财长给面临高房价的首次购房者的建议：找个高薪的好工作

XiaoxianZ

anne 发表于 2015-6-9 23:10
你们选我作财长,这样我的工资就涨了。作为回报,我给诸位努力工作者减税,废掉负扣税,增值税减免,取消社会福 ...

你这就说到点子上了, 为什么会财政赤字? 很简单的道理, 入不敷出. 澳大利亚的最大的敷出就是社会福利和养了一大堆不创造什么实际价值的人, 如果没有这些福利, 也就不需要什么通过移民来增加收入, 带动GDP了, 没有了移民, 也就不要造那么多房子了, 政府也不必在乎房市所带来的印花税, 增值税这类的收入

princejo

澳洲实际的利益集团玩的是 “模拟养成”游戏，需要不断的人口增长来实现其财富增长。
这里有太多人把澳大利亚当作是Utopia。太愚蠢可笑了。
更有荒诞逻辑认为，这个国家地大物博，人口少，老百姓应该很富有，这不是扯淡么，在这里大多数移民来之前，这里的所有资源都大部分完成了私有化。澳大利亚的丰富矿产，不是大部分的，是少部分家族的和国际财团的。
真的是幼稚的无以复加。

Pipiv

说得真容易啊

nmanz

princejo

没有任何一个政府有责任让老百姓买得起房，但是有责任让大部分有地方住。

买房是投资需求，哪怕是唯一的一套自住房。租房也能满足住房需求。当经济下行，出口下滑，澳元低利率低汇率势必推高房价，因为资金需要更高的yield。还有最近10年来的大部分移民还拥有海外资产，也会选择这个时机买房，房价高是必然的。

财长的话是实话，但是这么说是低情商的表现。

危险

财长，外号 智障禅师！

superdollar

Reboot12 发表于 2015-6-9 15:14
哪个高薪的好工作能每年上涨12.4%？能赶上房价进度

你错了，银行管80%，你只管20%，工资只要涨3%就足够了，因为贷款能力能涨15%，至于你要还更久那是你的事了，今年买得起的到了明年还是买的起，不就是可负担吗

superdigua

princejo 发表于 2015-6-9 23:32
没有任何一个政府有责任让老百姓买得起房，但是有责任让大部分有地方住。

买房是投资需求，哪怕是唯一的一 ...

如果房价每年只是微幅上涨，买房就不再是投资需求。

princejo

要让澳洲房子下跌，只有让更多的人买不起房子或者无法买房子才有可能。

很简单的供需

lqbzddx

hotornot 发表于 2015-6-9 22:30
有些人是没有道德观念的

曾经有个local同事和我聊天，他说，“白人的一个特点是，道德水准比别的种族高 ...

是的，投机炒房赚点钱低调点别人也不会说什么，非得出来大肆张扬，引起公愤。

sushier

princejo 发表于 2015-6-9 21:29
澳洲实际的利益集团玩的是 “模拟养成”游戏，需要不断的人口增长来实现其财富增长。
这里有太多人把澳大利 ...

这么说澳洲公民不是中了人生大奖，而是成了包身工？

那么托尼嘴里的澳洲自豪感何在？何来？

bloomay

XiaoxianZ 发表于 2015-6-9 23:24
你这就说到点子上了, 为什么会财政赤字? 很简单的道理, 入不敷出. 澳大利亚的最大的敷出就是社会福利和养 ...

澳洲养专业吃福利的人是一大弊端，我赞同，但是澳洲经济没有产业支撑才是最大的问题。
美国从来不寒赤字问题，不担忧低利率让房价疯长问题，因为制度设计让大批优秀人才愿意为美国各行各业服务，房产税和遗产税让富人手里的钱不会沉淀固化而是不断流通到各个领域。
澳洲政府的无能并不是因为养着吃福利的人，而是不能提升生产力。外包没关系，美国也外包，工厂也在海外，抓住产业链核心区域就好，这要靠科技和尖端人才才能完成，问题是，澳洲没有这种制度和环境，搞IT的赚不过卖房子的，搞机械的找不到工作，做小生意的只有餐饮欣欣向荣，何其短视的国家。。。

sushier

superdollar 发表于 2015-6-9 21:36
你错了，银行管80%，你只管20%，工资只要涨3%就足够了，因为贷款能力能涨15%，至于你要还更久那是你的事 ...

原来是这么回事，无怪澳洲银行盈利这么天文数字

”可负担“的新解释就是”首付可负担“

princejo

superdigua 发表于 2015-6-9 23:40
如果房价每年只是微幅上涨，买房就不再是投资需求。

古今中外土地都是投资品。

只有让土地从不断贬值，比如像车子。 才不会成为投资品。

princejo

bloomay 发表于 2015-6-9 23:55
澳洲养专业吃福利的人是一大弊端，我赞同，但是澳洲经济没有产业支撑才是最大的问题。
美国从来不寒赤字 ...

澳洲的税制，就是阶级固化的必然。
没有赠与遗产税，没有土地税。这个是必然的。

princejo

sushier 发表于 2015-6-9 23:54
这么说澳洲公民不是中了人生大奖，而是成了包身工？

那么托尼嘴里的澳洲自豪感何在？何来？

澳洲公民从来不是人生大奖，当然也不是包身工。

任何一个国家都有阶级，大部分人的阶级在不同国家都有类似的困境。

Gladwin

:curse:

bloomay

princejo 发表于 2015-6-9 23:59
澳洲的税制，就是阶级固化的必然。
没有赠与遗产税，没有土地税。这个是必然的。
...

澳洲的很多制度沿袭英国，适合养贵族，不适合一个创新型国家。英国已经落后了，澳洲还要捧臭脚，堂堂澳洲国总理被英国受爵，还过女王生日，何其荒诞。

show

这种人也配当财长？真是奇拔，生长在资本主义的摇篮里，居然不知道经济状态的的形成，整个就是一头猪。怪不得澳洲鬼佬都不会算账呢，连财长都是这个德行了，这个国家怎么发展。真是发展中的发达国家。

wangxd0528

pan123au 发表于 2015-6-9 17:39
怎么可能，双收入75000x2，到手怎么都大于11 万，供100万房子应该无问题

你问银行 这样的收入 能贷款多少？然后负担100万的房子 都饿死啦

bangalow

财长的优点和缺点很明显,就一个,太爱讲实话

princejo

其实生活在国外越久，你就能更多发现土共的优点

Aquarius

NC

寧靜默

博闻

steven_sa 发表于 2015-6-9 22:28
那你有何高见？

多建卫星城。把政府部门都搬到卫星城去。

博闻

princejo 发表于 2015-6-10 00:39
其实生活在国外越久，你就能更多发现土共的优点

土共不炒房子？炒房澳洲还是跟土共学的。。。

pingping710

真是搞笑谁不想找个高薪的工作，问题是找的到吗？

funning

princejo 发表于 2015-6-9 23:29
澳洲实际的利益集团玩的是 “模拟养成”游戏，需要不断的人口增长来实现其财富增长。
这里有太多人把澳大利 ...

确实如此！他们为啥还要做乌托邦的宣传呢！就是为了增加接盘人数，抄高他们拥有得标的物

qq888

一位朋友说，2年半前投下去10万现金买了套近50万的房，近日出售值78万，整整赚了28万，10万变成38万，回报率接近300%，要多谢财长。

pan123au

wangxd0528 发表于 2015-6-10 00:30
你问银行 这样的收入 能贷款多少？然后负担100万的房子 都饿死啦

还贷6.5万，11-6.5=4.5万，还饿死了，我看是你要减肥