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[生意经营] 共同投资出租房合伙时应注意事项 [复制链接]

Hillwang

白金靴族

发表于 2013-10-14 12:12 |显示全部楼层

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合伙购房有两种方式，会写在购房合同里

1， joint tenants, 在房屋中拥有同等利益
2， tenants in common, 在房屋中拥有不同等利益，比如一个人20% 另一个80%

选择哪一种要视个人情况而定。不过一经订立就需要遵照执行，所以在衡权negative gearing 和以后产生利润以后的分配上要动点脑筋计算一下。

民用出租房有没有可能算是BUSINESS从而享有CGT 的4项优惠呢？

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=756869

答案是有可能的。税局举了个例子，两个人合伙拥有26套民用出租房，自己管理，结果被评估为BUSINESS。在这种情况下，利益分配就不再按照购房合同中规定的执行了，而是按合伙企业合约（partnership agreement）执行。