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楼主:可乐33

[修房建房] PC--买地建房贴--Carlisle之Albany 35,历时4个半月，终于settle了 [复制链接]

kimi

白金靴族

发表于 2011-4-25 00:51 |显示全部楼层

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应该是builder做比较便宜，但往往在装灯的时候才发现，当初builder做的很多加固是浪费了。

邪恶的瘦子

银靴族

发表于 2011-4-25 11:00 |显示全部楼层

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再次感谢kimi，这样的话就要考虑下了，到底找builder还是以后让电工来搞！

cathrine_fu

皮靴族

发表于 2011-4-25 23:24 |显示全部楼层

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前提是builder有这个upgrade的项目吧！我们的builder不一定会有呀！

土皮

皮靴族

发表于 2011-4-26 10:03 |显示全部楼层

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我周四去签合同，到时候我来问问。

邪恶的瘦子

银靴族

发表于 2011-4-26 15:25 |显示全部楼层

等楼上这位兄台的汇报了那

邪恶的瘦子

银靴族

发表于 2011-4-28 15:22 |显示全部楼层

坐等可乐今天签约归来

anticipator

布鞋族

发表于 2011-4-28 17:41 |显示全部楼层

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已经下了订金，建Albany 35. 大家推荐的Siena看过，楼上和Albany几乎一模一样，不过楼下空间少了一些，功能分区没那么多，加上inclusion也是差了不少，最终还是定格Albany。坐等选色喽，这几天也在整理整理素材，在我已经荒废了的烂摊子上把楼继续盖起来，继续和大家分享、请教喽。

顺便提醒大家一下，最近（复活节前，现在是否还有需要再和sales确认一下）Carlisle有个小活动，如果开工日期能在10月以前，有5000块钱的credit。大家如果最近在犹豫，可以借这个机会参考一下。另外就是祈祷我的地能尽快settle喽，上天保佑。

cathrine_fu

皮靴族

发表于 2011-4-28 19:18 |显示全部楼层

回复 anticipator 367# 帖子

你的定金是今天付的吗？这个5000 credit是针对哪个基础价格的?

tatami1983

草鞋族

发表于 2011-4-28 19:45 |显示全部楼层

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原帖由 anticipator 于 2011-4-28 17:41 发表
已经下了订金，建Albany 35. 大家推荐的Siena看过，楼上和Albany几乎一模一样，不过楼下空间少了一些，功能分区没那么多，加上inclusion也是差了不少，最终还是定格Albany。坐等选色喽，这几天也在整理整理素材，在我已经荒废了的烂 ...

是吗，我的sales从头到尾都没有提过啊，能解释下这个是什么东西么？我找的是alamanda的那家一个男的叫做philip，什么都没告诉我们啊
set cost 报给我1万5，一分钱没降，但是其他人是有谈下来过的。
另外提醒大家，有500块钱介绍费，找个签合同的人报个名，他们就应该给的，当然如果不问，sales也不会给。
我目前正与sales谈判，交了一千，不然我就不签他们了。

邪恶的瘦子

银靴族

发表于 2011-4-28 21:30 |显示全部楼层

那个5000credit在官网上就看到一个“Save $5,000 on exclusive Heritage Springs house & land packages!”而且是要在Heritage Springs这个小区选择他们家的LAND AND HOUSE PACKAGE并且在4月30日之前付定金才有的……

我也想知道你的那个消息是所有的只要在今年10月前开工就给5000？

可乐33

皮靴族

发表于 2011-4-28 21:50 |显示全部楼层

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瘦子，你说的楼上那位兄台是俺老公。哈哈。
我已经签约回来啦。签了好多名字，真累。

等我去洗个澡就来汇报。

邪恶的瘦子

银靴族

发表于 2011-4-28 22:24 |显示全部楼层

回复可乐33 371# 帖子

好吧，看来我被忽悠了……

继续等咯那就

可乐33

皮靴族

发表于 2011-4-28 23:00 |显示全部楼层

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我来了我来了

邪恶的瘦子

银靴族

发表于 2011-4-28 23:03 |显示全部楼层

回复可乐33 373# 帖子

come on开始汇报吧

可乐33

皮靴族

发表于 2011-4-28 23:11 |显示全部楼层

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今天签合同，真是一波N折呀。

进门就是个bad news，因为我家左右两边都是单层的房子，考虑到采光，builder告诉我们原本紧挨着fence的车库（距离0.2米）以及房子整体要向右平移0.8米。这样车库离FENCE就是1米。但是我们原本房子离有右边的fence是3.1米，现在只剩下2.3米了。
要是不想挪，就要找左边的邻居签一个什么声明，证明他们不介意自家的阳光被遮挡。
刚好左边邻居是俺老公的朋友，我们商量了一下觉得实在是不好。最后决定还是挪吧。
不过原本准备用来停车的3.1米就变成了可怜的2.3米。
因此还不得不把hot water system向里挪了几米。

builder的问题解决了，轮到我问我的问题了。合同里说建成在252天之内。但是我发现builder的T range册子里面说两层楼的24周盖好，不管有没有改动。差的也太多了？
负责签合同的MM也不是很明白，找manager问。结论是24周+4周settlement+8周因为地理因素造成的delay+28天XMAS allowrance。

好吧，反正我想builder比我们更着急盖完好收钱。

然后关于灯的承重的问题，加了3个横梁，25刀一个，我准备自己换灯的地方不多，估计需要换重的灯的也就是餐厅客厅和lounge.所以就加了三个。

另外我们这个council有个asset protection,还得去划地。真是麻烦呀。

其他木有发现什么大的问题，于是就开始签字。每一页都要initial，floor plan每一页都要full signature.累死我了。
本来1个半小时的签合同时间足足从1点多一点签到4点多。总算是弄好了。

汇报完毕，呼~~~~

明天还要把合同送去给银行。

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可乐33

皮靴族

发表于 2011-4-28 23:15 |显示全部楼层

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哈，瘦子你反应真快，赞一个。

邪恶的瘦子

银靴族

发表于 2011-4-28 23:20 |显示全部楼层

你们家右边要流出来停车，那岂不是要2个driveway？？？？

我估摸着，或者说希望俺是那边最早开工的，这样就不用考虑太多问题了？以后邻居要造一层的应该要根据我现在的方式改？我家车库是挨着右边家车库的，左边还留出来了近4米，我觉得应该问题不大

横梁加一个菜25哦？看来是不贵啊，我也觉得要加的地方是不多的，也就客厅这些个地方。。。。。

我还是先搞好tender吧~~

anticipator

布鞋族

发表于 2011-4-28 23:22 |显示全部楼层

回复 cathrine_fu 368# 帖子

跟大家交一下底，我是4月20日临去Tassie之前签的，当时写在sales quote里面，如果10月1日之前开工，就有5000.具体什么名头也不太清楚。

anticipator

布鞋族

发表于 2011-4-28 23:32 |显示全部楼层

回复可乐33 375# 帖子

恭喜可乐啦，哈哈，有惊无险。不过你们的邻居还挺快的，都在你们之前就已经递交了方案了，否则如果你们先递交，咋样都没事了，都是你们周围的房子要照着你们的plan来走了，好在没影响你们什么。

希望我的client liaison executive也能早些联系我，早点把color选了，tender做了。

可乐33

皮靴族

发表于 2011-4-28 23:32 |显示全部楼层

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anticipator同学，你定的也是ALBANY么？你当时的promotion是什么呀？好像我和瘦子都没有这个5000块哎。是不是promotion不一样呢？
不过我已经签了合同了，估计是没有任何argue的余地了。瘦子可以去争取一下试试。

可乐33

皮靴族

发表于 2011-4-28 23:33 |显示全部楼层

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据说要加一个driveway要去找康嫂申请，不知道能不能行呢，不行的话，我准备前院多修一点水泥路然后绕过去。哈哈。不过这还只是设想，我家前面4.5米set back,我有空要好好研究一下。

可乐33

皮靴族

发表于 2011-4-28 23:35 |显示全部楼层

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哦。对了，忘了说了。那个25刀承重的东东，builder告诉我承重不要超过10KG。

据说找电工加的话ground floor是加不了的，因为进不去人。只有first floor可以加，而且我想想25刀不算太贵，就加了。

邪恶的瘦子

银靴族

发表于 2011-4-28 23:49 |显示全部楼层

回复可乐33 376# 帖子

我快那是因为我知道你的出没时间到了，我侯着你呢，哈啊！

一般要加也是加在底楼，楼上我倒是没打算加什么大灯。

我也想争取一下那个5000不过都不知道是撒如何去搞呢？

我家开始她们也是给我弄的4.5米后来我说我们的design要求4米就好了，于是她们又去check最后确认是4米。我反正不想在前面浪费太多地方，后院大点吧还是。

可乐33

皮靴族

发表于 2011-4-29 08:16 |显示全部楼层

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聪明滴童鞋。哈哈
我是希望后院小一点。

邪恶的瘦子

银靴族

发表于 2011-4-29 08:38 |显示全部楼层

回复可乐33 384# 帖子

呵呵，也就大了50厘米~~~今天居然早上也能回帖？要去银行交你们的合同啦

anticipator

布鞋族

发表于 2011-4-29 08:59 |显示全部楼层

回复可乐33 380# 帖子

我的promotion还是as displayed，只不过就是赶上了不知什么名头的10月之前开工就能享受5000off的credit，不知道是不是限量珍藏版，只记得当初和sales初步谈完了之后不久的某一天，他神秘地给我个电话，说有surprise想面谈，结果就是这个结果，呵呵，瘦子同学真的可以去争取一下。