[生意经营] 在线解答各类澳洲Franchise问题 [复制链接]

发表于 2010-10-26 18:31 |显示全部楼层

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原帖由 kgtt 于 2010-10-26 11:11 发表
楼主一看就是夸夸其谈的人.gloria jeans 是2 点的太阳拉， michel是快下上的太阳拉。这种比喻是多么的不恰当。市场上有哪没多的michel在卖，不是因为他在走下坡路，而是因为买得人太多了，供求关系不平衡，价格涨的很多。很 ...

不好意思，我就见过很多michel亏的，就是身边朋友新移民买的，被骗了。

MELGD

发表于 2010-10-26 18:32 |显示全部楼层

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原帖由 kgtt 于 2010-10-26 19:26 发表
楼上的，
用夸夸其谈这个词不是为了与人骂街，只是觉得楼主很多数据不真实，主观臆断太多。怕误导大众。比如说楼主说michel卖的店超过总数60%。不知楼主纳来的数据。michel 全澳一共360多家店。60%是多少？维州一共60 家m ...

看你的口气，也是一个中介吧。这下好了，两个中介打起来了。

爱藤1

发表于 2010-10-26 19:44 |显示全部楼层

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原帖由 kgtt 于 2010-10-26 19:26 发表
楼上的，
用夸夸其谈这个词不是为了与人骂街，只是觉得楼主很多数据不真实，主观臆断太多。怕误导大众。比如说楼主说michel卖的店超过总数60%。不知楼主纳来的数据。michel 全澳一共360多家店。60%是多少？维州一共60 家m ...

video ezy 楼主分析的很在理啊那篇文章我看过没觉得有什么冲突啊

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发表于 2010-10-26 20:14 |显示全部楼层

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michel一共转让的不超过10家，但是你知不知道卖出和卖的的区别，远的不说，我所在的中介最近1年半就有3个没卖出去。
video ezay本来就是我个人的看法，我反正不会是在家里坐着拍拍脑袋就说出来，信不信是你自己的事，我一直还说大城市好区的牛奶吧以后都要关门呢，信不信由你了。

kgtt

木屐族

发表于 2010-10-26 21:28 |显示全部楼层

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楼主是中介阿，那么楼主一定也知道，在你家挂牌的店，也会在别家挂牌的。所以看上去家家中介都卖michel，其实也就那几家在卖。即使是这样，也达不到你所说的60%。我说过，维州有60 家michel，请楼主指教一下哪36家在卖。再另帮忙指教一下那50家donut king 在卖。
在下不是中介，而且以前在论坛里还写过一篇骂中介的帖子。这次真不是来吵架的，只使就事论事而已。

有的回复说，见过亏得michel.这不是不可能，我的疑问是，一直在亏得店为什么他还在做，洗钱吗。不关门，那就是有钱赚，只不过赚得没有达到他的企望而已。或者说taking 在跌，以后卖不出自己的买价了。这就不是franchise 的问题了。一般来说，连锁店的taking 数据还是有一定真是性的。你在买店时看到的利润达到了你的要求，买店后跌了，这就是经营的问题了。

Jack-W115116

草鞋族

发表于 2010-10-26 21:47 |显示全部楼层

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原帖由 wenboj 于 2010-10-26 10:32 发表
请问LZ，Michel's Patisserie在悉尼南区，OWNER三年的利润分别是16，17，18W，请问卖40W可以接受吗？在线等，谢谢

这么好的店，可以雇人打理了，为什么要卖？

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发表于 2010-10-26 22:10 |显示全部楼层

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忘了提醒你了，我所在公司的都是独占合同，别人是不能挂的。
连锁店的taking 数据还是有一定真是性的，听这话估计很多人都要笑了，作假的连锁多的是了！

发表于 2010-10-27 12:46 |显示全部楼层

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连锁店的taking 数据如何做假呢? 到总公司一查就知道啦, 除非VENDOR所提供的不是ORIGINAL的FIGURES, 要卖店也没可能一天在机器上打多几十杯COFFEE吧? 蛋糕就有很大可能做假. COFFEE连锁店有OVER 70%的GP, 天方夜谈!! BOOK上面的就可以做的很假, 专门骗门外汉...

wuxianzf

木屐族

发表于 2010-10-29 21:37 |显示全部楼层

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我碰到过这种情况：
vendor给的过去3年的taking里，有2年比总公司给的数据低，大概10万左右，另外一年呢是高10万左右。
每年的sales在160万左右，请问这是怎么种情况？属于正常范畴么？

而对于最近3个月的sales，每个周又比总公司给的数据多出2000--5000的taking。挺晕的~~~

对于价格呢，实际上是根据他给的前3年的那个数据来定的。

先谢过楼主了~~~~

发表于 2010-10-29 21:57 |显示全部楼层

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JUST ALL ABT WINDOW DRESSING AND MANIPULATION, NORMAL STUNTZ 4 DA VENDOR TO CONDUCT DA TAX DODGING WHILE BUILDING UP BUSINESS, PUSH SALES REGARDLESS WHILE CONSIDER SELLING. EVERYONE KNOWS THIS SHOP, BUT IT HAS2BE CLASSIFIED N DISCLOSED DUE2 DA LEGAL BURDENS AND CONFLICT OF INTEREST~~WELCOME2DA CANDY SHOP~~LOL

diviolet

发表于 2010-11-8 18:42 |显示全部楼层

请教

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您好，我想请教一下，我看了一个the coffee club的生意，在人流大的SC，面积150平米左右，一周taking 23000, 工资3000，房租4000，纯利5500，您觉得这个生意值多少钱？如果是这种数据的话，水分能有多大？怎么跟owner讲价呀？谢谢

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发表于 2010-11-8 20:43 |显示全部楼层

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工资太低，除非2个owner玩命的干，房租偏高，问问taking包不包GST,感觉纯利没有5500。如果taking真实并且不包gst的话，估计价值55-60万左右。

发表于 2010-11-8 21:02 |显示全部楼层

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请问楼主您研究过PIZZA HUT和DOMINO吗?? 他们的DELIVERY 很多, 所以人工很TRICKY, 很多人工都是PAID CASH的, 人工有可能超过TAKING的30%么??

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发表于 2010-11-8 21:54 |显示全部楼层

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不好好管理35%都有可能，有些总公司的店都很接近。

patrickwu

发表于 2010-11-9 11:16 |显示全部楼层

楼主是否了解GJ的近况

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几个月前看好了一家Gloria Jeans, 但是近期申请贷款的时候发现所有的银行已经停止了对GJS的Franchise贷款,理由据说是贷款额已满, 或许是真的由于之前的官司暴露了GJs的内部管理问题. 想咨询下楼主是否知道一些消息,或是对近期大量GJs在挂牌出售的看法.
先谢谢了

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发表于 2010-11-9 20:34 |显示全部楼层

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一个不是太强大的品牌自然有其高峰期和低谷期，所以我说现在的GJs是下午的太阳，2年前你有钱想买还买不到呢，过度扩张和经营模式是主要问题，不景气的经济加速了这一过程，下一个类似的品牌或许是Subway.

toc110

发表于 2010-11-9 21:25 |显示全部楼层

回复 407# 的帖子

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啊呀,那这个GJC是要日落西山了,　还是能东山再起哟.....

发表于 2010-11-9 21:37 |显示全部楼层

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等到GJS关掉一批, 它就能东山再起啦....蛋糕就那么大, 总部又不肯投钱....本人比较看好HUBSON!!! 后台是Emirate Fly, 子弹大大地有, Jireh跟它没法比~~~

toc110

发表于 2010-11-9 22:12 |显示全部楼层

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晕哦,说的是　Hudson 吧,说实话真的觉得他的咖啡不咋样,虽然市面上少见有转让的店铺,但是他本来也就不多哟,主要是在医院合作阿,然后市中心有一些,好像也就Victoria多点吧,其他城市少的很,以至于都木有人知道哟

貔貅

金靴族

发表于 2010-11-9 22:25 |显示全部楼层

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LZ 有没有对Muffin Break的看法啊？

发表于 2010-11-10 00:15 |显示全部楼层

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原帖由 toc110 于 2010-11-9 23:12 发表
晕哦,说的是　Hudson 吧,说实话真的觉得他的咖啡不咋样,虽然市面上少见有转让的店铺,但是他本来也就不多哟,主要是在医院合作阿,然后市中心有一些,好像也就Victoria多点吧,其他城市少的很,以至于都木有人知道哟 ...

Hudson overall的quality话比GJS好, 可是水准没GJS那么稳定. 这是GREEKS和ITALIAN鬼说的, Hudson前景比GJS要好, 总部舍的花钱, 不像GJS都做滥了总部又没钱支援.好的SHOP是不会拿出来卖的.人家是脚踏实地,MARKET RESEARCH做得很好. 不像GJS那么BUBBLING

老乐

布鞋族

发表于 2010-11-10 09:29 |显示全部楼层

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想买生意，请楼主给个电话和联系方式,谢谢楼主！

linna714

发表于 2010-11-10 10:46 |显示全部楼层

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最近在看一个GJ的店，已经开了7年了，现在的店主经营了3年。turnover 22.5w左右，房租7w6一年。
盈利挺稳定的，under management,店主盈利31w 左右。要价1.3m。
自己认为店还不错，但是要价好像高了点？？心里没底。。。楼主能不能给我点意见？
万分感谢楼主！

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发表于 2010-11-10 17:51 |显示全部楼层

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turnover 22.5w是一个月的？如果是利润不应该这么点。怎么算都不对。

Smallm

发表于 2010-11-10 17:51 |显示全部楼层

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ding

toc110

发表于 2010-11-10 18:49 |显示全部楼层

回复 414# 的帖子

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房租便宜阿,　lease还有多久撒?

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发表于 2010-11-10 20:25 |显示全部楼层

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原帖由貔貅于 2010-11-9 23:25 发表
LZ 有没有对Muffin Break的看法啊？

Muffin Break还算是相对比较稳定的品牌，具体还要看每一个具体的店。

发表于 2010-11-10 21:40 |显示全部楼层

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Muffin Break是OLD SCHOOL STYLE, OLD SCHOOL ALWAYZ GOOD, BLUE BLOOD TYPE...主要的是MB抓住了中老年人的那一班CUSTOMER, 水准跟出品比GJS还要稳定

linna714