大家对于墨尔本point cook这个区怎么看？

香菇

vch801 发表于 2023-3-5 17:49
我是真有兴趣，目前不在猫本，准备两年后过去。

如果钱不够，也不在墨尔本上班，又想住大地豪宅，那里是个好选择。如果在墨尔本上班，不推荐那里，墨尔本的阳光很恐怖，而且汽车不可以贴前挡膜。墨镜都救不了的刺眼的阳光

岁月静好666

香菇 发表于 2023-3-5 19:05
如果钱不够，也不在墨尔本上班，又想住大地豪宅，那里是个好选择。如果在墨尔本上班，不推荐那里，墨尔本 ...

是吗？你这个中介忽悠的够可以了

香菇

岁月静好666 发表于 2023-3-5 20:13
是吗？你这个中介忽悠的够可以了

你还是第一个说我是中介的，每个区都有每个区的对应人群。就像他们之前说的，pc也是有3m的豪宅的，相比较Balwyn，toorak，那里的3m绝对是性价比之选。既然他在那，而且那么多人住那，肯定是有他的可取之处。不然你觉得为啥那么多人还会住那？而且80到100w，你能找出比pc性价比高的地方吗？

ray_xyl

我住东区，投资在pc，不表示西区就不好。 这两年东区在跌，pc在小涨，比较庆幸还拿在手上，没有前几年置换掉。
为什么非要争个面红耳赤呢

ray_xyl

香菇 发表于 2023-3-5 17:46
嗯，茫茫多的投资房在那里等着被解套

这纯粹是瞎说。为了黑而黑就没意思了

岁月静好666

香菇 发表于 2023-3-5 19:05
如果钱不够，也不在墨尔本上班，又想住大地豪宅，那里是个好选择。如果在墨尔本上班，不推荐那里，墨尔本 ...

在墨尔本上班就不能住PC啊，你哪来的逻辑。澳洲的阳光强，又不能贴膜，能把墨镜弄得不起作用，那澳洲还不规定上午人车不能往东走，下午人车不能往西走，你这是哪来的逻辑，岂不是个世界级的笑话

岁月静好666

ray_xyl 发表于 2023-3-6 15:05
这纯粹是瞎说。为了黑而黑就没意思了

有些人就是为黑而黑。劣根性暴露无遗

apple-tree

不知道出于什么目的，每次谈到Point Cook或者更广泛的西区总是会吸引一部分人来肆意抹黑。

根据ABS官方统计数据，从很多硬核数据来看(对比中间值)，Point Cook综合水平远超Box Hill。年龄、收入也比Glen Waverly更胜一筹、更有潜力。

很多高知、高收入家庭用行动做出了投票。西区吸引很多高素质的华人家庭不是没有原因的。

	华人人数	年龄	个人收入	家庭收入	周租金	高等教育(本科及以上)	职业前三
Point Cook	9,567	33	$969	$2,392	$400	41.10%	计算机、银行业、医院
Box Hill	6,684	33	$627	$1,267	$381	39.90%	咖啡馆和餐馆、医院、计算机
Glen Waverley	16,188	40	$707	$1,918	$480	43.80%	计算机、医院、咖啡馆和餐馆

数据来源：澳大利亚统计局 https://www.abs.gov.au

fabrica

岁月静好666 发表于 2023-3-6 18:02
在墨尔本上班就不能住PC啊，你哪来的逻辑。澳洲的阳光强，又不能贴膜，能把墨镜弄得不起作用，那澳洲还不 ...

防晒还是要重视，澳洲皮肤癌可是世界驰名的。

apple-tree

关于教育。不要自欺欺人了。华人、印度人孩子多的学校成绩绝对不会差。

15年前华人没涌入Glen的时候，那几所学校成绩也不怎么样。
还不是华人、印度人孩子靠自己努力+上课后辅导班提上去的？

有这么多高素质家庭的区的学校的成绩能差了？

tramplady

apple-tree 发表于 2023-11-6 16:44
关于教育。不要自欺欺人了。华人、印度人孩子多的学校成绩绝对不会差。

15年前华人没涌入Glen的时候，那几 ...

听这位马甲说的如此愤慨，闲的没事特地看了下glen这几年的成绩， 发现按你说的涌入时间段这是走下坡路啊。

友情补充你的知识库，30年前glen就排前列而且当时亚洲面孔就半壁江山了。

apple-tree

tramplady 发表于 2023-11-6 17:40
听这位马甲说的如此愤慨，闲的没事特地看了下glen这几年的成绩， 发现按你说的涌入时间段这是走下坡路啊 ...

下降了还感觉很光荣
一般不上论坛浪费时间就说别人是马甲

golden100

其实在澳大利亚，老移民都知道，邮政编码最主要！

apple-tree

golden100 发表于 2023-11-6 18:26
其实在澳大利亚，老移民都知道，邮政编码最主要！

也不一定，一些区邮编一样，但是居民群体、房价等却相差不少。

DuanDuanDuan

其实我也没搞清楚PC口碑为啥这么两级，光看环境和位置确实不错

购房求助

香菇 发表于 2023-3-5 19:05
如果钱不够，也不在墨尔本上班，又想住大地豪宅，那里是个好选择。如果在墨尔本上班，不推荐那里，墨尔本 ...

因为建筑很低，早上和下午太阳都非常刺眼，这一点很难受。照久了容易得白内障。

购房求助

听说这区硬度人多，还是不要自找麻烦了。那么多地方，为什么非要和自己过不去呢，出去都是黑不溜秋的多难受。

syd8888

借贴请问下维州的小伙伴，house年度 检查警报器 中介收了我400多合理吗？？新州才100多啊

dlt

syd8888 发表于 2023-11-23 18:43
借贴请问下维州的小伙伴，house年度 检查警报器 中介收了我400多合理吗？？新州才100多啊 ...

应该是年度煤气加电和报警器检查一共400多， 没办法， 维州要出租就得被砍一刀。

davidtsao15

购房求助 发表于 2023-11-23 02:25
听说这区硬度人多，还是不要自找麻烦了。那么多地方，为什么非要和自己过不去呢，出去都是黑不溜秋的多难受 ...

笑了，全墨尔本早就满街是印度人了，而且你也是有色人种之亚洲移民，还拿肤色说事。

含白量高的区，bogan更是多，穷逼遍地，去个coles都要看白人收银员的臭脸。

印度人起码大多数是技术移民，IT医生护士这类的，平均家庭收入不比小黄人低，也不会往你身上扔鸡蛋lol

当然你要是能住进老钱白人区，那就舒服了，可以高高在上睥睨天下了

购房求助

davidtsao15 发表于 2023-11-24 16:17
笑了，全墨尔本早就满街是印度人了，而且你也是有色人种之亚洲移民，还拿肤色说事。

含白量高的区，boga ...

coles里面明显是印度人态度更差，我从阿德莱德搬到墨尔本，去过一次Narre Warren的fountain gate westfield，coles服务台就有一个印度人，服务态度和南澳的白人不好比的。

购房求助

davidtsao15 发表于 2023-11-24 16:17
笑了，全墨尔本早就满街是印度人了，而且你也是有色人种之亚洲移民，还拿肤色说事。

含白量高的区，boga ...

就算不提肤色，我看到暗乎乎，黑不溜秋的就是不舒服。无他。

maxdll

墨尔本西区的最大问题，不在表面，在地下。哪里几十年前是垃圾甚至是化学垃圾填埋场，或者是垃圾场的下游泄洪区。还爆出过核污染的问题。总之，就是个驴粪蛋表面光。所以，从州政府到各路中介的吹嘘，就是上上下下忽悠着不明就里的人上当。

persist

西区还有冰雹、大风……实在不适合居住

明若晓溪杨

在悉尼卷不过，想搬到墨尔本了

dlt

PC 是不错， 房子什么的都很新， 树这十几年也慢慢涨起来了， 但是问题不在PC本身， 简单说两句， 绝不是抬扛

PC 在西区，西区地势就是一马平川， 导致风特别大， 跟东边， 东南有起伏的地形是不一样的。风刮起来吹到不想去院子里的感觉， 东边很少体会，PC的海边和东南的海边还是有差距的， 没法日光浴加出片啊。

跟有钱人总想送私校一样， 有时候不是你自己怎么样， 还是得看队友， 一个好的PC是撑不起整个西区的，PC周围但凡再有两三个好区， 房价立马就起来， 人气也会高， 奈何貌似这不太可能， 就像一个西安打不过江浙沪包邮一样的道理。

学校，医院， 饭馆什么的PC 是也有， 但架不住东边东南数量多啊， 真有需要了， 家附近有好几所学校可以选， 好几个医院可以去， 好多餐馆可以换着吃， 感觉是不同的。

PC就像东边的Toorak, 之所以Toorak贵不是因为它离市区近， Footscray也离市区近啊， 它贵是因为身后站着无数能打的小弟。 什么时候西区整体高大上了， PC自然也就贵了， 在国内有可能， 以澳村的建设速度就得看百年之后了， 这点从机场环线的建设规划就可以看出来, 东南部分计划203几年， 到机场205几年， 到西边208几年。

https://www.youtube.com/watch?v=IirLC9q5e-I

apple-tree

maxdll 发表于 2023-11-24 17:34
墨尔本西区的最大问题，不在表面，在地下。哪里几十年前是垃圾甚至是化学垃圾填埋场，或者是垃圾场的下游泄 ...

Hoppers Crossing对面有澳洲甚至亚太地区最好的兽医、动物研究机构之一。他们很久以前给牛扫个X光，再埋在自己地里，就成西区有核污染？不知道你这种恶意抹黑是出于什么目的。

愚翁

墨尔本的最大问题是，空地太多，西区更是一望无际的大平原。

maxdll

apple-tree 发表于 2024-1-5 07:15
Hoppers Crossing对面有澳洲甚至亚太地区最好的兽医、动物研究机构之一。他们很久以前给牛扫个X光，再埋 ...

在本页的右上角，有一个搜索栏，填入 墨尔本 西区  污染，会发现西区的方方面面的信息。如果英语好，去Environment Protection Authority Victoria的网站看看。会让大家开眼的。

maxdll

愚翁 发表于 2024-1-5 09:18
墨尔本的最大问题是，空地太多，西区更是一望无际的大平原。

常年大块的地空着，是有原因的。西区的核心问题不在地面建设，而是地下的隐患。