提醒大家小心近期即将拍卖的一个靠近高压线的房子

aulife1122

高压线不太好， 容易影响人体

ywolf

NZAUS 发表于 2020-10-2 20:51
那那么多靠着高压塔，高压线的房子都是全款买的？银行不给贷款的话。可能吗？ ...

以前没听说过，估计银行的policy会变

大江东去

kingburg 发表于 2020-10-7 08:59
你进过我太阳能的安装贴？还是Poncho车险claim的贴？
如果没有那就是不认识了！  ...

哈哈

一会有空就去看看

大江东去

ywolf 发表于 2020-10-7 09:48
以前没听说过，估计银行的policy会变

bankwest一直是这样的

其他大银行没问题

贷款的时候别找bankwest这种小银行就行了

大隐于都

6:00 PM 拍卖？第一次见天黑拍卖房子的，给吸血鬼准备的房子吗？非要太阳下山才拍卖，细思极恐。

MP417D

bluetoliu 发表于 2020-10-7 00:04
这个问题我当时问过合同律师，不知道是否专业，安全距离是按电线到房子的距离算，就算高压电塔在家旁边， ...

这个我不是特别同意，当然我也不确定。我只记得高压塔接地不太好设计的，所以周围最好是不要有建筑物。另一点就是，高压塔在设计上的importance level比一般建筑高，那么在高压塔附近（也就是说万一塔倒了，可能砸到的区域）的建筑，importance level都要相应地提高。

natsu606

我仔细看了下楼主贴上来的东西，上面的确提到了高压线是out of policy，但是并没有说decline是因为高压线，而且上面说了需要提供addtional document，所以可以推测decline很有可能不是高压线的原因。 所以还是要看整个report和贷款人的具体情况，我觉得因为高压线拒绝贷款不符合常理

xmessa

natsu606 发表于 2020-10-7 10:02
我仔细看了下楼主贴上来的东西，上面的确提到了高压线是out of policy，但是并没有说decline是因为高压线， ...

高压线导致的out of policy就是放在decline原因那一栏里的呀.

应该是高压线不好卖 这家银行担心风险高 觉得这个卖价高了

其实银行这个挺救人的 我当初买房也是看了一个 银行给拒了 感觉是好事 因为证明价格太高了 后来买的银行看了地址就批了 证明银行都觉得划算

fionastar

natsu606 发表于 2020-10-7 10:02
我仔细看了下楼主贴上来的东西，上面的确提到了高压线是out of policy，但是并没有说decline是因为高压线， ...

各人看了银行的文档，对文字有不同的理解非常正常。

这楼确实有点高了，如果不想费时间爬楼看一下足友们的亲身经历(大家有提及银行的政策到底是怎样的)，但是有兴趣了解详情，文件上面有银行的联系方式，各大银行贷款部的联系方式也是非常好找的，问问就都清楚了。

那个additional doc，朋友的broker的解释是对银行测量是错误的举证。

MP417D

xmessa 发表于 2020-10-7 10:10
高压线导致的out of policy就是放在decline原因那一栏里的呀.

应该是高压线不好卖 这家银行担心风险高  ...

对的没错，损失个小订没啥，银行在救我们啊哈哈。当时我找的那个banker也是，帮我先看了房子，告诉我能出多少价，给人很大信心的。

fionastar

zg431193 发表于 2020-10-7 08:23
我不是broker，只是一个普通买房者，且已经退出这场争论。我无意冒犯任何人，也请你自重。 ...

安慰！Ssis的回复是说那位大江东去是broker，不是说你。。。

yaya_candy

竟然看完了？可能因为我也曾经很热衷于看小溪的房子，当年看了N多套小溪的房子，还为了测高压线的辐射专门去买了个检测仪。 理解楼主的朋友的处境，但是感觉你们楼上吵的根本没有必要啊，那位大江东去完全可以认识一下楼主的朋友，说不定还可以帮到她啊。。 不同的人办同一件事可以有不同的结果，为什么不能换一种思维呢？

zg431193

fionastar 发表于 2020-10-7 10:34
安慰！Ssis的回复是说那位大江东去是broker，不是说你。。。

谢谢LZ提醒，我理解偏差。我跟LZ朋友有同样被拒经历，只是我选继续合同。预祝LZ朋友买到称心的房子，各位都消消气。

kingburg

我还就真闲着无聊打了中介和银行电话。
对中介我是用办公室电话打的，他看不见主叫号码，我嘛编了个名字。这个年轻中介比较奸猾，报的price guide是1.2-1.25，价格应该已经比本区均价低了20-30w，只要大家都憋住，拍卖的时候不叫价，等流拍，应该可以低于price guide的价格事后拿下。
又问了一个认识的华人banker（四大的），他说这个房子就算保守点应该能贷到70%。
如果有人能拿到RPData数据的话，不妨放上来分享一下！

zg431193

kingburg 发表于 2020-10-7 11:23
我还就真闲着无聊打了中介和银行电话。
对中介我是用办公室电话打的，他看不见主叫号码，我嘛编了个名字。 ...

你有点保守了，如果流拍，要我砍价一刀再下去1M，现金支票往中介面前一放，看着办。还这么啰嗦标价之下谈，简直是侮辱。

行运一条龙

mattwang 发表于 2020-10-2 22:07
“原来是银行贷款policy不贷给高压线50米内的房子，high risk”

没听说过，有人清楚这个政策? ...

只有Bankwest有这个明文规定policy，不是所有银行

fionastar

行运一条龙 发表于 2020-10-7 11:59
只有Bankwest有这个明文规定policy，不是所有银行

请问楼上这位说“只有bankwest”的依据是什么？是从业者？

fionastar

kingburg 发表于 2020-10-7 11:23
我还就真闲着无聊打了中介和银行电话。
对中介我是用办公室电话打的，他看不见主叫号码，我嘛编了个名字。 ...

如果你能让这位四大的banker把相关内容发个书面的东西给你，就一个带有银行邮箱地址的邮件就好，如果你能发上来的话，大家都会很喜闻乐见的。

行运一条龙

fionastar 发表于 2020-10-7 12:08
请问楼上这位说“只有bankwest”的依据是什么？是从业者？

是的，之前做过Bankwest的申请，Cherrybrook的房子，也是因为太靠近电线的原因，给拒了。

其他银行的policy没有明文说如果靠近电线50米内不能接受

天上不会掉馅饼

房子附近高压线不贷款

那有高压变电站可以贷款吗？

fionastar

行运一条龙 发表于 2020-10-7 12:41
是的，之前做过Bankwest的申请，Cherrybrook的房子，也是因为太靠近电线的原因，给拒了。

其他银行的pol ...

你意思你是broker是吗，做过一些property附近有高压线的案例？

MP417D

天上不会掉馅饼 发表于 2020-10-7 12:51
房子附近高压线不贷款

那有高压变电站可以贷款吗？

我觉得更危险吧？不过也很少看到房子是贴着变电站造的吧

zhengtao

天上不会掉馅饼 发表于 2020-10-7 12:51
房子附近高压线不贷款

那有高压变电站可以贷款吗？

both approvable, depends on which bank

行运一条龙

fionastar 发表于 2020-10-7 13:16
你意思你是broker是吗，做过一些property附近有高压线的案例？

对的

kingburg

fionastar 发表于 2020-10-7 11:29
如果你能让这位四大的banker把相关内容发个书面的东西给你，就一个带有银行邮箱地址的邮件就好，如果你能 ...

如果你真心帮你朋友，可以自己去找。
我跟你又不熟，又不买这个房子，找 banker 出书面的还欠他人情，何必呢！

LGM

yl002 发表于 2020-10-2 20:48
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-cherrybrook-134031178
中介用的图 把线全部p掉了。。 ...

这个不算欺诈？  国内凶宅要事先告知的

tzzx89

yl002 发表于 2020-10-2 20:48
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-cherrybrook-134031178
中介用的图 把线全部p掉了。。 ...

楼主说了，他朋友忍高压线，但是银行不给贷款，我是第一次听说，谢谢分享

iseatrit

CWJ

说是15号拍卖，不知道这个房子卖了么？