投资房隔壁的单元刚卖了，悉尼买房我是后悔的

pmp6

觉得自己圈子的朋友都6万收入左右的，你的圈子只能证明你的圈子的收入水平。代表不了澳洲华人平均。

一个富豪就可以把平均拉高很多。这就是为什么那么多人觉得自己在拖后腿，是不是平均收入计算有问题。

其实没问题。就是那么百分之10的人，拉高了百分之90的人的平均收入。让那百分之90的人觉得平均收入计算有问题。

细腻

很多人说上海房子动不动上千万，有价无市。其实是错误的。现在买和卖都是置换的，而真正有钱人根本就没有房票，被限购了。只要限购打开，上海房价还得涨。
楼主已经用完了2张房票，所以估计为了工作方便，只能租房，我猜。

流浪南半球

15年把北京房子卖掉，拿出现金，一变四，两套悉尼house的首付，一套北京，一套燕郊的首付，不是所有卖掉一线城市的房产都赔钱的

xhchris

ville 发表于 2018-5-14 13:38
楼主，我不得不再来打脸，上面是你说的。我刚刚又不小心搜了一下eastwood。

2010

房市不能用个例来比较的。在大家普遍亏钱的股票熊市，也有人靠股票赚钱的。但不能因为这样的个例，认为投资熊市的股票是好投资。澳洲的中位数算法还是比较科学的。悉尼的行情也是普遍HOUSE比UNIT/APARTMENT好很多。墨尔本的UNIT在悉尼叫VILLA。EASTWOOD其实也算不上悉尼涨幅特别靠前的，根据CBA的数据，今年EASTWOOD HOUSE中位价是1.8M，5年增长率是97.8%。公寓就差很多了，中位价68万，5年增长率才25.9%。你可以拿墨尔本不同的区来和EASTWOOD比较，宏观比较要用宏观数据，你不能用个别数据否定宏观结论。个别比较的结论只能说悉尼的这个房子不是好投资。

hilldean

pmp6 发表于 2018-5-16 08:27
觉得自己圈子的朋友都6万收入左右的，你的圈子只能证明你的圈子的收入水平。代表不了澳洲华人平均。

一个 ...

你应该是刚下飞机的新移民吧，对澳大利亚和足迹的收入情况还不了解。16年回国前我是在澳政府部门工作，根据Australian Bureau of Statistics的数据那个时候澳大利亚一个成年全职人员的平均工资刚过8万，每年增长幅度也就CPI水准，这个数据是公开数据在ABS的网站上就可以查到
足迹人士最早号称人均10万，15年那会儿号称20万，同年论坛发起过一轮收入调查。即便有很多选了年收入好几百万，但最终的统计人均也就刚好达到澳洲人均收入的标准。作为少数群体收入要能大幅度超过主流人群那才有鬼了。
最后就算你身边有几个号称赚30万一年的朋友，钱是人家的又不是你的，有什么好拿出来炫耀的

wxqrbw

同意楼主的观点， 这几年应该说从2014年开始， 国内的房产投资远好于澳洲

举例来说， 本人家乡二线省会城市， 14年初的时候手头有25万澳币， 家乡东部地区开发金融中心， 当时一片不毛之地， 连个村都不是， 新开盘的楼只卖楼花和概念， 但是概念是有省政府和市政府规划作为支撑的， 当时房价25万澳币可以买一套160平米四室两厅， 所以东拼西凑， 借了两边父母的钱和从国内银行工作的朋友那里套了50万澳币贷款出来， 一共买了5套， 条件很苛刻， 一年内必须全款付清的5套， 即使当时楼才盖了一半。

4年过去了， 现在那个东部的曾经鸡不生蛋的地方已经是第二城市中心， 写字楼， 中高层住宅， 购物中心，超市健身房，娱乐电影院， 医院学校全部配套了， 目前我买的一套大概450万人民币， 按今天的汇率就是95万澳币， 涨幅280%， 5套净利润大概350万澳币，当初启动资金就是25万澳币自己的钱。

庆幸自己当时没拿这25万澳币投资悉尼的房子。

Delphi

hilldean 发表于 2018-5-16 11:49
你应该是刚下飞机的新移民吧，对澳大利亚和足迹的收入情况还不了解。16年回国前我是在澳政府部门工作，根 ...

足迹划胖从来没输过，所谓草头圈子，你懂的


上次胡子姐只不过说要转1500万人民币，足迹上很多多军就大呼小叫以为是啥巨款

卖瓜买房

wxqrbw 发表于 2018-5-16 12:11
同意楼主的观点， 这几年应该说从2014年开始， 国内的房产投资远好于澳洲

举例来说， 本人家乡二线省会城 ...

这才叫投资。

悉尼买house买公寓，到头来就是像我这样，穷的一塌糊涂

pmp6

hilldean 发表于 2018-5-16 11:49
你应该是刚下飞机的新移民吧，对澳大利亚和足迹的收入情况还不了解。16年回国前我是在澳政府部门工作，根 ...

你说的全错

1.我来澳洲十几年了
2.我的收入岂止30万税后
3.我的朋友，开酒店的一年100多万税后

你就别胡猜了。我知道事实让穷人很难接受。你们就当足迹平均是6万吧。

hilldean

pmp6 发表于 2018-5-16 12:58
你说的全错

1.我来澳洲十几年了

论坛里面个人收入可以随便吹，ABS的统计数据做不了假

adinos

davidzhou999 发表于 2018-5-15 13:52
2014年, 我卖了北京3环的精品一室公寓, 得440万人民币, 用了一点人民币, 接着换了75万澳币转入澳洲.
接着总 ...

兄弟， mount druitt 附近现在还值得投资么

pmp6

hilldean 发表于 2018-5-16 13:15
论坛里面个人收入可以随便吹，ABS的统计数据做不了假

ABS统计的是澳洲公民平均收入

我们这里说的是澳洲足迹华人平均收入

你就当澳洲华人6万年收入得了。心里上做富人，哈哈

Delphi

LS，人家活在YY中，让他去吧  

BOSS888

比较中肯，剩下什么悉尼买5,6套的首付10% 都是中介，能有几个能贷那么多钱，而且当时敢背负那么高的债，，，，已经被旁边楼花卖房一直胡说八道，，，看着都烦，中国人专坑自己人，当别人都没有自己判断能力，，，，看到一个新来移民就开启胡说八道 忽悠模式

berserkyjc

pmp6 发表于 2018-5-16 08:27
觉得自己圈子的朋友都6万收入左右的，你的圈子只能证明你的圈子的收入水平。代表不了澳洲华人平均。

一个 ...

谈平均，其实就是为了比较大众。谈平均是对多数人是有意义的，对于有钱人就没有意义了。


但是无论在哪里，都是精英赚大头或者手握多数资源。


如果更具体的分类一下，讨论会有更好的效果。比如针对精英，或者针对大众。（这里都是在讨论华人）


针对底层穷人，澳洲显然是有全面优势的。福利太优厚了。白吃白拿。养着他们不要去明目张胆的犯罪或者降低犯罪率，也就是社会多数人（主要是中产阶级支付的）花钱买平安而已。（澳洲4万以下，国内6万以下。）

针对大众，澳洲的体力劳动者的平均收入是比国内高的，福利也是很好的。生活水平比国内同等人群是要高一些的。但也不是全面性的。只是在福利 医疗 养老 食品安全 农产品价格 以及和精英的差距相对小 等方面有优势。（澳洲7-10万个人年收入的，国内6万-30万看城市）（毕业生毕业3年内不在划分中 ）国内这部分人的生活水平基本上是一直在提升的。

针对精英的顶层，大部分富豪的大部分的财产都是国内产生的，只有很少一部分华人富豪的大部分财富是澳洲产生的。这里，国内显然是有巨大优势的。（年平均收入50万澳币以上，国内年平均收入150万RMB以上）当然，澳洲财产存放的安全性更高一些，而不是挖金的好地方。
       精英的中低层，一部分是澳洲做小生意做的比较好的，一部分是专业人士赚高工资的。（年平均收入20万到50万澳币，国内30万到150万RMB）这部分人的发展空间和生活水平，国内是高于澳洲的。而且是没有天花板的，是没有文化差异的，是不用付出亲朋好友分离的代价的。


动态的看问题，很多问题，列如食品安全 空气环境等问题 在不远的将来会有很大提高的。
                         唯一遗憾的是法治需要大概15到30年去追赶的（最好是新加坡那样的法治）
                         新兴科技富豪对财产的安全担忧会比传统富豪相对会少很多。

任何垄断行业（硬件类的），很多国家都会支付高额溢价去购买其产品。而这种产品，在中国会越来越少，而澳洲会越来越多。



      

卖瓜买房

berserkyjc 发表于 2018-5-16 13:44
谈平均，其实就是为了比较大众。谈平均是对多数人是有意义的，对于有钱人就没有意义了。

你新来的，不知道情况可以理解。

谁说澳洲财产更安全？你把钱放银行里，就安全了？近期royal commission的听证是在撒谎？银行不坑你的钱？

WayneZ

hilldean 发表于 2018-5-16 11:49
你应该是刚下飞机的新移民吧，对澳大利亚和足迹的收入情况还不了解。16年回国前我是在澳政府部门工作，根 ...

我严重同意你的观点。

事实说话：宇宙中心，邮编2220，放到2016年的人口普查数据里面一搜索，出来的个人周总收入中为数连600都不到，而且是税前含super的。

说啥足迹平均30万澳币一年，都是在扯淡开玩笑，宇宙中心都这B样了，还有啥可说的？！

天涯浪客

楼上一堆高收入的啊，房子多钱多，像我这种年薪五万的低端人口，放在国内肯定要被驱逐出境的，还是留在悉尼好。满满的幸福感。

细腻

pmp6 发表于 2018-5-16 12:58
你说的全错

1.我来澳洲十几年了

你一朋友税后100万。应该把这朋友做分子，你所有的朋友做分母，然后看看是百分之几才好。每个人都有邻居，朋友，同学，老同事。如果只拿金字塔顶尖来说明问题，是不具有代表性的。

Fiat500

争取在冬天来临之前穿上鞋

Jeff80177

真富啊！

BePositive

谢谢分享，就想鼓励楼主，很多时后，不要只以房产来评断人生的成功或失败。

您想想，您过去一段时间在这里愉快的生活，还有健康的身体，这不就是人生最大的财富之一吗?

angela021

wxqrbw 发表于 2018-5-16 12:11
同意楼主的观点， 这几年应该说从2014年开始， 国内的房产投资远好于澳洲

举例来说， 本人家乡二线省会城 ...

能透露一下是哪个二线城市吗？

卖瓜买房

BePositive 发表于 2018-5-16 22:47
谢谢分享，就想鼓励楼主，很多时后，不要只以房产来评断人生的成功或失败。

您想想，您过去一段时间在这里 ...

谢谢鼓励。但让您失望了，在澳洲生活不健康，加班太多。

baqixiaohei

可以把楼主的叙述整理整理了发微信公众号了，像中年人贩卖焦虑感是最好的了。我来帮楼主再多举几个例子。
马云：我这辈子最后悔的事情就是创立阿里巴巴了，真的，我要那么多钱干嘛？每天一睁眼生活都安排好了，不属于我支配，我想保养个嫩模吧，分分钟被认出来，阿里股价往下掉2%也是几百亿我受得了？往后看我这辈子都必须这样的工作下去，阿里巴巴不是要做101年吗？只能累死在岗位上了，生活啊也就这样了，只是上足迹发发牢骚。
  所有人：如果我第一次听到比特币的是会就坚定不移地去投资，那我早就财务自由了好吗？呵呵，一步错步步错，当年投了比特币，只会每天在家睡大觉也随便财务自由，生活啊也就这样了，只是上足迹发发牢骚。
炒股的：腾讯的股票从开始的几块钱到现在的几百块，大家都是看着往上走的。茅台酒，不就是个酒吗？股价也是国内第一了。当初要是买了现在真的随便财务自由。生活啊也就这样了，只是上足迹发发牢骚。
这能说楼主的帖子很符合中国人的口味

WANGJUE616

yanqishui32 发表于 2018-5-13 22:12
我朋友2010年，上海卖了精装修2房徐家汇中心新房，挂牌130万，中介給卖了150万，然后移民澳洲。
当时还很开 ...

不可能

Delphi

angela021 发表于 2018-5-16 23:02
能透露一下是哪个二线城市吗？

那个层主说的哪个二线城市我不知道，我知道上海附近的嘉兴，都2-3倍了

davidzhou999

adinos 发表于 2018-5-16 13:15
兄弟， mount druitt 附近现在还值得投资么

如果说现在和14年比， 已经涨了约40%。 没办法， 对HOUSE来讲， 到处都涨， 只是比例的大小。

因为到处房价涨， 而租金不涨。 租售比下降。

现在投资个人认为在新机场附近的广大地区 去检漏

jay550

财运很多时候是命