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[寄人篱下] （新）房东将房子卖出了，不用搬，关于补偿问题 [复制链接]

qiuxin

布鞋族

发表于 2014-9-23 13:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 qiuxin 于 2014-9-24 23:22 编辑

大家争论的好激烈……我昨晚提交了一份complaint给fair trading询问有关事项，今天突然发现好像应该是make a enquiry……晕了。
看看fair trading怎么说吧~
======================
大家说房东和新业主不能强制我搬（如果真是买家自住的话），这貌似和他说的有冲突，他说by law 30天notice是正常的，到期之前一定得搬，不然会in trouble（差不多这意思）

我租约2年，这才11个月，光开放就开了2个多月了。

另，说实话，我对这补偿有点不满，主要是当时中介open总违规，闹得非常不愉快，你们看我上个在这里发的求助帖就知道了。所以上来请教大家，这个补偿是by law的吗？能否argue呢？
========================
房东将房子卖出了，我可能要搬家（看新业主），之前和房东之间有qq文字记录说会给我一定的租金补偿，今天跟我说就租金上少100，请问一下，这种补偿问题的金额有什么规定吗？在要搬家或不用搬家情况下有不同吗？
谢谢~

jerryclark

金靴族

发表于 2014-9-23 13:48 |显示全部楼层

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应该不需要给补偿吧。给2个月的notice就可以了

coolmate

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禁止发言

发表于 2014-9-23 13:59 |显示全部楼层

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你是shared还是整租？如果是shared，还给你补偿？你怎么想的？大家约定好，给你一个月时间搬走就行了啊。整租按照合同来啊。

kicoandy

银靴族

发表于 2014-9-23 14:06 |显示全部楼层

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整租的话，提前两个月通知不用补偿，如果散租的，看房东乐吧

qiuxin

布鞋族

发表于 2014-9-23 14:09 来自手机 |显示全部楼层

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jerryclark 发表于 2014-9-23 13:48
应该不需要给补偿吧。给2个月的notice就可以了

只有一个月notice

MQPHY

木屐族

发表于 2014-9-23 14:11 |显示全部楼层

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“我可能要办了”，你可能把房东办了！

房东给你补偿是人品，如果不给你补偿提前给你notice你也无解。否则你把他或她给办了！

qiuxin

布鞋族

发表于 2014-9-23 14:11 来自手机 |显示全部楼层

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coolmate 发表于 2014-9-23 13:59
你是shared还是整租？如果是shared，还给你补偿？你怎么想的？大家约定好，给你一个月时间搬走就行了啊。整 ...

我还没那么脑残，share都要补偿。
整租下来的，私人合同，由于他当时称绝对不卖房，一些东西并没写下来

qiuxin

布鞋族

发表于 2014-9-23 14:12 来自手机 |显示全部楼层

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kicoandy 发表于 2014-9-23 14:06
整租的话，提前两个月通知不用补偿，如果散租的，看房东乐吧

一个月呢

coolmate

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禁止发言

发表于 2014-9-23 14:24 |显示全部楼层

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按合同来。合同上没有的，你也要不到啊。争执这个没有什么用处，不如抓紧时间找房。

kicoandy

银靴族

发表于 2014-9-23 14:28 |显示全部楼层

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这就不知道了，正规鬼佬中介租的都是两个月通知

hellochina

银靴族

发表于 2014-9-23 14:29 |显示全部楼层

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至少应该补偿一周房租。如果有租房合同的话，在合同到期日前房东不能让你搬出，除非你自己愿意搬

猴子请来的逗比

皮靴族

发表于 2014-9-23 14:33 |显示全部楼层

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看合同啊

kawara

水晶靴族

发表于 2014-9-23 14:36 |显示全部楼层

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如果合同期内，你不用搬。至少新洲是这样

USD

木屐族

发表于 2014-9-23 14:39 |显示全部楼层

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如果合同没到期，让你搬走，那么要补偿
如果合同到期，提前2个月让你搬走，没有补偿

wyhsh

布鞋族

发表于 2014-9-23 14:39 |显示全部楼层

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jerryclark

金靴族

发表于 2014-9-23 14:59 |显示全部楼层

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qiuxin 发表于 2014-9-23 14:11
我还没那么脑残，share都要补偿。
整租下来的，私人合同，由于他当时称绝对不卖房，一些东西并没写下来 ...

有没有卖房的打算和租房合同一点关系都没有。

‎( ͡° ͜ʖ ͡°)

nis

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发表于 2014-9-23 14:59 |显示全部楼层

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如果在合同期内，你可以不同意搬走，谁拿你也没办法。

cantonese

金靴族

发表于 2014-9-23 16:15 |显示全部楼层

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新洲没合同，要提前多长时间通知？

马秋尹

银靴族

发表于 2014-9-23 16:17 |显示全部楼层

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一般屋主卖房在和买家的合同里会写清楚这个屋子目前出租的，租到几号的呀？不知道LZ这是什么情况

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参与人数 1	积分 +5	收起理由
HEDENG	+ 5	我很赞同

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linfeng01

皮靴族

发表于 2014-9-23 16:39 |显示全部楼层

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60天的notice.

Tpz2008

皮靴族

发表于 2014-9-23 16:41 |显示全部楼层

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qiuxin 发表于 2014-9-23 14:11
我还没那么脑残，share都要补偿。
整租下来的，私人合同，由于他当时称绝对不卖房，一些东西并没写下来 ...

还没有解决吗？

一个大四个X 爽！

大江东去

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发表于 2014-9-23 18:16 |显示全部楼层

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cantonese 发表于 2014-9-23 16:15
新洲没合同，要提前多长时间通知？

开放合同90天

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参与人数 2	积分 +9	收起理由
mr_founder	+ 5	到底是房东有经验啊：）
cantonese	+ 4	感谢分享

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twp

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发表于 2014-9-23 18:21 来自手机 |显示全部楼层

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生气就不搬。房东急死了

qiuxin

布鞋族

发表于 2014-9-23 18:35 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2014-9-23 14:36
如果合同期内，你不用搬。至少新洲是这样

我是在新洲，但是你和owner所说的不一样啊
他说30天notice是法律规定的，不能延长，也一定要搬

qiuxin

布鞋族

发表于 2014-9-23 18:36 |显示全部楼层

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马秋尹发表于 2014-9-23 16:17
一般屋主卖房在和买家的合同里会写清楚这个屋子目前出租的，租到几号的呀？不知道LZ这是什么情况 ...

写清楚了，合同是2年的，但是新业主现在貌似要自住，还没最终确定

twp

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发表于 2014-9-23 18:36 来自手机 |显示全部楼层

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楼主。现在是你狠。房东应该求你。我最讨厌房东赶人了。

qiuxin

布鞋族

发表于 2014-9-23 18:40 |显示全部楼层

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hellochina 发表于 2014-9-23 14:29
至少应该补偿一周房租。如果有租房合同的话，在合同到期日前房东不能让你搬出，除非你自己愿意搬 ...

我租约2年，这才11个月，光开放就开了2个多月了。
现在情况是，如果新业主确定是自住，房东说必须搬，by law
另，我对这补偿有点不满，主要是当时中介open总违规，闹得非常不愉快，你看我上个在这里发的求助帖就知道了。

sushier

白金靴族

发表于 2014-9-23 18:56 |显示全部楼层

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你可以不搬

马秋尹

银靴族

发表于 2014-9-23 19:02 |显示全部楼层

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qiuxin 发表于 2014-9-23 18:36
写清楚了，合同是2年的，但是新业主现在貌似要自住，还没最终确定

既然合同写的清楚，那就是你的权利了

zdrxb

银靴族

发表于 2014-9-23 19:08 |显示全部楼层

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不要搬

要赔偿1年加一个月的房租才搬

否则，让房东到去吧

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