我们在澳洲这么辛苦的工作，攒钱，投资买房是不是很得不偿失

cream

我相信你说的赔率都是经济学家的理论。但是有很多先决条件，比如地点，教育等等。。

cncsman

XiaoxianZ 发表于 2013-2-11 17:33
澳洲的政策很合理，有钱的靠自己，没钱的政府给你个温饱。Reverse Mortgage是个不错的Option，但并不适用 ...

谁叫进美国这么难，否则澳洲早空了

nsourire

小小强 发表于 2012-9-27 20:10
投资量力而为啊， 房市不好投资啥？都给银行打工了

赞同............

nsourire

lljlll 发表于 2012-9-27 23:09
lz的这句话“大家看看，量力而为，其实鬼佬早就看透一切，所以活的很潇洒”应该改为：

其实有人早已经算好 ...

9494     

kayroro

学习

zzz

投资房在澳洲应该是给工资很高，钱又花不完的人士，政府引导的一种投资方式，你亏了政府胖你退点税，你赚了政府帮你揩油，我觉得不适合工资一般般，还处在在温饱阶段，自己还拼命的还住房的贷款，生活还处在压力比较大的人，这个政策就不是给这些人定的，所以非要去尝试就会觉得痛苦，省吃俭用，苦苦的忍受10年的劳苦，还完了没准还想着给孩子留着把，舍不得自己全花了，很想我们小时候学的那篇文章叫项链的，女主人公为了还债，夫妻俩拼命工作十年，终于还上了，人也老的别人都认不出了，这一生的好时光都在还债中度过了。当然我说的也很片面，老了有钱还是好的。

flora885

还是巴豆 发表于 2012-9-27 23:23
其实买投资房,也是变相的存钱,防老吧

这个观点很认同，当然，收入不到平均标准的家庭，就不要想投资买房了，投资这个东西，穷人是玩不起的，至于收入稍微好一点的家庭， 与其把钞票存银行等着变废纸，不如买房实惠，不升值好歹也是个能用的东西，大不了留给后代，不论子女是男是女，我们死了以后，他们离婚不离婚和我们就没关系了。就怕我们活着的时候看见子女为房子发愁，自己也揪心。看看中国啃老族就知道了。不买房，容易乱花钱，到时候除了自住房，投资房也没有，钱也没存多少，到最后也不能留给子女什么，有了自住房，估计pension也不能领多少，大多数华人第一代移民 是无论如何都想不开的。别忘了，喜欢攀比的人，看见人家有房自己没有，不着急，不眼红？哈哈，周围就有喜欢攀比的这种人，够无聊的，你过你的，人家过人家的，互不相干，何必呢。

helnandez

那天想买股票，算了算，我要买那个数赚的钱还不够broker的一买一卖40块

HomerSimpson

As now the retirement age is 67, how many of us can actually live to that day? The ones don’t  不是虧大了!!!

wang8xiao

qinyi 发表于 2012-10-9 16:27
买投资房要长期投资，最好是HOUSE，升值潜力大，搞个两三套老年生活有滋有味！ ...

p!

shandianhuoshan

mercedes 发表于 2012-9-27 21:09
“连续租了30年，得到的租金是402000“
-- 30年租金可能不变吗？
喜欢买投资房的一个理论是:用明天的钱还 ...

高见

wang8xiao

yl001 发表于 2012-9-28 21:53
LS 2位

如果能让华人做到：

hahaha

左岸skyline

人口会增长的话房子就是值得投资的，不然就会像底特律

slau1

強帖留名 謝謝大家分享

brothersigns

还没算上水费电费物业费等各种费，收到的房租也就持平了这些杂费，一个月纯的收入都不知道是正还是负

XiaoxianZ

但是，最近本帖作者的我因为看到了新的养老金政策，即2017年开始，每两年领养老金的年龄往后推半年，也就是说，现在不到30的朋友，基本都要在小80岁的时候退休，所以就一定要在年轻时要么多赚钱，要么多投资了。之前我说，35W的房子首付20%赚不到多少钱，但要是首付是40%左右，即所收房租差不多抵消所付贷款的话，那30年后，即便房子不增值，房租不长（这都是不太可能的）也能净挣到20W左右。换句话说，投资房子在澳洲这个高利息国家，以小博大，除非是房价本身大涨，否则的话多点首付的钱，收收房租也能挣个稳当，轻松钱

wowmygame

XiaoxianZ 发表于 2013-4-17 23:28
但是，最近本帖作者的我因为看到了新的养老金政策，即2017年开始，每两年领养老金的年龄往后推半年，也就是 ...

好像封顶到67岁，呵呵，至少现在还看不到小八十退休。
不过说实话，我觉得做到五十，五十五后面要还只能靠工资生活，手停口停真的会死很快。

XiaoxianZ

wowmygame 发表于 2013-4-18 08:46
好像封顶到67岁，呵呵，至少现在还看不到小八十退休。
不过说实话，我觉得做到五十，五十五后面要还只能 ...

哦，是嘛，那还差不多，否则真的要做到死了。再说，一个人要是50岁开外失业，那基本等于永久失业了

雄鹰展翅

冬迹之樱 发表于 2012-11-14 14:04
懒人不很多的情况下，福利应当是不错的

当越来越多的人都想蹭福利的时候，那所得只会越来越少，越来越难

交税交得麻木了
自己将来的福利可能就没有了

冬迹之樱

雄鹰展翅 发表于 2013-4-18 12:26
交税交得麻木了  
自己将来的福利可能就没有了

靠自己更好

雄鹰展翅

冬迹之樱 发表于 2013-4-18 12:29
靠自己更好

你对啊

hywyh

XiaoxianZ 发表于 2012-9-27 21:41
接下来写的是年轻时在澳洲努力工作打拼，真的会有一个美好的晚年吗？
直到昨天为止，我还一直以为澳大利亚 ...

老贴别掘出来了。我也跟着加把铁锨吧。
有个问题也一直困扰我。
文中lz提及“以Centerlink现在的标准是一对Couple退休后的资产不超过1032500，低于273000可以拿到full pension。这个资产包括你的一切，车，房子，银行里的钱，股票，海外资产，海外收入，不包括自住房的价值，现在不知道这个资产是否把Super算入”
我也很想知道“不超过1032500，低于273000”的这个资产区间包括super么？
谢谢！

planetkeeper

当然宝贵，土澳就是这么不要脸

michellelhj

XiaoxianZ 发表于 2012-9-27 20:47
我也只是以我计算下来的数字和目前所掌握的信息说话，如果有不充分的地方还是希望有大侠可以指正。
    先 ...

楼主看到了一个细节的地方，但是忽略了一个大方向。

大方向就是，华人总是勤俭的，不少华人家庭手头上总是有很多闲钱可用的。然后问题就来了，这些闲钱，存银行里，利息收入扣税后跟通胀一比，立马歇菜。那么这些闲钱怎么办？传统的几个投资方式，不外乎买房产，买股票，买期货，买金银，投资大宗商品等，就是俗称的炒期货。而以上罗列的总总，lz觉得一般家庭有多少是具有专业常识去操作以保证获利的？lz又觉得哪个的风险一定比房产低的？

所以lz，即便你的计算很准确，长线投资房的收益的确为负，但在可预见的未来几十年一百年，投资房仍然会有他的市场。

ansue

Lisa 发表于 2012-9-27 19:39
这里狗粮比人粮要贵。

原来如此。

ansue

zzz 发表于 2013-3-11 10:57
投资房在澳洲应该是给工资很高，钱又花不完的人士，政府引导的一种投资方式，你亏了政府胖你退点税，你赚了 ...

有道理！

mmllyy

wowmygame 发表于 2012-11-15 16:54
悲观了。我们在最好的国家，最好的城市。能买投资房，还怕养老吗？去这个世界穷的地方看看，知道有多少受 ...

iewallaby

在错误的心情下看了这篇错误的文章，错误的评论一下，我错了。

valen.xu

XiaoxianZ 发表于 2013-4-17 23:28
但是，最近本帖作者的我因为看到了新的养老金政策，即2017年开始，每两年领养老金的年龄往后推半年，也就是 ...

大半年过去了楼主还是没有算清楚，捉急啊

XiaoxianZ

valen.xu 发表于 2013-4-18 23:30
大半年过去了楼主还是没有算清楚，捉急啊

哪里算错了？你给我说说，30年房子不涨本来就是比较极端的假设，但要是首期只有20%，房子不涨的情况下你的确赚不到多少钱，都是假设。人的思路是会变的，你要是认定房子肯定会30年里翻几翻，何必看我以假设作为论点的帖子。我打算1年半内先买3套房，但我每套房子都会先付40%，这样下来，30年里我至少已经净挣100W，要是房子翻个倍的话，那我养老就不愁了，呵呵