在房地产价格下跌的时候，银行会怎么办？

liu263

neard 发表于 2015-9-22 12:04
我觉得这种条款还是属于小概率事件，就和开车会被撞一样。
有发生概率，但是你不会因为会有被撞可能就不 ...

具体情况在224楼。

neard

liu263 发表于 2015-9-22 12:05
具体情况在224楼。

我的意思是不需要将小概率事件作为主要评估风险的项目。
因为没有事会是0风险的。

urbb

liu263 发表于 2015-9-22 12:05
具体情况在224楼。

看了那个层主的贴，原因是他自己想延长IO的期限导致银行重新评估他的Loan。他若按照原本合同步骤走，就不会发生银行要求提高repayment 的情况。

liu263

urbb 发表于 2015-9-22 12:40
看了那个层主的贴，原因是他自己想延长IO的期限导致银行重新评估他的Loan。他若按照原本合同步骤走，就不 ...

我还真没看到这个，请问是205/224的层主么？

spottywot

hilldean 发表于 2015-9-22 08:28
楼主这个是单单理论上的可能性而已
事实上不可能发生,
如果真到了房价暴跌,银行要把全国人民都赶上街可能吗 ...

底特律被强平的人家不要太多，全家哭天枪地被赶走，结果整个城市成鬼城了。SBS记录片放过的，值得深思。

yzfeng

那跟前段时间股灾平仓手法一样 原来大家都在拱杆 社会主义资本主义殊途同归

yzfeng

ppt123 发表于 2014-11-19 15:48
我简单的理解，只要按时还贷，没有拖欠记录，银行才不管你的房子现在值多少钱，也不会就来让你把钱交出来给 ...

你这是基于市场不会进一步下滑 如果进一步下滑 银行掂古自己资产 （不是你的） 是自己处理还是让房东处理 如果投资者套牢死蹭 就出现一楼所说

jackliu2008

有道理 概率太低

banana4apple

spottywot 发表于 2015-9-22 12:45
底特律被强平的人家不要太多，全家哭天枪地被赶走，结果整个城市成鬼城了。SBS记录片放过的，值得深思。 ...

发生前总是无人相信，可是相信的话又怎么会发生呢

spottywot

banana4apple 发表于 2015-9-22 13:36
发生前总是无人相信，可是相信的话又怎么会发生呢

当然，目前来看，大家都从米国那里吸取了教训，应该经济不至于到那么惨的地步。

CITYLOOK

liu263 发表于 2015-9-22 10:26
有实例在205楼，怎么是想当然？还是你这句话是想当然？

先看看这个有没有被广泛采用就知道了
被雷劈了会死，难道因为有人被劈了，所有人都不要活了

oppstuu

房价跌了吗
银行最不希望房价跌了

cau2010

房地产下跌的时候，银行日子不好过了。

liu263

CITYLOOK 发表于 2015-9-22 13:45
先看看这个有没有被广泛采用就知道了
被雷劈了会死，难道因为有人被劈了，所有人都不要活了 ...

我已经说过多次，本帖的意义在于指出这个风险，至于怎样应对那是读者自己的事情。但是不能完全否认这个风险的存在。

CITYLOOK

liu263 发表于 2015-9-22 13:53
我已经说过多次，本帖的意义在于指出这个风险，至于怎样应对那是读者自己的事情。但是不能完全否认这个风 ...

风险有很多，火山地震，外星人入侵
请根据正态分布指出风险，弄些凤毛麟角的东西出来，一个是没说服力，再一个很误导大众的啊

liu263

CITYLOOK 发表于 2015-9-22 13:57
风险有很多，火山地震，外星人入侵
请根据正态分布指出风险，弄些凤毛麟角的东西出来，一个是没说服力， ...

没有人否认会火山地震。

为什么这么多人否认银行会要求补充资金呢？

狗狗的旅途

睡马路 约吗？

hilldean

spottywot 发表于 2015-9-22 12:45
底特律被强平的人家不要太多，全家哭天枪地被赶走，结果整个城市成鬼城了。SBS记录片放过的，值得深思。 ...

所有人都被赶上街了, 被收走的是资产还是烫手山芋?
一个城市成鬼城不要紧,个个城市成鬼城,银行自己都得从写字楼里面滚蛋
全家被赶走不用哭天枪地,满城都是废弃房,转弯就能捡个好去处. 大家一起流浪,不分彼此,从此天下大同,挺好

urbb

liu263 发表于 2015-9-22 12:43
我还真没看到这个，请问是205/224的层主么？

是的。我点了224楼的＂只看该作者＂，他第三个贴上说的。

liu263

urbb 发表于 2015-9-22 14:21
是的。我点了224楼的＂只看该作者＂，他第三个贴上说的。

多谢！

Forest_zhu

aulin 发表于 2014-11-19 12:34
没听过任何银行曾经因为房价下跌就收房的，也许理论上成立，但不知道真有那么干的。只要贷款人一直按时还款 ...

银行就跟警察一样，两个就可以形容，流氓！说得好听一些，就是披着羊皮的狼。

Forest_zhu

liu263 发表于 2015-9-22 14:06
没有人否认会火山地震。

为什么这么多人否认银行会要求补充资金呢？

没滩上事儿之前，大家肯定会觉得明天是美好的，天是湛蓝的，万里无云...这个很正常的啊。

forceback

呵呵，按照这个理论，永远都不应该买房租房最惬意

winover

这种事情 投资房怕个啥 至少你还有租金收入 现金流 倒霉倒是自住房 因为他们没有那么多收入
所以再怎么样 有自住的顶着 投资的怕个啥

CITYLOOK

liu263 发表于 2015-9-22 14:06
没有人否认会火山地震。

为什么这么多人否认银行会要求补充资金呢？

没有人否认，只不过发生的概率不值得拿出来说
没人会发帖说因为火山地震了，房没了，投资失败

虽然银行收房比火山地震发生的概率大，但是一样也是在正态分布的极端

还不如讨论生息降息有实际意义

fademark

CITYLOOK 发表于 2015-9-22 15:55
没有人否认，只不过发生的概率不值得拿出来说
没人会发帖说因为火山地震了，房没了，投资失败

很多空军既没自住又没投资，你让他们讨论利息有意义吗？还不如讨论Margin call带劲儿，多有震慑力。2014年底那些人看着这贴，估计特别有感触呵呵

liu263

CITYLOOK 发表于 2015-9-22 15:55
没有人否认，只不过发生的概率不值得拿出来说
没人会发帖说因为火山地震了，房没了，投资失败

怎么没有人否认，楼上大把。只要承认就好。

banana4apple

liu263 发表于 2015-9-22 16:00
怎么没有人否认，楼上大把。只要承认就好。

历史告诉我们，处于泡沫中的人们并不自知，直到泡沫破裂

衣不如新

学习了

lindaxfd

学习了，我还以为万一失业了，可以用refinance的钱去顶上很长的一段时间。