遭遇变态房东，强留租客不让搬，求支招！

朱古力

       还有2、3周BB就出生了，还遇到这等事情，真是 倒霉！ 希望得到大家献计帮忙！
这月初，搬进一个独居华人老太的房子，按规矩，交了2周押金，2周租金！ 已经住了2周了，周一准时交好了2周的租金，

上个周二，朋友关照，乐意廉租我们房间，无论环境和租金都比我们住着的这里好。因此，我们立马决定搬。 并通知了老太，

为让我这个临产孕妇能早点安定，等待BB出生，我们跟老太商量，能否让我们提前一周搬，我们的出发点不是为了抠这一周

少交的几十刀，只是“以人为本”考虑而已！ 结果，不同意，那OK，我们就说按约定2周后搬吧！

     神经老太，一开始看我态度坚决，也同意了。但结果，莫名其妙，第二天竟然不同意，一定要我们住满3个月才能走！！ 说搬进

来的时候， 我老公口头答应她起码3个月、半年！ 口头，口头！靠！ 所以，不许搬！！否则，扣押金！要不就得住到她找到新

租客接上为止！！

     太变态了！ 她的房子，不近火车站、购物点，只是比较靠近我要生BB的医院而已！ 当时，就为着老公无法接送我产检，好

方便自己来去医院，才迫不得已租这里， 现在有更好的选择，无论从环境，从经济（租金每周少了5、60）考虑，都想搬！

我也算良好租客一名，不然，还不会遭遇这般“待遇”，不过， 这老太，实在太自私了！ 怎么可以这样耍流氓！？

     现在，我想求法，要是她敢不退我押金，怎么办？（我真做不出，刻意捣乱的行为！ ）
                                 我周一交了下2周的租金，周二通知她要搬，也算提前2周通知了，但是口头的，我现在得补她手机短信？！
                                  遇到此等变态人士， 报警能解决吗？！:o   但这种租房，没什么合同，就是中文字据而已。

                                 最后，大家说说，我该怎么处理，说得难听点，怎么对付这种不讲理的神经老太？！

lzhan1

告诉她 不让搬或者不退押金就等着打官司吧

lzhan1

有合同么 合同咋写的 押金交在政府管理部门了么？

朱古力

lzhan1 发表于 2013-9-18 23:44
有合同么 合同咋写的 押金交在政府管理部门了么？

  感激你的神速响应！

这种，她登报，我们上门的，私下民间租房，那有像在中介take房子，那么正规。

押金当然直接交房东而已！一切，都是中文写几个字，立个字据而已！

lzhan1

朱古力 发表于 2013-9-18 23:48
感激你的神速响应！

这种，她登报，我们上门的，私下民间租房，那有像在中介take房子，那么正规。

那就好办啦  这种去vact的话一定赢的。。。。。

押金不上交 还要罚款呢吧

ywl3k

站在对方角度想想，说好了起码三个月临时又说搬走，还得重新找房客，多麻烦？即使没签合同，口头承诺还是有法律效力吧？建议好好和房东再谈谈

无语的猫

楼主是想来就来想走就走的人啊。找旅馆比较合适。

leski

押金你肯定能拿回来的。不过，你住了两周就搬，好像也不太好吧。

Rong13

Did you say you will rent for 3 months. ?

白雲山民

按合同辦

澳洲行

a to

朱古力

ywl3k 发表于 2013-9-18 23:50
站在对方角度想想，说好了起码三个月临时又说搬走，还得重新找房客，多麻烦？即使没签合同，口头承诺还是有 ...

　ＮＯＮＯＮＯ，从没答应一定要住满多长时间，　她之前的租客，也只住了１个月，她就把人家逼走了，嫌弃他们用水电多。

如果，住得好，谁都不乐意　颠沛流离，　是吧？！　如果，　有新的住所，比这里好，　钱少一大截，　换你，　你愿意

牺牲自己的利益，成全他人的利益吗？！　再说，我也守着最起码的原则，准时交租，按时通报！


　　　这种，私下房租的形式，本来就该双向选择，不是吗？

bb33

楼下不要忘了这房东老太也是华人哦
拍砖的时候要瞄准了拍

朱古力

澳洲行 发表于 2013-9-18 23:59
a to

　　　呵呵～～房子是他儿子的，但她也　帮我签了centerlink的租房证明，ATO管吗？ 她这算逃税吗？

朱古力

lzhan1 发表于 2013-9-18 23:49
那就好办啦  这种去vact的话一定赢的。。。。。

押金不上交 还要罚款呢吧 ...

求扫盲 VACT？

lzhan1

朱古力 发表于 2013-9-19 00:00
　ＮＯＮＯＮＯ，从没答应一定要住满多长时间，　她之前的租客，也只住了１个月，她就把人家逼走了，嫌弃 ...

我觉得 你把押金给她得了 怀着宝宝不宜激动
为了一点钱不值得 好聚好散 如果她不同意 那该怎么走程序怎么走 不该花的一分不给

徐风

好好和房东商量吧，如果告上你的押金肯定能要回来。只是楼主BB又快出生了，没必要现在折腾。

澳洲行

朱古力 发表于 2013-9-19 00:01
　　　呵呵～～房子是他儿子的，但她也　帮我签了centerlink的租房证明，ATO管吗？ 她这算逃税吗？ ...

那就不知道政府部门联网吗？实在不行好好商量

白雲山民

祈禱

朱古力

Rong13 发表于 2013-9-18 23:55
Did you say you will rent for 3 months. ?

  我没，老公也没明说，当然，租前，无论是租客和房东，都不想随便变化吧！ 所以，估计言词上，大家都会提到一下咯。

lzhan1

朱古力 发表于 2013-9-19 00:02
求扫盲 VACT？

Residential Tenancies Bond Authority (RTBA)

Locked Bag 007

Wendouree Victoria 3355

P 1300 13 71 64 (local call charge)

P (03) 8684 6299

E rtba@justice.vic.gov.au

W rtba.vic.gov.au



Tenants Union of Victoria (TUV)




The TUV provides information, advice and advocacyservices for Victorian tenants.




55 Johnston Street

Fitzroy Victoria 3065

PO Box 234, Fitzroy, Victoria 3065

P (03) 9416 2577

F (03) 9416 0513

W tuv.org.au



Victorian Civil and Administrative Tribunal (VCAT)




VCAT operates like a court but is not as formal,and deals with a wide range of issues, including disputes arising from the ResidentialTenancies Act.




55 King Street

Melbourne Victoria 3000

GPO Box 5408CC

Melbourne Victoria 3001

P (03) 9628 9800

P 1800 13 30 55 (country callers, freecall)

F (03) 9628 9822

E vcat@vcat.vic.gov.au

W vcat.vic.gov.au

1，绝大部分二房东的所谓合同是不受法律保护的
2，二房东没有权利收取并且持有你的磅金
3，他更没有权利扣留你的磅金
4，二房东和黑工一样，虽然不合法但是普遍存在，他在很大一个层面上解决了很多留学生的住房问题，所以感情上我还是很支持的。黑心二房东不在此类
5，二房东和房客的约定完全基于彼此信任，而不是书面协议，因为没用

你可以跟你的二房东说，你可以
1，到中介那里告发他分租房子，收取磅金和房租。并且事先隐瞒他二房东的身份
2，到VCAT告发他非法转租并扣留你的磅金

lzhan1

以上是维州的 其他州可能不同

朱古力

徐风 发表于 2013-9-19 00:04
好好和房东商量吧，如果告上你的押金肯定能要回来。只是楼主BB又快出生了，没必要现在折腾。 ...

  往哪告？ 不可能找个律师吧，这等鸡毛蒜皮！  只是，觉得不合理，没理由被这么坑了！

时光雕刻中

觉得lz也不是完全在理哈，你一直在说房东的房子诸多不是，当初是有人强迫你搬进去租住的么？
应该不会吧！你租房的时候这些客观条件就已经存在，你还是租了啊！
我能理解你现在的心情和状况，有了更便宜，更合适的房源，你想搬了，在仅仅租住了2周以后。
不知道简单的几个中文字是怎么写的，但从字面上来看，是你突然变卦了！干嘛你还骂人家变态？
将心比心，如果你是房主，在拒绝了别的租客而把房子租给了lz这样的租客，结果租客住到2周就要抽跳，
还反过来骂你这个房主变态，你会怎么想？？你搬出去是可以省钱了，但人家房主呢？也许人家当初是看你大肚子，才拒绝了别的潜在租客，而把房子租给了你呢！
做人啊，不能这么自私，不能这么不厚道！
人往高处走，没错，但在你出口伤人之前，请三思前因后果，好好商量不好么？人家都说得理不饶人，你这明显理亏啊怎么反倒还愤不过了？

徐风

朱古力 发表于 2013-9-19 00:06
往哪告？ 不可能找个律师吧，这等鸡毛蒜皮！  只是，觉得不合理，没理由被这么坑了！ ...

向VCAT报告她非法持有你的bonds， 她有给你bonds的收据吗？

朱古力

leski 发表于 2013-9-18 23:52
押金你肯定能拿回来的。不过，你住了两周就搬，好像也不太好吧。

   嗯， 租客和房东的选择不是都应该是双向的吗？ 只要大家都按约定处理，有何不妥呢？！

刚才看到一个帖子里的一句， 租客有overlap的风险，房东也该承担空窗的风险。

现在，问题是，这个老太，太自私了，把自己的该承担的转嫁给别人！

我没拖欠租金，也按约定俗成的规定， 2周通知！

朱古力

lzhan1 发表于 2013-9-19 00:06
以上是维州的 其他州可能不同

  还是谢谢你的专业回复！

iamwhoami

朱古力 发表于 2013-9-19 00:00
　ＮＯＮＯＮＯ，从没答应一定要住满多长时间，　她之前的租客，也只住了１个月，她就把人家逼走了，嫌弃 ...

lz笨啊，上一个房客老太太赶还来不及，lz想想为什么？无非多用点水电嘛
从今往后你天天煲汤，每天洗澡2个小时，天天洗衣服...
当然这个是讲道理讲不通的情况下才能采用的，如果讲道理好说好散吧
如果不退bond金，有的是地方可以告去，当然适可而止，你这住2周就搬，虽然没有明确说最短租期...退一步海阔天空...

朱古力

iamwhoami 发表于 2013-9-19 00:11
lz笨啊，上一个房客老太太赶还来不及，lz想想为什么？无非多用点水电嘛
从今往后你天天煲汤，每天洗澡2个 ...

        嗯， 一直是 “乖宝宝”，还真不想这样做！   我之前，租住的，都一年多， 所有之前的房东都成了朋友！

没想这节骨眼，遇上经典！

topliu

这些是你决定租这房子前需要考虑的，短期租一般没人会租给你，即使租也是价格高一点，毕竟不是旅馆。人家打广告接电话看房也是需要操心的，说不定还把大门钥匙给你了，换锁也不便宜，住俩周就走太恶劣了，谁还敢租房给你？