【原创文章】：也论校区房

mlink3

yiyioz 发表于 2014-11-24 10:59
GW 不清楚,Toorak 区,是好多人努力的目标. 这不是让人理想破灭么

那里有着很多名人和爆富的人， 鬼佬也有爆发户， 和很多一心想走进上层社会的人， 所以各种个样的事情也是很多的。 不是我们这个水平的人可以理解的。

Jason_qi

好好讨论学区，变成互踩。

mlink3

Frankstonlarry 发表于 2014-11-24 11:44
哈哈, LZ是从哪里听说的GLEN盗窃率很高? 你的数据是哪儿来的? 你那个时候几乎没有一家没有被偷过的? 我只 ...

不好意思， 我读书那会儿一直听人说的，99， 2000年， 我有好几个同学住那里， 互相之间也都是这么说的 也就是你来的那会把。

我觉得可能是离火车站近的地方吧， 因为学生是不会选其他地方的。
GLEN实在很大。靠山那块， 肯定很太平

mlink3

Jason_qi 发表于 2014-11-24 11:47
好好讨论学区，变成互踩。

呵呵， 是的， 发个这样的贴， 肯定会遭到很多人的非议的

yiyioz

扶扶楼......

xq052b

mlink3 发表于 2014-11-24 12:50
呵呵， 是的， 发个这样的贴， 肯定会遭到很多人的非议的

你这个就属于踢场子，敢在这个版块不吹捧学区房的，都是穷鬼吃不到葡萄说葡萄酸～～～

fenice

強貼！

Frankstonlarry

贴一个RACV的盗窃案发生率的数据, 不就清楚啦. 大家可以从RACV的LINK查查自己感兴趣SUBURB的数据. http://www.racv.com.au/wps/wcm/c ... /search+your+suburb

yiyioz

mlink3

Frankstonlarry 发表于 2014-11-24 12:09
贴一个RACV的盗窃案发生率的数据, 不就清楚啦. 大家可以从RACV的LINK查查自己感兴趣SUBURB的数据. http://w ...

可连的TOORAK
我说的是十多年前的事了， 现在很难证明。现在那里有钱的人多了， 自然不会像以前这样了

jhsun3

mark

hfz

说得好

mlink3

我觉得你发的这个东西有点片面， glen waverly很大， 居民量比clayton大好多， 犯罪密度都集中在近火车站那块豆腐干的地方， 自然表面上看上去安全。 而clayton地盘小多了，人口多在station周围， 自然犯罪量就集中了。我发两张图来看看：

mlink3

Frankstonlarry 发表于 2014-11-24 12:09
贴一个RACV的盗窃案发生率的数据, 不就清楚啦. 大家可以从RACV的LINK查查自己感兴趣SUBURB的数据. http://w ...

回你了， 看看我发的图吧

yiyioz

Toorak, 东边的PC, 我对你是爱恨情愁呀..决不堕落, 加油

chech28

mlink3 发表于 2014-11-24 13:44
我觉得你发的这个东西有点片面， glen waverly很大， 居民量比clayton大好多， 犯罪密度都集中在近火车站那 ...

路过，发现这图不错，请问楼主这图是哪里的，先行谢过！

mlink3

chech28 发表于 2014-11-24 13:07
路过，发现这图不错，请问楼主这图是哪里的，先行谢过！

Age 报的一个摘录， 数据来源是VIC police

Frankstonlarry

mlink3 发表于 2014-11-24 13:45
回你了， 看看我发的图吧

你发的是GLEN 和WHEELERS HILL 两个区总共的数据, 他们SHARE一个POST CODE, 你看看两个统计的分别是基于都少户人家就知道 (21864 比6575), 片不片面一目了然, 全世界对犯罪率/盗窃率的衡量都是基于人口或是户数, 你不能说墨尔本CBD的大多数犯罪都集中在几个酒吧附近, 就说CBD其它地点就安全, 你问问保险公司它们会不会给你降保费.

cosksun

不管如何掩饰，差区和非校区的房就是涨的慢。

mlink3

cosksun 发表于 2014-11-24 14:18
不管如何掩饰，差区和非校区的房就是涨的慢。

不敢苟同

2006年的那波疯涨是从PRESTON开始的， 就像现在的ringwood
2010年， springvale被炒到了天上去了， 一度被说超过GLEN， 地价接近TOORAK.
我有个builder朋友， 那个时候后就专炒SRPINGVALE， 之后他又去炒BLACKBURN了

eurekana

Frankstonlarry 发表于 2014-11-24 12:09
贴一个RACV的盗窃案发生率的数据, 不就清楚啦. 大家可以从RACV的LINK查查自己感兴趣SUBURB的数据. http://w ...

没关系，楼主刚说了他住的那部分Clayton环境比Canterbury还好。

eurekana

mlink3 发表于 2014-11-24 12:44
我觉得你发的这个东西有点片面， glen waverly很大， 居民量比clayton大好多， 犯罪密度都集中在近火车站那 ...

楼主的意思是glen还有太平的地方，clayton整个都很乱。。。

ilovefamily

mlink3 发表于 2014-11-24 15:33
不敢苟同

2006年的那波疯涨是从PRESTON开始的， 就像现在的ringwood

你说的这些闻所未闻。。。
我觉得楼主的一些观念好怪啊。。。。是不是看房不够多，时间不够长？？？

ilovefamily

eurekana 发表于 2014-11-24 15:50
楼主的意思是glen还有太平的地方，clayton整个都很乱。。。

我看楼主也是这个意思。。。

mlink3

ilovefamily 发表于 2014-11-24 14:51
你说的这些闻所未闻。。。
我觉得楼主的一些观念好怪啊。。。。是不是看房不够多，时间不够长？？？  ...

明明是你见识太少了。

ilovefamily

mlink3 发表于 2014-11-24 15:53
明明是你见识太少了。

06年从preston开始疯涨？？？？06年，我就一直住preston。。。一直在看房，，，我咋不知道这个事呢？？？？？
每次都是东和东南先涨，，，然后北区补涨。。。。。
这次13,14年的行情更惨。。。东和东面狂涨，，，北区都没怎么动。。。那天以前的邻居还来电话诉苦，，说他家附近都没怎么涨。。。

springvale那一两个离sc近的房子能代表整个springvale？？？？就冲它那个名声，它也飞不上天。。。clayton也如此。。。太乱不安全。。。

cosksun

mlink3 发表于 2014-11-24 15:33
不敢苟同

2006年的那波疯涨是从PRESTON开始的， 就像现在的ringwood

“2010年， springvale 地价接近TOORAK”？？！！！

你是不是咳啦啥药丸？.

zhujing1983

10年的时候俺也在墨尔本了，咋从没听说过springvale很火哪，那时候热的是balwyn north, glen waverley之类的区。

mlink3

ilovefamily 发表于 2014-11-24 14:57
06年从preston开始疯涨？？？？06年，我就一直住preston。。。一直在看房，，，我咋不知道这个事呢？？？ ...

06那波preston 领涨 信不信由你. 我2002我就开始研究房子。实地不直看过不知多少地方。那时 realestate.com不像现在。一下子可以看好多房子。每天只要花没多久 就可看上几百个房子。多的时候可以近千。那时age报都登出preston涨幅melbourne第一的消息。是你自己不知道而已

mlink3

cosksun 发表于 2014-11-24 15:03
“2010年， springvale 地价接近TOORAK”？？！！！

你是不是咳啦啥药丸？.

在那个shopping center 周围 两块地 一个1500平 一个 1300平 被一个中国人上午下午两个auction买去。 卖了总计7 mil。