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[贷款相关] 第二套房贷款怎么做和payslip很有关系吗？ [复制链接]

发表于 2014-10-20 12:27 来自手机 |显示全部楼层

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想买第二套房，第一套目前资助 50万买的
估计i升值10左右手里还有几万现金想买个60到70万的房子

做贷款怎么做啊？需要海外收入吗？如果做refinance 还需要我的payslip吗？
本人年薪不到6万但考虑换工作可能年薪会降到大概4万到4万五
不知道贷款还能贷下来吗？

谢谢

秋水还清

皮靴族

发表于 2014-10-20 12:43 来自手机 |显示全部楼层

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第二套如果有中介能出一个租金证明会好很多

yiyioz

皮靴族

发表于 2014-10-20 12:48 |显示全部楼层

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你第一套没贷款啦么？

g11

金靴族

发表于 2014-10-20 12:51 |显示全部楼层

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我觉得楼主这些问题直接找个Broker问问，一算就一清二楚了

yiyioz

皮靴族

发表于 2014-10-20 13:08 |显示全部楼层

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问题不清，没法回答

一天世界晴~

金靴族

发表于 2014-10-20 13:26 |显示全部楼层

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第一套房子50万购买，现在升值10万就是60万，按照80%贷款 48万，再买一套60万投资房，依然按照80%贷款，就再需要48万贷款，总贷款额度接近100万，现在收入不到6万，即使加上投资方租金收入依然有可能不够，方案一：先把两套房子全部按照投资房计算，看看是否满足，方案二，如果方案一行不通只能考虑其他渠道的收入，最重要的是楼主100万的贷款每年利息就接近5万，即使还有一部分租金，万一以后升息，楼主压力是不是稍大，如果没有另一方收入这样的投资风险还是有点大

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一天世界晴~

金靴族

发表于 2014-10-20 13:35 |显示全部楼层

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refinance 一定会需要你的收入等材料所以一定要提前算清楚，给加上第二套房子的贷款留足够的余地。

yoyo0412

草鞋族

发表于 2014-10-20 15:50 来自手机 |显示全部楼层

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yiyioz 发表于 2014-10-20 14:08
问题不清，没法回答

第一套贷款了 80%贷的

alix

铜靴族

发表于 2014-10-20 20:53 |显示全部楼层

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