关于土地的问题－请了解的朋友给点建议

西贝贝

今天去看地了，其中有一块地面积也挺大的，

位置也不错，但价格明显的低，最后看了图标才知道，在它的下面走有污水管道，

同行的朋友说这就是它便宜的原因，

想问一下朋友们，这个重要吗？其实别的地划的也有污水管道，只是这块地的多一些，因为是在

边上，所以管道又在它侧面围了了一下，而且又两个接口的地方。朋友说这个地说什么也不能

要，怕污水管漏了，到时恐怕要拆房子修理。

有专业人士吗？能否帮我分析一下？

如果又可能，我等会把图扫描上来。能看得清楚些

[ 本帖最后由 西贝贝 于 2007-10-7 19:05 编辑 ]

西贝贝

hap77

你好, 地下有污水管道, 有点麻烦, 最主要的是, 你将来造房子, 房子的地基, 工程师在设计的时候要考虑到如何不影响到这个污水管, 说的直接一点, 就是你的建造费用会多出来, 可能会多花1W到3W, 要看具体情况的,

villa

买的时候也需要考虑将来卖的时候怎么办？因为当你卖房的时候，买家也会存在同样的顾虑，价格上就不好说了。有时候“便宜没好货”的俗语还是需要参考一下。因此，建议还是尽量避免此类房子或建地.......

西贝贝

非常感谢楼上两位的回复，这个问题让我们很头疼，要好好想一下！

loong

买得便宜卖得也便宜， villa说得对，一分钱一分货。
问一句，那是块斧头地吗？

[ 本帖最后由 loong 于 2007-10-8 12:47 编辑 ]

edin

Sydney Water has requirements on the type of sewer pipe. What I know is as following:
1. regular household sewer pipe is 150mm and easement is 600mm  each side from the center of pipe.
2. main sewer is 600mm and 900mm each side
No structure can be built on the top of easement or you must bridge over the easement and encase the sewer.
I suggest you check with sydney water before making decision.

archeray

别买。将来要是下水道有事，是要挖你的院子的。

西贝贝

原帖由 loong 于 2007-10-8 12:43 发表
买得便宜卖得也便宜， villa说得对，一分钱一分货。
问一句，那是块斧头地吗？

什么是斧头地呀？

朋友说有可能只有使用权，不过还没问清楚。

西贝贝

原帖由 edin 于 2007-10-8 14:24 发表
Sydney Water has requirements on the type of sewer pipe. What I know is as following:
1. regular household sewer pipe is 150mm and easement is 600mm  each side from the center of pipe.
2. main se ...

好的，我们打算再过去开发商问一下，有必要的话，到时请个律师，

谢谢你的建议

西贝贝

原帖由 archeray 于 2007-10-8 17:06 发表
别买。将来要是下水道有事，是要挖你的院子的。

还有我想跟大家说，其实很想把图扫描上来给你们看的，这样更清楚，

等晚会我再试试，先给大家简单说一下：

这个下面有污水管的情况是：

有一排地在一起的，污水管的线从边上从第一块地一直划到最后一块，每块地都有，个别的地是管

子又绕了半圈，就是说比别的地多了半边，还有接头的标志看着像。我要买的地就是最后一块，

所以就在边上又有些管子。

就是这样的，看别的管子多点的也都卖出去了，就剩这块，也不知道是不是心里作用，别人不要的

自己也不敢要，呵呵

希望大家有时间关注下，等我弄清楚了也会跟你们说的。