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[自购小窝] Werner 在度假，请推荐个house inspector。在线等 [复制链接]

芝麻绿豆

铜靴族

发表于 2007-9-4 19:37 |显示全部楼层

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如题。谢谢！

lss123

铜靴族

发表于 2007-9-4 19:38 |显示全部楼层

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i got one at home, but i never try~~
it looks in a very profressional manner~~~
i will at home around 10pm~~
give u later

芝麻绿豆

铜靴族

发表于 2007-9-4 19:45 |显示全部楼层

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Thanks a lot!!

wwwdot

皮靴族

发表于 2007-9-4 19:47 |显示全部楼层

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http://www.mpppi.com.au/

我用的是这个。我老外同事推荐的。她在黄页上找的，说是有各种执照和保险。我也就用了。没有什么好或不好的感觉。是一个公司，应该不只一个inspector. building and pest inspection together 690$. 如果真想用，在网上询价，他们就会有你的资料，然后在24 小时内打电话booking, 有5%的折扣。

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芝麻绿豆

铜靴族

发表于 2007-9-4 19:58 |显示全部楼层

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谢谢，这就试试！

因为我必须在周五前做完，所以得先book。等到offer被接受再book，可能就来不及了。

也许还得book好几家？

芝麻绿豆

铜靴族

发表于 2007-9-4 20:05 |显示全部楼层

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天啊，他要填有多少Squares
这是什么单位呀？

lss123

铜靴族

发表于 2007-9-4 20:48 |显示全部楼层

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squares是你的室内面积,就是平方尺~~~
大概是1平方尺是0.0929平方米
32squares = 3200尺,也就是297平方米
我的那个是REPSORTS PLUS, 网址是www.reportsplus.com.au

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villa

银靴族

发表于 2007-9-4 20:54 |显示全部楼层

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http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... &extra=page%3D1

原帖由 临水蔷薇 于 2006-7-6 21:48 发表

通过一个www.diamondnet.com.au的网站找到building inspector的.但是如果以后再约,也可能会给其他人做.

岁月如歌

欢迎到我的博客澳洲新闻小屋坐坐

芝麻绿豆

铜靴族

发表于 2007-9-4 20:56 |显示全部楼层

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谢谢wwwdot，谢谢lss123，谢谢villa

芝麻绿豆

铜靴族

发表于 2007-9-4 21:01 |显示全部楼层

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villa同志，你给的那个链接是什么意思呀？小的不明白，请明示。

wwwdot

皮靴族

发表于 2007-9-4 21:27 |显示全部楼层

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你可以book 你希望的时间。但是不一定那个时间可以做到。因为要inspector 打电话给agent安排具体的时间。我的就是因为租客不同意，结果cooling off period 结束后才安排到时间。

芝麻绿豆

铜靴族

发表于 2007-9-4 21:50 |显示全部楼层

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天啊，我怎么quate出来个1900的inspection

芝麻绿豆

铜靴族

发表于 2007-9-4 21:55 |显示全部楼层

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原帖由 wwwdot 于 2007-9-4 21:27 发表
你可以book 你希望的时间。但是不一定那个时间可以做到。因为要inspector 打电话给agent安排具体的时间。我的就是因为租客不同意，结果cooling off period 结束后才安排到时间。

哦，后来呢？inspect 么有出什么大问题把？

wwwdot

皮靴族

发表于 2007-9-4 22:00 |显示全部楼层

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因为我的房子是8年新，所以也不是很担心。觉得不太可能有什么major problem。但即使是担心，也没有办法，租客不由你呀。但如果发现major structure damage, 你是可以中止合同的。小毛病是有，一个橱柜门有问题，厨房的窗坏了，但租客说是他弄坏的，他修。还有一个拉门关不严，要自己修了。

芝麻绿豆

铜靴族

发表于 2007-9-4 22:03 |显示全部楼层

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原帖由 芝麻绿豆 于 2007-9-4 21:50 发表
天啊，我怎么quate出来个1900的inspection

原来是把地的面积当作房子的面积了

maribel

金靴族

发表于 2007-9-4 22:12 |显示全部楼层

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原帖由 芝麻绿豆 于 2007-9-4 22:03 发表

原来是把地的面积当作房子的面积了

哈哈哈

绿豆最后看的是哪个区？

如果你合同上打算写上SUBJECT TO BUILDING/PEST INSPECTION，就不用着急非COOLING-OFF那3天内请人做完这个检查，通常会给你7天时间做的。:si76

芝麻绿豆

铜靴族

发表于 2007-9-4 23:39 |显示全部楼层

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原帖由 maribel 于 2007-9-4 22:12 发表

哈哈哈

绿豆最后看的是哪个区？

如果你合同上打算写上SUBJECT TO BUILDING/PEST INSPECTION，就不用着急非COOLING-OFF那3天内请人做完这个检查，通常会给你7天时间做的。:si76

没办法，被中介忽悠着签了在cooling off做了。:si73

同时还被逼迫签署了一个有史以来最丑恶的不平等条约：在cooling off内，由于我subject to inspection/finance, vendor 也可以接受其他的更高的offer，奶奶的。

如果不签这个，就不给subject to inspection/finance
他们是绑在一起的。

什么世道？

所以我还是赶紧把这些做掉，免得节外生枝。

当然，到目前为止，还不知道offer能不能被接受呢。听天由命吧:si75

lss123

铜靴族

发表于 2007-9-4 23:45 |显示全部楼层

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原帖由 芝麻绿豆 于 2007-9-4 23:39 发表

没办法，被中介忽悠着签了在cooling off做了。:si73

同时还被逼迫签署了一个有史以来最丑恶的不平等条约：在cooling off内，由于我subject to inspection/finance, vendor 也可以接受其他的更高的offer，奶 ...

有点混乱了
不是拿到OFFER了才有COOLING OFF PERIOD么
就是说VENDOR ACCEPT你的OFFER了,然后给3天时间你做INSPECTION
这3天他还可以接受别人的OFFER?

芝麻绿豆

铜靴族

发表于 2007-9-4 23:51 |显示全部楼层

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就是这么牛。

基本等于对买房没有任何保护。

中介小伙义正言辞地跟我说，我为vendor服务，必须保护他的利益。

wwwdot

皮靴族

发表于 2007-9-5 00:22 |显示全部楼层

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cooling off 是你出价以后的冷静期。根房主没有关系。从你给书面offer开始算3天。

芝麻绿豆

铜靴族

发表于 2007-9-5 00:31 |显示全部楼层

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嘿嘿，那么晚还不睡觉。明天还要上班呢。

我们是有点兴奋，第一次出offer。

芝麻绿豆

铜靴族

发表于 2007-9-5 00:40 |显示全部楼层

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原帖由 wwwdot 于 2007-9-5 00:22 发表
cooling off 是你出价以后的冷静期。根房主没有关系。从你给书面offer开始算3天。

是这样，怪不得上面写的是从今天后三天。

maribel

金靴族

发表于 2007-9-5 11:16 |显示全部楼层

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原帖由 芝麻绿豆 于 2007-9-4 23:39 发表

没办法，被中介忽悠着签了在cooling off做了。:si73

同时还被逼迫签署了一个有史以来最丑恶的不平等条约：在cooling off内，由于我subject to inspection/finance, vendor 也可以接受其他的更高的offer，奶 ...

从未听说过你这个中介的这种合约. 即便是CONDITIONAL OFFER, 只要VENDOR同意了并在CONTRACT NOTE上签字了, 除非你之后的INSPECTION不满意, FINANCE没贷下来, 否则VENDOR不可以在COOLING-OFF期间接收其他任何的OFFER.

建议你曝光这家中介, 太不厚道!!:si147

lanse

木屐族

发表于 2007-9-5 22:50 |显示全部楼层

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大家当心BUNDOORA的BARRYPLANT的几个中介, 他们现在利用sale by set date, 来黑箱操作. 利用每个买家的出价来推每个买家, 从而把房子的价格推的很高. 因为他们说必须在几号几点之前必须卖掉, 逼的你好好思想的时间都没有, 所以, 你根本不知道别的买家是什么价格, 全凭他们口说. 我出过两次OFFER, 就象我所预料的, 第二天, 他们告诉我, 谁谁出的比你高, 有的是同事接的OFFER, 为了保险起见, 你再加多少少. TNND, 我就直接了当的说, 我一分钱也不会加, 我非常讨厌你这种卖房子的方法. 然后, 我就再也不接他们的电话. TMD, 就是买了房子, 过几天也会后悔被他们把价格推得这么高. 没房子就没房子, 继续租了. NND.

非常想揍一个贼.

西蒙

木屐族

发表于 2007-9-5 22:57 |显示全部楼层

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BARRYPLANT是比较喜欢干这种活，他们还会动员vendor在卖房前把房子的局部草坪换一下，来赚印象分推高房价。

芝麻绿豆

铜靴族

发表于 2007-9-5 23:15 |显示全部楼层

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原帖由 maribel 于 2007-9-5 11:16 发表

从未听说过你这个中介的这种合约. 即便是CONDITIONAL OFFER, 只要VENDOR同意了并在CONTRACT NOTE上签字了, 除非你之后的INSPECTION不满意, FINANCE没贷下来, 否则VENDOR不可以在COOLING-OFF期间接收其他任何 ...

嗯，我会在作业里详细写出来。

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lanse

木屐族

发表于 2007-9-6 09:20 |显示全部楼层

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大家买房子都不要着急, 我现在比原来冷静多了, 被那些黑中介推着向前走, 钱越加越多.
还有, 对中介不能客气, 不要把他们当人看. 该厉害就厉害. 该不给面子, 就不给面子.

非常想揍一个贼.

maribel

金靴族

发表于 2007-9-6 11:04 |显示全部楼层

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原帖由 lanse 于 2007-9-5 22:50 发表
大家当心BUNDOORA的BARRYPLANT的几个中介, 他们现在利用sale by set date, 来黑箱操作. 利用每个买家的出价来推每个买家, 从而把房子的价格推的很高. 因为他们说必须在几号几点之前必须卖掉, 逼的你好好思想的时间 ...

我们当时败的一个房子就是BARRY PLANT的. 还称因为我们是第一个给书面OFFER的,所以有第二次加价机会. 加价前那个女负责说几乎可以说是我们的了, 最终拆信封时告说被来自另个办公室的OFFER给比下去了,而且差的还不是一星半点儿. 我到现在想想都还有点耿耿于怀, 感觉那个高价决不是一口价来着.

opium

草鞋族

发表于 2007-9-6 12:15 |显示全部楼层

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不比不知道，我是在werner度假前请他做了一个房子的inspection，他非常耐心细致的给你指出所有现存的或者潜在的问题，一个空调我都说我肯定不会用的了，他也给我检查了，不过那个房子最后我没买了。之后又看了另外一个房子，因为时间紧急，只好随便在网上找了一个inspector，这一比就知道werner的服务好太多了，后来的这个inspector根本不愿意我们跟着他一步一步走，就叫我们原地等着说有问题就会指给我们看，而且werner检查时指出的一些问题，比如树太高了要把靠近房子的树根砍掉，这个inspector根本没说，还说这树暂时没问题。