ...

谢谢啊，涨姿势了。这个sarking和屋顶的sarking一种材料吗。

tomtan

hanshen 发表于 2014-6-20 09:24
放Sarking, 找个小工，用订书机订到木头上去，而且可以整条整条的放。

人工的增加不是很多，一个人就可 ...

原来7788的东西好多，盖个房真不容易

rsrrj

hanshen 发表于 2014-6-20 09:24
放Sarking, 找个小工，用订书机订到木头上去，而且可以整条整条的放。

人工的增加不是很多，一个人就可 ...

干屋顶的都是一堆人来干的，sarking的确不是难放，只是大家都懒的放，坡屋顶瓦屋面，除非是平屋顶金属屋面是必须放的。

园中葵

shangpin 发表于 2013-7-22 18:25
无论买卖,自住, 结构上都应该花多点.

  就像人, 钙足, 骨头硬. 反而外表的衣服上可以少花点钱.

lz人好，买lz的房子是福气。去年的帖子，我今年刚入足迹，满满的学习，

shangpin

hanshen 发表于 2014-6-20 09:24
放Sarking, 找个小工，用订书机订到木头上去，而且可以整条整条的放。

人工的增加不是很多，一个人就可 ...

钉书机太慢了， 用钉锤。

园中葵

rsrrj 发表于 2014-6-15 08:16
那个叫砖混结构，理解了么。做设计的不都是男的，大哥。

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园中葵

啊，终于看完了，怎么买门票，谁教一下啊？

rsrrj

shangpin 发表于 2014-6-20 11:50
钉书机太慢了， 用钉锤。

  我觉得我家当时也是用锤子钉的，不过有做还是会花人工的，毕竟还是要花不少时间。又不是电脑，按个键就能上去的。

karaoke_oz

shangpin 发表于 2014-6-13 10:34
你误会了, 我不接任何工程, 不在足迹卖任何楼盘.

足迹有个怪毛病, 你发什么贴, 就有人说你想卖什么

下回发个做豆腐的 ， 人家就会说你卖豆腐，你就高兴乐