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楼主:卖瓜买房

[行情讨论] 投资房隔壁的单元刚卖了,悉尼买房我是后悔的 [复制链接]

发表于 2018-5-16 09:27 |显示全部楼层
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觉得自己圈子的朋友都6万收入左右的,你的圈子只能证明你的圈子的收入水平。代表不了澳洲华人平均。

一个富豪就可以把平均拉高很多。这就是为什么那么多人觉得自己在拖后腿,是不是平均收入计算有问题。

其实没问题。就是那么百分之10的人,拉高了百分之90的人的平均收入。让那百分之90的人觉得平均收入计算有问题。
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发表于 2018-5-16 10:00 来自手机 |显示全部楼层
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很多人说上海房子动不动上千万,有价无市。其实是错误的。现在买和卖都是置换的,而真正有钱人根本就没有房票,被限购了。只要限购打开,上海房价还得涨。
楼主已经用完了2张房票,所以估计为了工作方便,只能租房,我猜。

发表于 2018-5-16 12:29 |显示全部楼层
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15年把北京房子卖掉,拿出现金,一变四,两套悉尼house的首付,一套北京,一套燕郊的首付,不是所有卖掉一线城市的房产都赔钱的

发表于 2018-5-16 12:49 |显示全部楼层
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ville 发表于 2018-5-14 13:38
楼主,我不得不再来打脸,上面是你说的。我刚刚又不小心搜了一下eastwood。

2010

房市不能用个例来比较的。在大家普遍亏钱的股票熊市,也有人靠股票赚钱的。但不能因为这样的个例,认为投资熊市的股票是好投资。澳洲的中位数算法还是比较科学的。悉尼的行情也是普遍HOUSE比UNIT/APARTMENT好很多。墨尔本的UNIT在悉尼叫VILLA。EASTWOOD其实也算不上悉尼涨幅特别靠前的,根据CBA的数据,今年EASTWOOD HOUSE中位价是1.8M,5年增长率是97.8%。公寓就差很多了,中位价68万,5年增长率才25.9%。你可以拿墨尔本不同的区来和EASTWOOD比较,宏观比较要用宏观数据,你不能用个别数据否定宏观结论。个别比较的结论只能说悉尼的这个房子不是好投资。

发表于 2018-5-16 12:49 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 hilldean 于 2018-5-16 11:52 编辑
pmp6 发表于 2018-5-16 08:27
觉得自己圈子的朋友都6万收入左右的,你的圈子只能证明你的圈子的收入水平。代表不了澳洲华人平均。

一个 ...


你应该是刚下飞机的新移民吧,对澳大利亚和足迹的收入情况还不了解。16年回国前我是在澳政府部门工作,根据Australian Bureau of Statistics的数据那个时候澳大利亚一个成年全职人员的平均工资刚过8万,每年增长幅度也就CPI水准,这个数据是公开数据在ABS的网站上就可以查到
足迹人士最早号称人均10万,15年那会儿号称20万,同年论坛发起过一轮收入调查。即便有很多选了年收入好几百万,但最终的统计人均也就刚好达到澳洲人均收入的标准。作为少数群体收入要能大幅度超过主流人群那才有鬼了。
最后就算你身边有几个号称赚30万一年的朋友,钱是人家的又不是你的,有什么好拿出来炫耀的

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发表于 2018-5-16 13:11 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 wxqrbw 于 2018-5-16 12:13 编辑

同意楼主的观点, 这几年应该说从2014年开始, 国内的房产投资远好于澳洲

举例来说, 本人家乡二线省会城市, 14年初的时候手头有25万澳币, 家乡东部地区开发金融中心, 当时一片不毛之地, 连个村都不是, 新开盘的楼只卖楼花和概念, 但是概念是有省政府和市政府规划作为支撑的, 当时房价25万澳币可以买一套160平米四室两厅, 所以东拼西凑, 借了两边父母的钱和从国内银行工作的朋友那里套了50万澳币贷款出来, 一共买了5套, 条件很苛刻, 一年内必须全款付清的5套, 即使当时楼才盖了一半。

4年过去了, 现在那个东部的曾经鸡不生蛋的地方已经是第二城市中心, 写字楼, 中高层住宅, 购物中心,超市健身房,娱乐电影院, 医院学校全部配套了, 目前我买的一套大概450万人民币, 按今天的汇率就是95万澳币, 涨幅280%, 5套净利润大概350万澳币,当初启动资金就是25万澳币自己的钱。

庆幸自己当时没拿这25万澳币投资悉尼的房子。


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guyb2011 + 2 偶对你的景仰如滔滔江水

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发表于 2018-5-16 13:35 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 Delphi 于 2018-5-16 12:41 编辑
hilldean 发表于 2018-5-16 11:49
你应该是刚下飞机的新移民吧,对澳大利亚和足迹的收入情况还不了解。16年回国前我是在澳政府部门工作,根 ...


足迹划胖从来没输过,所谓草头圈子,你懂的


上次胡子姐只不过说要转1500万人民币,足迹上很多多军就大呼小叫以为是啥巨款
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发表于 2018-5-16 13:45 |显示全部楼层
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wxqrbw 发表于 2018-5-16 12:11
同意楼主的观点, 这几年应该说从2014年开始, 国内的房产投资远好于澳洲

举例来说, 本人家乡二线省会城 ...

这才叫投资。

悉尼买house买公寓,到头来就是像我这样,穷的一塌糊涂

发表于 2018-5-16 13:58 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 pmp6 于 2018-5-16 13:00 编辑
hilldean 发表于 2018-5-16 11:49
你应该是刚下飞机的新移民吧,对澳大利亚和足迹的收入情况还不了解。16年回国前我是在澳政府部门工作,根 ...


你说的全错

1.我来澳洲十几年了
2.我的收入岂止30万税后
3.我的朋友,开酒店的一年100多万税后

你就别胡猜了。我知道事实让穷人很难接受。你们就当足迹平均是6万吧。

发表于 2018-5-16 14:15 来自手机 |显示全部楼层
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pmp6 发表于 2018-5-16 12:58
你说的全错

1.我来澳洲十几年了

论坛里面个人收入可以随便吹,ABS的统计数据做不了假

发表于 2018-5-16 14:15 |显示全部楼层
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davidzhou999 发表于 2018-5-15 13:52
2014年, 我卖了北京3环的精品一室公寓, 得440万人民币, 用了一点人民币, 接着换了75万澳币转入澳洲.
接着总 ...

兄弟, mount druitt 附近现在还值得投资么
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发表于 2018-5-16 14:18 |显示全部楼层
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hilldean 发表于 2018-5-16 13:15
论坛里面个人收入可以随便吹,ABS的统计数据做不了假

ABS统计的是澳洲公民平均收入

我们这里说的是澳洲足迹华人平均收入

你就当澳洲华人6万年收入得了。心里上做富人,哈哈
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银靴族

发表于 2018-5-16 14:29 来自手机 |显示全部楼层
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发表于 2018-5-16 14:34 |显示全部楼层
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LS,人家活在YY中,让他去吧  

发表于 2018-5-16 14:40 |显示全部楼层
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比较中肯,剩下什么悉尼买5,6套的首付10% 都是中介,能有几个能贷那么多钱,而且当时敢背负那么高的债,,,,已经被旁边楼花卖房一直胡说八道,,,看着都烦,中国人专坑自己人,当别人都没有自己判断能力,,,,看到一个新来移民就开启胡说八道 忽悠模式

发表于 2018-5-16 14:44 |显示全部楼层
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pmp6 发表于 2018-5-16 08:27
觉得自己圈子的朋友都6万收入左右的,你的圈子只能证明你的圈子的收入水平。代表不了澳洲华人平均。

一个 ...

谈平均,其实就是为了比较大众。谈平均是对多数人是有意义的,对于有钱人就没有意义了。


但是无论在哪里,都是精英赚大头或者手握多数资源。


如果更具体的分类一下,讨论会有更好的效果。比如针对精英,或者针对大众。(这里都是在讨论华人)


针对底层穷人,澳洲显然是有全面优势的。福利太优厚了。白吃白拿。养着他们不要去明目张胆的犯罪或者降低犯罪率,也就是社会多数人(主要是中产阶级支付的)花钱买平安而已。(澳洲4万以下,国内6万以下。)

针对大众,澳洲的体力劳动者的平均收入是比国内高的,福利也是很好的。生活水平比国内同等人群是要高一些的。但也不是全面性的。只是在福利 医疗 养老 食品安全 农产品价格 以及和精英的差距相对小 等方面有优势。(澳洲7-10万个人年收入的,国内6万-30万看城市)(毕业生毕业3年内不在划分中 )国内这部分人的生活水平基本上是一直在提升的。

针对精英的顶层,大部分富豪的大部分的财产都是国内产生的,只有很少一部分华人富豪的大部分财富是澳洲产生的。这里,国内显然是有巨大优势的。(年平均收入50万澳币以上,国内年平均收入150万RMB以上)当然,澳洲财产存放的安全性更高一些,而不是挖金的好地方。
       精英的中低层,一部分是澳洲做小生意做的比较好的,一部分是专业人士赚高工资的。(年平均收入20万到50万澳币,国内30万到150万RMB)这部分人的发展空间和生活水平,国内是高于澳洲的。而且是没有天花板的,是没有文化差异的,是不用付出亲朋好友分离的代价的。


动态的看问题,很多问题,列如食品安全 空气环境等问题 在不远的将来会有很大提高的。
                         唯一遗憾的是法治需要大概15到30年去追赶的(最好是新加坡那样的法治)
                         新兴科技富豪对财产的安全担忧会比传统富豪相对会少很多。

任何垄断行业(硬件类的),很多国家都会支付高额溢价去购买其产品。而这种产品,在中国会越来越少,而澳洲会越来越多。



      
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发表于 2018-5-16 14:51 |显示全部楼层
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berserkyjc 发表于 2018-5-16 13:44
谈平均,其实就是为了比较大众。谈平均是对多数人是有意义的,对于有钱人就没有意义了。

你新来的,不知道情况可以理解。

谁说澳洲财产更安全?你把钱放银行里,就安全了?近期royal commission的听证是在撒谎?银行不坑你的钱?

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berserkyjc + 1 相对

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发表于 2018-5-16 15:08 |显示全部楼层
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hilldean 发表于 2018-5-16 11:49
你应该是刚下飞机的新移民吧,对澳大利亚和足迹的收入情况还不了解。16年回国前我是在澳政府部门工作,根 ...

我严重同意你的观点。

事实说话:宇宙中心,邮编2220,放到2016年的人口普查数据里面一搜索,出来的个人周总收入中为数连600都不到,而且是税前含super的。

说啥足迹平均30万澳币一年,都是在扯淡开玩笑,宇宙中心都这B样了,还有啥可说的?!

发表于 2018-5-16 18:05 来自手机 |显示全部楼层
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楼上一堆高收入的啊,房子多钱多,像我这种年薪五万的低端人口,放在国内肯定要被驱逐出境的,还是留在悉尼好。满满的幸福感。

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yylzl123 + 3 哈哈,我跟你一样,感同身受

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发表于 2018-5-16 19:34 来自手机 |显示全部楼层
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pmp6 发表于 2018-5-16 12:58
你说的全错

1.我来澳洲十几年了

你一朋友税后100万。应该把这朋友做分子,你所有的朋友做分母,然后看看是百分之几才好。每个人都有邻居,朋友,同学,老同事。如果只拿金字塔顶尖来说明问题,是不具有代表性的。

发表于 2018-5-16 19:49 来自手机 |显示全部楼层
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争取在冬天来临之前穿上鞋
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发表于 2018-5-16 23:37 |显示全部楼层
此文章由 Jeff80177 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Jeff80177 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
真富啊!

发表于 2018-5-16 23:47 |显示全部楼层
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谢谢分享,就想鼓励楼主,很多时后,不要只以房产来评断人生的成功或失败。

您想想,您过去一段时间在这里愉快的生活,还有健康的身体,这不就是人生最大的财富之一吗?

发表于 2018-5-17 00:02 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 angela021 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 angela021 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
wxqrbw 发表于 2018-5-16 12:11
同意楼主的观点, 这几年应该说从2014年开始, 国内的房产投资远好于澳洲

举例来说, 本人家乡二线省会城 ...

能透露一下是哪个二线城市吗?
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发表于 2018-5-17 01:56 |显示全部楼层
此文章由 卖瓜买房 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 卖瓜买房 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
BePositive 发表于 2018-5-16 22:47
谢谢分享,就想鼓励楼主,很多时后,不要只以房产来评断人生的成功或失败。

您想想,您过去一段时间在这里 ...

谢谢鼓励。但让您失望了,在澳洲生活不健康,加班太多。

发表于 2018-5-17 03:50 |显示全部楼层
此文章由 baqixiaohei 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 baqixiaohei 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
可以把楼主的叙述整理整理了发微信公众号了,像中年人贩卖焦虑感是最好的了。我来帮楼主再多举几个例子。
马云:我这辈子最后悔的事情就是创立阿里巴巴了,真的,我要那么多钱干嘛?每天一睁眼生活都安排好了,不属于我支配,我想保养个嫩模吧,分分钟被认出来,阿里股价往下掉2%也是几百亿我受得了?往后看我这辈子都必须这样的工作下去,阿里巴巴不是要做101年吗?只能累死在岗位上了,生活啊也就这样了,只是上足迹发发牢骚。
  所有人:如果我第一次听到比特币的是会就坚定不移地去投资,那我早就财务自由了好吗?呵呵,一步错步步错,当年投了比特币,只会每天在家睡大觉也随便财务自由,生活啊也就这样了,只是上足迹发发牢骚。
炒股的:腾讯的股票从开始的几块钱到现在的几百块,大家都是看着往上走的。茅台酒,不就是个酒吗?股价也是国内第一了。当初要是买了现在真的随便财务自由。生活啊也就这样了,只是上足迹发发牢骚。
这能说楼主的帖子很符合中国人的口味
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发表于 2018-5-17 04:47 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 WANGJUE616 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 WANGJUE616 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
yanqishui32 发表于 2018-5-13 22:12
我朋友2010年,上海卖了精装修2房徐家汇中心新房,挂牌130万,中介給卖了150万,然后移民澳洲。
当时还很开 ...

不可能
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发表于 2018-5-17 10:05 |显示全部楼层
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angela021 发表于 2018-5-16 23:02
能透露一下是哪个二线城市吗?

那个层主说的哪个二线城市我不知道,我知道上海附近的嘉兴,都2-3倍了

发表于 2018-5-20 01:47 |显示全部楼层
此文章由 davidzhou999 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 davidzhou999 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 davidzhou999 于 2018-5-20 00:59 编辑
adinos 发表于 2018-5-16 13:15
兄弟, mount druitt 附近现在还值得投资么


如果说现在和14年比, 已经涨了约40%。 没办法, 对HOUSE来讲, 到处都涨, 只是比例的大小。

因为到处房价涨, 而租金不涨。 租售比下降。

现在投资个人认为在新机场附近的广大地区 去检漏

发表于 2018-5-20 08:15 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 jay550 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jay550 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
财运很多时候是命

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