[其他信息] 求助，分租房客损坏地板，我该不该扣他bond？ [复制链接]

发表于 2010-1-8 22:10 |显示全部楼层

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原帖由 rita1926 于 2009-11-22 16:23 发表
首先谢谢所有帮我打气的tz们，看了所有的回复，我来表个态吧。

首先对于所有认为我人品有问题的tz，问我为什么只take了两个月的房子就要搬家，实在是因为特殊情况。因为当时我们的二房东赶着我们搬家，我们在最后时刻才take到了这个房子。当时家具没有很多，只有最基础的一些东西。客厅地方很大，我只在一个角落放了一个饭桌和沙发。后来同事来我家，说你家客厅地方很大，不如隔出来租出去，像他家现在一样。当时我们没有马上动作，因为也是考虑客厅住了人会生活很不方便。只是把一间小房间租了出去，给一个女生。当时她人在国内，托朋友来找房子，定下来后，我们空着房等了她一个多星期。我就觉得我们找房客的运气一直很差。后来她住进来，一个星期了，一直没有给我付房租。和她要，她就说我这两天没时间去银行，过两天一定给你。。我们因为是第一次做二房东，想和房客真心的交朋友，大家住起来像一家人，就觉得晚两天也无所谓。当时开车从很远的地方帮她搬家，有时晚上吃饭，碰到一起，都是叫上她一起吃。我们真的想和人家交心，但是人家呢？后来一周多了，她终于要付房租了，结果上来就跟我说，能不能房租再便宜一点。大家见过这样的房客嘛？我事先等了她一周多，她住进来一周多没给我付房租，然后开始和我讲价钱。我之前175的租金，她要我给她降到160。我当然是很生气，不同意。她又建议说客厅要不分租出去，这样大家都能省一些。我想了想，说那我试试看吧。客厅租出去，我就给你房租降价。但是到租出去之前，你还要付我175。要不你给我两周notice搬走。

这就是我为什么后来还是决定把客厅隔开租出去。然后在网上淘了一些二手的衣柜书柜，两个人花了一个晚上，累得要死要活，自己搬回来的，搬上楼，把客厅分隔开，然后拉上帘子。买家具和帘子我都花掉了100多块。后来打了广告，这个男生就来了。他上来问我家里有多少G的网。我说是TPG30G的。他就说他每周要下载我猜之类的节目，一个月就要下载10个G。后来说我们都考虑考虑。晚上他就msn跟我说，说他想租下来，我说那网怎么办，他说正常下载的话，应该是够的。因为这里我需要说明，我是从来不在家里下载东西的，只是浏览网页查资料。有什么要下的我老公在office都可以帮我弄。然后我当时觉得这个人还不错，也没多想，就同意了。

我可以确定的是，在他搬进来之前，他桌子下面那块地板肯定是完好的！因为那么明显的磕伤，我不会看不到。有tz问我为什么说地板新打了蜡，我报告的时候还会有划痕，这个我也不知道，因为中介跟我说的是这样，我之前inspect的时候房子是正在粉刷，那时候地板已经抛过光了。是不是粉刷工人还是怎么弄上去的，我就不得而知了。正因为中介这样说，我才格外小心这个地板。我在所有房间的书桌下面椅子容易磨到的地方都铺了毯子。当时光买毯子就花掉了200多块。搬进来后我小心翼翼的检查地板，生怕有什么伤痕我没看到最后被中介赖上我。

后来说他搬进来以后，没两天，小房的那个女生就跟我说她找到房子要搬走。前后她一共就住了两周吧。不知道大家碰到我这样的情况会怎么样。我等了她一周多。她欠了我一周多不交房租。然后和我讲价钱。然后建议我出租客厅给她降价，我照做了，然后她跟我说她还是要搬走。好，到这里如果还有tz说可能是我做房东的rp问题，那我不做解释了。我说ok，最后她搬家我帮她联系车，帮她把东西搬下楼，磅金照退。我一直坦坦荡荡的做人，以和为贵，对于这个87年的小女孩，就当她人小不懂事，不和她计较什么了。

接下来说这个客厅男。他进来的前几天我们都是很客气的，当朋友一样相处。他几乎不出声。除了家里出了网络出故障，突然上不去，他是几乎不现身的。他的那块空间自他搬进来后就没有第二个人进去过了。但是只要网络什么时候一出故障，他马上就跑出来问怎么上不去网。后来呢，家里的网大概过了半个月，限速了。

好然后我再说我为什么突然决定又要搬家。因为在这段期间，我们突然有了想法要买房子。但是这个想法绝对是在客厅租出去之后。大家都知道房市是不能等的。看准时机要马上出手。我前后inspect了两周，就一见钟情的决定买我第一周看上的房子。我也知道这样很麻烦，我有六个月fix term的租房合同，还要和中介解释，要break contract。但是我也是没有办法。我如果之前有计划只租三个月就要退房，我完全不需要和中介签下6个月的合同。我甚至可以直接找个地方share算了。我不知道为什么很多tz都把二房东想的那么坏，那么人心险恶。大家如果不是无奈之举，谁愿意自找麻烦，谁又愿意把自己的空间分隔出来租给陌生人？

买房合同定下来后，因为新房的客厅我不会再出租了，我就和客厅男表了态。那时候才是11月初。我最快也要12月后才搬家。这期间我有更多的麻烦，我还要让中介帮忙，把这套房子找到人来接手续租，不然我要一直付房租到有人接手为止。想问大家认为是一个人找到一个住的地方容易？还是把一套房子找到租客容易？我如果预先都有预谋，我用得着这样给自己找麻烦么？而且不论是房客还是房东，要搬家前一般给两周notice足够了。我知道我们情况特殊，所以给了1个月多的notice，绰绰有余了。而且为了尽量配合他，我都说只要找合适的房子可以随时搬走，不用提前notice我。

然后呢，客厅男很顺利的找到了地方，告诉我11月19号星期四搬家。不是周末。我那天没出门就在家等他搬家。这中间还有一段小插曲。我TPG的网络是16号开始恢复，他知道自己要搬家了，从16号晚上开始下载，一晚上下载了5个G。第二天又下了1个G。我一个月才只有30G，他两天下了6个G。我老公17号检查账户才知道。当时就和他说了。不说的话不知道他一共会下去多少。他这时候还在抵赖说不是他下的。说他最多只下了2个G。我老公把记录copy给他看，他才没话说。然后还说上个月半个月就限速了后来都下不了他也没有和我们计较。我老公当时就很怒了，说上个月那么快就限速了是因为谁？后来他赖不过，就表态说搬走之前不会再下了。因为老公警告他说如果再恶意下载，从他磅金里扣。当然只是吓唬他而已，我们并没真的打算要扣他磅金。只是觉得他这样真是很过分。搬家前一天晚上，他问我明天退房能否退他cash，说什么因为他要去新地方付房租。我知道他是试探我是不是想扣他磅金。觉得他很搞笑，就说我明天检查没问题，包括上网流量，我就退你。他呢，当时就很信誓旦旦的表态说他人格担保自从那天我老公和他说过之后，他没有再以任何方式下载过任何东西。他果真很怕我们真的因为下载扣他bond。结果第二天一早，他开始搬东西，我起来发现他又在下载。他肯定是知道当天下载记录在网上查不到，所以自己临走了还要占下这个便宜。我当时有点生气，就把路由关了。但是也没说什么。想反正最后一天了，只是觉得他很无奈，是不是真的把我当傻子。他中午搬完要我检查退房。我进来一看，地板上都是灰尘，就说你帮我扫一下吧。我到那个时候真的是把180块准备好了要退他。但是我就忽然发现了桌子底下的两块伤。就问他这是怎么回事。他当时要是态度好一点，我想也就罢了，哪怕就说个对不住不是故意的。。但是他又是一副死赖不认账的样子。我一生气，就说磅金我现在不能退，要等到我下月退房时中介检查没问题我再退你。他一听当然不干了，说要去FT告我。又说不还我钥匙。说我本来就是非法分租。。我很生气说你不还我钥匙是不行的，我可以叫警察。然后他一副看我敢叫警察的样子。。我就真的叫了警察。。。

之后就是我1楼说的那些。我要表态，自始至终我没有说我不还他bond，我说要等到中介检查没问题再还他。我还说尽量想办法掩盖一下让中介发现不了。当然万一中介发现了我的损失肯定不仅仅是这180块。我也写了字据给他。他当时接受了放下钥匙走了。但是第二天又说要我们无条件退他bond，要不要去告我们。。一口咬定这是非法分租。。。

我想说的是，我们一直坦坦荡荡的做人，没有任何见不得人的地方，上面我说的也句句属实。我不想再就这件事情纠缠下去了。看到很多tz说我们不厚道，说什么黑心中国人之类的，请你们说话的时候负责任。也许你们真的碰到过一些不厚道的二房东，但是这个世界上也真的有不厚道的房客。我向来是有一说一的人，一直都不明白为什么就真的有的人一张口可以完全不负责任的胡说八道。对于这个客厅男的rp，我从最开始觉得人还不错比较老实，到最后发现他可以完全不打草稿的胡说八道，才知道人真的是不可以貌相。真的是好失望。

这件事情我们会处理好的，感谢很多热心tz们的帮助和建议。公道自在人心，小女在这里给大家鞠躬咯~~~这个帖子就到此吧。。

这段至今仍在吸引看帖看一半的id前仆后继地加分的堪称经典JP的回复一定要留下来备份。谎言部分已经特别加粗，欢迎大家回去找我的回忆对照着看。

[ 本帖最后由客厅男来了于 2010-1-8 22:15 编辑 ]

barry.wang1

发表于 2010-1-8 22:14 |显示全部楼层

回复 392# 的帖子

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客厅男大可不必再浪费时间了。
楼主消遣够了自己人都走了，留下这么多TZ们独徘徊。。。。

T400

木屐族

发表于 2010-1-8 22:15 |显示全部楼层

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现在的人哪，，，，
看看了帖子，，，，标题是 <b> 求助，分租房客损坏地板，我该不该扣他bond？ </b>

开始就先扣了人家bond金了，，，，还问该不该扣，，，，

果然很JP

中间人

发表于 2010-1-8 22:15 |显示全部楼层

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看完了，明白了，这个租客跟房东的关系，就像婆媳关系，永远的月经话题！！！！！！！！！

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barry.wang1	+ 4	你太有才了

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发表于 2010-1-8 22:18 |显示全部楼层

回复 393# 的帖子

谢谢提醒

后续该做些什么我已经很清楚了。站出来，就是为了告诉那些和这对JP男女一样的角色，报应迟早会有的。

kawara

水晶靴族

发表于 2010-1-8 22:19 |显示全部楼层

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人民内部矛盾，生活都不富裕，在经济利益上有点小摩擦，过去就算了

alyssa

发表于 2010-1-8 22:21 |显示全部楼层

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原帖由 kawara 于 2010-1-8 22:19 发表
人民内部矛盾，生活都不富裕，在经济利益上有点小摩擦，过去就算了

人说贫贱夫妻百事哀啊，就是这么回事。。

jenny123

皮靴族

发表于 2010-1-8 22:22 |显示全部楼层

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轻松一下：假如某日lz和客厅男街上偶遇，会不会
”
今天你同我天各一方你有你既生活
我继续我既忙碌但假如有一日
我地真系系路上面偶然甘撞倒
我地会点嚇头问候一嚇然后已经唔知讲乜0野好
因为你会发現我已经改变正如我可能唔再认识你
但系甘其实又有乜野关系呢
我只系知道系呢一剎那我系想捏你
“

乘物以游心

发表于 2010-1-8 22:25 |显示全部楼层

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原帖由 乘物以游心 于 2010-1-6 18:35 发表

好！从客厅男的角度再来看看这件事情。可能看法会完全不同了。

网上很多不明真相的网友，往往很容易被一面之词影响判断。

只有一方，没有真相！

晚了！  晚了！晚了！

两天没上来，7楼一下倒13楼了！错过了客厅男同学精彩的辩护了！

之前看楼主的帖子，以一个福尔摩斯的Fans的直觉就觉得有几个地方说法都有问题，所以加分力挺客厅男上来陈述！

看完客厅男的辩护和楼主最后的结案陈词，相信事实大家都清楚了吧！

排除一些各种各样的纠纷不说，最关键的问题还在谁损坏了地板！  两点足够各位看官做出结论：
1.  楼主的conditional report里本来就写地板上有scratches, 要这么清楚的判断哪两条是客厅男新弄的, 这本身就是很有难度的。
2. 楼主最后退房,也并没有被扣bond, 如果是那么明显的新划痕,中介不会视若无睹的。
所以,这只是为了扣bond,临时想出来的借口而已。

另外, 楼主最后陈辞上,反复强调自己不是不返bond, 当天早上还又是电话, 又是短信来着, 企图为自己辩护,
殊不知恰恰暴露了楼主当天极力想阻止客厅男上庭的心理。  你不是突发善心，只是怕了而已。

楼主能把这么一段故事说的颠倒黑白, 人品怎样，不言而喻。
你觉得你可以愚弄不知情的群众, 但确不知到群众的眼睛是雪亮的。

还是那句话：只有一方，没有真相！！

超然世外，欲乘物以游心，
逍遥驰骋，必先了悟宇宙之真谛。

Errand

皮靴族

发表于 2010-1-8 22:34 |显示全部楼层

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这里，什么情况？

liwus

发表于 2010-1-8 22:45 |显示全部楼层

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原帖由 客厅男来了 于 2010-1-8 22:18 发表
谢谢提醒

后续该做些什么我已经很清楚了。站出来，就是为了告诉那些和这对JP男女一样的角色，报应迟早会有的。

很好的结局，你是双赢，不但官司赢了，这儿也总算澄清了事实，要恭喜你！
遇到这等龌龊的人和事，坚决不要手软！而且通过这件事，我相信是给了楼主夫妇一个应有的教训————
任何事情、任何时候，与人为善、诚以待人都是最基本的生存之道。

或许可以用谎言欺骗那些不明真相的人一时，但总会有被揭穿的一天，而且也不可能每次得逞。。。

这贴有意思，也很有意义，很戏剧性，简直可以拍一部电视剧了。。哈哈哈

歸去來兮，青春將蕪，當年我離開家鄉她才二十五。。。

jmms_smmj

发表于 2010-1-8 23:09 |显示全部楼层

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总算看完了,精彩!!!

degra

发表于 2010-1-8 23:25 |显示全部楼层

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原帖由 MrsLiang 于 2010-1-8 13:30 发表

应该是有几个id，毕生只为了这个帖子而活(paopaobing(32))

我来证实一下客厅男不是dadahl的mj， dadahl 也不是客厅男的mj，其他ID 就不知道了

dickson

银靴族

发表于 2010-1-8 23:29 |显示全部楼层

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有一个疑点, 流量, 好像客厅男是用无线上网的, 请问WIFI 挂BT, 一个晚上可以下多少个G ?

password

发表于 2010-1-8 23:31 |显示全部楼层

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原帖由 T400 于 2010-1-8 22:15 发表
现在的人哪，，，，
看看了帖子，，，，标题是求助，分租房客损坏地板，我该不该扣他bond？

开始就先扣了人家bond金了，，，，还问该不该扣，，，，

果然很JP

LZ 知道客厅男上足迹，本来就是足迹上招来的么，因此先下手为强，博取众 ID 同情，强占道德高点

kawara

水晶靴族

发表于 2010-1-8 23:33 |显示全部楼层

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原帖由 dickson 于 2010-1-8 23:29 发表
有一个疑点, 流量, 好像客厅男是用无线上网的, 请问WIFI 挂BT, 一个晚上可以下多少个G ?

资源多的话，我这里每小时3，4个G没问题。

degra

发表于 2010-1-8 23:36 |显示全部楼层

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原帖由 dickson 于 2010-1-8 23:29 发表
有一个疑点, 流量, 好像客厅男是用无线上网的, 请问WIFI 挂BT, 一个晚上可以下多少个G ?

802.11g\n都比ADSL2+ 快，理论上不会比连线慢

发表于 2010-1-8 23:37 |显示全部楼层

原帖由 dickson 于 2010-1-8 23:29 发表
有一个疑点, 流量, 好像客厅男是用无线上网的, 请问WIFI 挂BT, 一个晚上可以下多少个G ?

是的。之前有提到过，我的无线网卡很弱。是802.11b的，只有11Mbps的带宽，但还是够用了，只是当有人在下载或者看在线视频占满带宽的时候，会抢不过。TPG下载稳定后一般可以达到100-200KBps，在off peak时段，按下满6小时算的话，最多大概可以下到4G。

[ 本帖最后由客厅男来了于 2010-1-8 23:38 编辑 ]

dickson

银靴族

发表于 2010-1-8 23:40 |显示全部楼层

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原帖由 gandu 于 2010-1-8 23:36 发表

802.11g\n都比ADSL2+ 快，理论上不会比连线慢

为啥我家这么慢啊

我就是传说中那个卖床垫的

degra

发表于 2010-1-8 23:41 |显示全部楼层

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原帖由 dickson 于 2010-1-8 23:40 发表

为啥我家这么慢啊

RPWT

shuyuanli

发表于 2010-1-8 23:55 |显示全部楼层

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原帖由 dickson 于 2010-1-8 23:40 发表

为啥我家这么慢啊

路由与电脑之间有无阻隔？无线信号受障碍物的影响很大，无绳电话等设备也会对信号产生影响。想保持稳定的下载最好还是用网线

doubleseven

水晶靴族

发表于 2010-1-8 23:57 |显示全部楼层

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D版要这么快干嘛
下蓝光A片？

油花生

发表于 2010-1-8 23:59 |显示全部楼层

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从此足迹又多了个名人，客厅男。

评分

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凡戈	+ 6

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乘物以游心

发表于 2010-1-9 00:01 |显示全部楼层

原帖由 dickson 于 2010-1-8 22:40 发表

为啥我家这么慢啊

信号强弱和干扰都会很大影响这个速度的。

你插上有线上网，去TPG down个Speedtest,
再换上无线上网，再down 一个，就知道瓶颈在什么地方了。

超然世外，欲乘物以游心，
逍遥驰骋，必先了悟宇宙之真谛。