已解决

ezhang6767

yuisaka 发表于 2013-12-24 13:21
别人只说不租人，没说不住人。。自家亲戚不能住？！这个管的有些宽吧

谁知道他协议怎么写的。 上法庭听法官的

yuisaka

ezhang6767 发表于 2013-12-21 01:06
你完全可以怀疑楼主说的任何话。

我们所有的判断都是假设楼主没撒谎。

基于楼主的帖子
1.房东说不租人，也可以合理的认为既然是房间为什么不住人，不租人不等于不住人
2.房东说是亲戚住2个月，一般租客很少只租2个月的吧，所以急于事实我认为很可能是亲戚
3.房东提前1个月已经通知了
4.作为房东，除非白痴不知道自己的房间是多少租金？既然市场是200块一间，楼主交了400块自然享受2间房的权利。想要便宜又要爽。咽不下去可以搬，但是又想住想享受这个便宜又不想搬才是楼主不平衡的状况。

catparrot

实际中，如果tenant房子不能出租的话，那市面上基本上只有1bed room的才有市场了。

还用cash 要交税来说事，
那你那个房东take整个房子的expense应该是可以deductable的吧
如果是投资的话， income - expense的才需要缴税的话，

yuisaka

当然我觉得骗First home buyers grant确实很无良，但是此事和楼主毫无关系

ezhang6767

yuisaka 发表于 2013-12-24 13:27
基于楼主的帖子
1.房东说不租人，也可以合理的认为既然是房间为什么不住人，不租人不等于不住人
2.房东说 ...

就说第一条，完全是文字游戏。

如果房东擅自租给别人，但是说此人是自己的远房亲戚，收钱但是隐瞒了，那怎么说。 况且是不住人还是不租人你也没看到协议，不要妄加揣摩。

你剩下的几条我都懒得看了。早就说过房东愿意4块钱还是400块租那是房东自己的问题。 明明可以租600的房子非要租400，我只能揣摩这个房东要不就是SB要不就是房子有硬伤。 跟你讲法律你跟我讲情理。 你觉得华人房东有那么脑残的么？ 能租600的房子，非要租个400，还要加个奇怪的协议。 脑子能有点回路么？

catparrot

elfyvonne 发表于 2013-12-20 19:37
这就是为什么悉尼那么多无良房东，那么多留学生被欺负。

本人也是刚毕业留学生一名。

我觉得其实有小孩子还是通过agency整租一套下来的话，照顾小孩子也方便，即使不是这个房东，其他房东可能也会有冲突，

ezhang6767

yuisaka 发表于 2013-12-24 13:27
基于楼主的帖子
1.房东说不租人，也可以合理的认为既然是房间为什么不住人，不租人不等于不住人
2.房东说 ...

还有什么提前一个月通知。  我看你真是病的不轻啊。 违反协议的事情你还要在这替人诡辩。 说到你痛处了么？ 当初可是这房主各种承诺才把房客吸引进来的，之后要反悔。 你还有没有点契约精神。

yuisaka

yyyyylllll 发表于 2013-12-21 12:38
你这就是最典型的中国人的思想。请问如果LZ和owner的协议属实，LZ只租两间房但不愿意share kitchen和bath ...

别人只说不租人没说不住人，亲戚住2个月不行？楼主只交2房的钱合理理解就是只有2房的使用权，是吧？

yuisaka

ezhang6767 发表于 2013-12-24 14:33
就说第一条，完全是文字游戏。

如果房东擅自租给别人，但是说此人是自己的远房亲戚，收钱但是隐瞒了， ...

没错既然你也知道是文字游戏，那请问房东哪里错了？合同也要有合同的样子，如果这个是一个合同，楼主一样告不赢

ezhang6767

yuisaka 发表于 2013-12-24 13:37
别人只说不租人没说不住人，亲戚住2个月不行？楼主只交2房的钱合理理解就是只有2房的使用权，是吧？ ...

你还在这合理解释呢。 你算什么东西啊在这合理解释两房的使用权。

我还合理解释不租人就是不住人呢。 赶快滚回你的投资房骗人去吧。 或者滚回中国，那里没有fair trading。 你想怎么骗就怎么骗。

yuisaka

ezhang6767 发表于 2013-12-24 14:33
就说第一条，完全是文字游戏。

如果房东擅自租给别人，但是说此人是自己的远房亲戚，收钱但是隐瞒了， ...

按照你的逻辑；没错，房东租400，租4块是没关系，但是房东要把第三间给亲戚住，和楼主有什么关系？！

yuisaka

ezhang6767 发表于 2013-12-24 14:39
你还在这合理解释呢。 你算什么东西啊在这合理解释两房的使用权。

我还合理解释不租人就是不住人呢。 赶 ...

没错我不算东西，你算东西，快回你的中国吧，我们澳洲人不欢迎你

ezhang6767

yuisaka 发表于 2013-12-24 13:38
没错既然你也知道是文字游戏，那请问房东哪里错了？合同也要有合同的样子，如果这个是一个合同，楼主一样 ...

能不能告赢不是你决定的，是陪审团决定的。  既然知道房东在这play trick还大言不惭问房东哪里错了。 房东错就错在身为一个中国人滚到澳洲给中国人丢人现眼。

ezhang6767

yuisaka 发表于 2013-12-24 13:40
没错我不算东西，你算东西，快回你的中国吧，我们澳洲人不欢迎你

你们澳洲人？ 人家澳洲人可不干这种不把磅金放fair trading的勾当。 连TM口碑最差的意大利人都知道磅金要交fair trading。 别恶心澳洲人了行么？

ezhang6767

yuisaka 发表于 2013-12-24 13:40
没错我不算东西，你算东西，快回你的中国吧，我们澳洲人不欢迎你

另外再问问，骗first home bonus的是你们澳洲人么？

七月

虽然自己是做房东的，但也能理解租客不愿和太多人合租的心情，这个房子因为是房东答应了不出租第三个房间的情况下，楼主才愿意住进来的，如果一开始就说明第三个房间有可能会住人，楼主未必会选择租住这个房子。所以房东开始时承诺第三个房间不出租，也是从自身利益考虑，希望房子能快些租出去。既然承诺了，反悔就不地道。
但话说回来，如果关系处得好，房东亲戚来暂住的话，通常租客都会答应的吧，互相体谅一下就用不着搞到要找律师这么绝了。

yuisaka

ezhang6767 发表于 2013-12-24 14:41
你们澳洲人？ 人家澳洲人可不干这种不把磅金放fair trading的勾当。 连TM口碑最差的意大利人都知道磅金要 ...

就事论事，房东有没有申请First home buyers grant我不知道，房东有没有把bond给fair trading我也不知道。但是就这件事房东没错房客也没错，只是认知上存在差异。你住的不开心可以搬，提前2周，这个房东要叫他亲戚进来也提前了1个月。如果楼主提前2周说要搬，这个房东不退押金那这个房东才是真的无良！

yuisaka

ezhang6767 发表于 2013-12-24 14:43
另外再问问，骗first home bonus的是你们澳洲人么？

就事论事行吗？骗First home buyers grant我明确表明是无良！但是房东有没有申请First home buyers grant房客应该是不知道吧？

yuisaka

catparrot 发表于 2013-12-24 14:35
我觉得其实有小孩子还是通过agency整租一套下来的话，照顾小孩子也方便，即使不是这个房东，其他房东可能 ...

同意，一家人，小孩都有了，如果不是经济太困难我不知道为什么要和别人share

yuisaka

coolmate 发表于 2013-12-21 17:48
here is my 2 cents:

1。我们没有看到楼主的租约，也没有看到楼主跟房东的短信约定，对不对？很重要嘛，大 ...

我也是这样想的，“咄咄逼人”另有其人啊

yyyyylllll

yuisaka 发表于 2013-12-24 14:37
别人只说不租人没说不住人，亲戚住2个月不行？楼主只交2房的钱合理理解就是只有2房的使用权，是吧？ ...

OMG  无语了。。。。。这是属于无赖的类别么。。。。

ezhang6767

yuisaka 发表于 2013-12-24 13:46
就事论事行吗？骗First home buyers grant我明确表明是无良！但是房东有没有申请First home buyers grant ...

那现在你知道了这么多事你还同情房东么？

另外我说了，在论坛上的人都没法说当时的协议是不租人还是不住人。

而且根据我作为房客的理解，不租人=不住人。 否则房东租给别人，然后说这是远房亲戚，一住住好久，那怎么办？

yuisaka

ezhang6767 发表于 2013-12-24 14:54
那现在你知道了这么多事你还同情房东么？

另外我说了，在论坛上的人都没法说当时的协议是不租人还是不住 ...

我不同情这个房东，但是我也不觉得这个房客值得同情。一个愿打一个愿挨，只是楼主“咄咄逼人”的气势，让我比较偏向了这个房东

yyyyylllll

七月 发表于 2013-12-24 14:43
虽然自己是做房东的，但也能理解租客不愿和太多人合租的心情，这个房子因为是房东答应了不出租第三个房间的 ...

同意，归根结底是房东的错误，这个不明白有什么可争论的。。。。

房客同意你让亲戚住进来是大方，不让住进来是权利。

房东如果执意找人入住，让客当然要保护自身的利益，采取正当的法律途径保护自己，有什么疑问？

搞不懂这些替房东说话的是怎么想的。

我也是房东，但我也站在房客这边

yuisaka

yyyyylllll 发表于 2013-12-24 14:53
OMG  无语了。。。。。这是属于无赖的类别么。。。。

很少有人租2个月吧，我偏向相信房东说的是亲戚。虽然房东有自住，但是也可能房间不宽裕，而且一般人都不喜欢亲戚住自己家吧

yuisaka

yyyyylllll 发表于 2013-12-24 14:56
同意，归根结底是房东的错误，这个不明白有什么可争论的。。。。

房客同意你让亲戚住进来是大方，不让住 ...

假设你出租一个3房的house好了。只收了2房的钱，明确说明我不租人，但是价格上的暗示我会住人（亲戚，朋友会来短住或者旅游或者whatever）。然后你家2房unit夫妻一间孩子一间你亲戚来了，这时候你的选择是？

yyyyylllll

yuisaka 发表于 2013-12-24 14:57
很少有人租2个月吧，我偏向相信房东说的是亲戚。虽然房东有自住，但是也可能房间不宽裕，而且一般人都不 ...

已经协商好的事情和住几个月有什么关系？

yuisaka

yyyyylllll 发表于 2013-12-24 15:01
已经协商好的事情和住几个月有什么关系？

已经协商好的是不租人，和住不住人毫无关系。房东想住可以吗？房东的老婆想住可以吗？房东的女儿想住可以吗？那为什么房东的亲戚想住2个月不可以？！

htan564

yyyyylllll 发表于 2013-12-24 13:56
同意，归根结底是房东的错误，这个不明白有什么可争论的。。。。

房客同意你让亲戚住进来是大方，不让住 ...

lz自己说的她签的只是share agreement。她有什么权利拒绝share？

yuisaka

yyyyylllll 发表于 2013-12-24 15:01
已经协商好的事情和住几个月有什么关系？

而且最主要最明确告诉我的信号是，这个房东说这个主房（区别于奶奶房）是share的！而不是独立你可以完全使用的。只是楼主搬进去快活了2个月，结果房东的亲戚来了，楼主不开心了而已