962#更新。家庭收入13-14万，买个90万的房子，老公喊压力大。真无语！

liwus

pokeabubble 发表于 2013-4-15 22:51
What about the ongoing cost for the unit? Strata? Council rate?

正常来说，Unit的 Strata 一个季度也才500左右，平均一个星期才多少钱？如果这些费用太高，那最多就直接卖房啊，能有多大压力？
楼主可以把以前放进贷款的钱全部拿出来放到House的首付里面，那边Unit作为投资房，就算租金抵不了利息和开销，还有负扣税。

tyui

pokeabubble 发表于 2013-4-15 22:29
He thinks paying off interest first is ridiculous. It's like working for the bank, interest can go ...

求翻译

wellye

catherine_co 发表于 2013-4-15 17:21
税前14万真心不多。我们家NO KIDS贷40万。还觉得OK。你们家多两孩子，再多贷１５万。。估计会感觉压力的。
...

我们家没kid，贷款20多万，真心不敢向lz那么大胆，自助加投资我也只敢贷80万最多

yfcz

LinuxXp 发表于 2013-4-15 18:49
贷出来也没用呀,确实压力很大呀
竟然还有人说还可以保留两个房子的,牛! 真有胆识呀, 我可不敢. ...

你会看风水哦， 你可以买个风水好的房子然后等它升值阿。

jsolomon

钱首先是要去挣，而不是靠省吃俭用
真能省吃俭用的，很感人，省下来的钱也没必要用来住别墅或者买好车
可以带孩子旅游啊什么的

denisezhang

感觉是压力挺大的。

liaoliao

古人云: 撑死胆大的,饿死胆小的.

熙雯妈

支持去马

ericantona

LZ三思啊，万一贷了1M，你老公又突然失业的话那可真是不可想象的惨况呢。

如果你们家两人赚的钱都差不多那他的压力就没那么大。

ericantona

zn7726 发表于 2013-4-15 17:11
我一个朋友, 俩人刚买的90W的house, 以前的优尼卖了50W, 一个孩子, 打算年中送CC.
她俩收入, 税前加起来1 ...

这种是铁公鸡好不好，才贷40W就要转电话plan。。。

两块老婆饼

买！问题应该不大。

离！这样对你老公公平些。弄个媳妇张嘴就是脏话！赚出你两倍，还连爹带妈的被数落。


最后，我灰溜溜的飘走，心里可怜着自己老婆……

甜豆浆

我觉得可以买，买房子不都是如此吗 压力总归是有的 但以楼主的收入和消费也不至于捉襟见肘，更不至于到没有生活品质的份上吧。。。挺住压力！潜力大house就是你的了～

yfcz

tyui 发表于 2013-4-15 23:14
求翻译

闲着没事，翻翻吧：
他觉得只付银行利息是给银行打工，非常荒唐。如果利息上涨，事情就不好办了。
我家收入不错，可以买个更大的房。可是我得考虑孩子们， 我想多陪陪他们，所以3天打鱼，2天带娃。

其次， 收入的30％用来还房贷是很有压力的（提外话，有个老外同事说住房支出可以是收入的50％，看来老外跟我们的思维还真的不一样哦，不过人家单身）。  我们要未雨绸缪，不能做月光族。unit 比house省钱。

建议楼主再精打细算下， 站在老公的shoe上为老公考虑下，贷款的压力真的很大哦。

我没说楼主自私，家是2个人的家，凡事好好商量，  家和万事兴。 祝楼主好运。
压力山大阿。

lovelybaby

买吧，你Lg确实比较保守，75万在悉尼买不到好区耗子了，90万的预算也不算高！

格美

热贴。

西门吹哨

kankantoday 发表于 2013-4-15 19:57
理解你和你的老公，我也是个保守的人，最好买房一分钱贷款都不用，可是实际情况不允许。地段好，房价当然贵 ...

13w before tax = 9.2w after tax

lz can buy in. If you think you can handle the pressure well, you can.

karenhangxu

我们也在愁这个问题，可宁愿孩子上学方便比改善生活条件重要

西门吹哨

pokeabubble 发表于 2013-4-15 22:29
He thinks paying off interest first is ridiculous. It's like working for the bank, interest can go ...

英语不错，挺好的回复，LG应该是西人

qq888

你老公是太保守了。
但是你要注意你的方法。一时说不服也不要急，依你们情况那房子早晚会买。
给你老公一点时间也给你一点时间，不会损失到那里去，至少家庭的根本利益不会大损失，当然在房价上会有一些损失。
好好说服老公吧，用伱的百般柔情。不能用其他偏激方法。他毕竟是一家之長。

ialienam

你們這樣的薪水貸$700k是ok.
當然看你們的生活方式..

我不覺得誰對誰錯..華人一般都認為我賺多少就一定都要買房, 沒有不對 (因為我也差不多這樣), 但相對就要失去其他東西. 我太太也覺得房子夠住就ok, 她幾乎上班都在外面

如果你今天想送小孩去private, 那的確這mortgage就太多. 應該你和家人先談談重要的東西.
要好學區 房子不要太差.. 那就現實點, 可能就要買$1m or something like that.

那小孩開銷是不是可能要減少? 好好做個budget, 不可能什都要.

我還有客戶couple薪水加起來快$300k一年..他們現在也住小unit, 新房子也看差不多$1m出頭..因為要送小孩去private (也才一個小孩)..他們也不想犧牲掉其他東西... 那每家人都有不樣的選擇..

churchman

liwus 发表于 2013-4-15 23:02
正常来说，Unit的 Strata 一个季度也才500左右，平均一个星期才多少钱？如果这些费用太高，那最多就直接 ...

现在物业费500多的貌似不是很多

qqyang

我觉得稍微多了点，不如先买个650-700K的房子做个中转。

dhcnec

不换房等什么呢

investment2012

如果买的房子三年下来不升值，不如多存一些首付再买；但是在房市稳定上涨的情况下越早买越好。假设你买的房子90万，三年后涨了u10%，那就是9万。你们打算攒三年首付再买，就算你们三年攒15万，利率算7%，三年下来也只省了50000x7%+100000x7%+150000x7%=21000。这15万存银行的利息三年撑死了1万多块。这时房子已经涨了9万，显然买房合算。如果你老公有能力投资别的东西，使这部分存款三年内达到超过地产的涨幅，那等等再买。

tyui

西门吹哨 发表于 2013-4-16 00:23
英语不错，挺好的回复，LG应该是西人

看来要学好英语，还是得嫁鬼佬。。。

tracychen

LZ想得挺合理的，现在不买更待何时？

Clovelly12

好帖！

建议置顶！

churchman

一个字买两个字快买

sidecloud

穷人飘过，请忽略。。。

rainy118

这个帖子里面钓丝居多,楼主你有没有后悔你以前那个unit买少了，是不是觉得当时应该买两套就好了呢？
所以，现在就应该买大房子，最大化的利用贷款杠杆效应。
房子必然会涨，楼上钓丝说房子不可能一直涨，楼主不用理，长期来看，房子只能一直涨，不会跌的。
3年后再买90万的房子？3年后同样的房子起码100万了。