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hornsby好吗？ [复制链接]

贝贝

银靴族

发表于 2006-9-17 13:00 |显示全部楼层

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最近想开始考虑买房子的问题了，有人说利息年底会再加，房子会更便宜，那我就先看看房，等到加息以后，房子无论升降都想买了。

想问大家几个问题啊～～我的预算只有30万，还是想买unit或者apartment，自己先住个2年再转租这样，我又想住不要很旧的unit，现在觉得hornsby不错，就是不知道这个区是不是很有发展前景呢？昨天去转了转，感觉还不错，挺干净的小区，比eastwood来的感觉要好一点，有人说太远，知道情况的给点意见吧～～

我主要看了一下房价，旧的unit大概在26万－30万之间，管理费：290，每个月可以出租250－270之间。新的apartment在32万左右，管理费1040，每个月可以出租320左右，我算了一下，刨去管理费，水费和council费，如果我出租的话，每个月unit可以纯收800，apartment可以收880。

如果大家是以投资为最终目的而买房，你们会选哪个呢？哪个升值会快点呢？谢谢啊～～

因为懂得，所以慈悲。

Henrychen

金靴族

发表于 2006-9-17 13:03 |显示全部楼层

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哪里的旧的unit可以出租250－270, 是几区的房子?

tintin

皮靴族

发表于 2006-9-17 13:11 |显示全部楼层

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在HORNSBY,新的apartment32万算是好价钱了. 是两房吗?
从投资的角度看,LOCATION最重要,得看离火车站和WESTFIELD有多远.管理费1040(如果是每季度的话)太高了点.

草鞋族

发表于 2006-9-17 13:11 |显示全部楼层

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有很多park，购物好像有个westfield，治安也比较好。很多人在北区的chatswood，st leonards， north sydney 公司上班，远的到city，坐火车30分钟还可以接受，就是上、下班高峰人很多，火车挤，开车也比较赌车。知道的就这么多啦。

落箸思故乡

tintin

皮靴族

发表于 2006-9-17 13:13 |显示全部楼层

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如果在北区和CITY上班的话,住在HORNSBY还可以接受.开车的话就太勉强了.

flier

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2006-9-17 13:54 |显示全部楼层

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如果你是想单纯做投资，建议买旧的unit,投资回报和新的几乎没有什么区别。当然首选是地段，特别是靠近火车站的，这样，不愁租，租金还可以略高点。悉尼两个CBD之间及周围基本上都规划死了，已经没什么太大的发展可言，现在地产在向cambelltown那边发展，当然，hornsby在北区，属于悉尼一等居住区，不管发不发展，都是居住首选了.

riverstone

银靴族

发表于 2006-9-17 13:55 |显示全部楼层

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原帖由贝贝于 2006-9-17 12:00 发表
最想问大家几个问题啊～～我的预算只有30万，还是想买unit或者apartment，自己先住 ...

我主要看了一下房价，旧的unit大概在26万－30万之间，管理费：290，每个月可以出租250－270之间。新的apartment在32万左右，管理费1040，每个月可以出租320左右，我算了一下，刨去管理费，水费和council费，如果我出租的话，每个月unit可以纯收800，apartment可以收880。[/quote]

那是很旧的UNIT了....基本上是30年以上.....出租不了250－270之间........好的UNIT在32W以上......APART就更贵了.......你上面的数据就重新查证一下.........另开车上下班我觉得还好........没有传说中的那么堵..........毕竟我一直往返于PACIFIC HWY.............

我爱猫

白金靴族

发表于 2006-9-17 13:58 |显示全部楼层

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HORNSBY 是个挺不错的地方. 购物方便, Train也有两条线, 去NORTH SYD/CITY 坐快车的话, 大概半小时. 还是不错的. 不过周围就是太多UNIT/APARTMENT啦, 如果比较靠近TRAIN/WESTFIELD的, 又比较新的APARTMENT还是很不错的. 感觉上2房比较合适.

一切有为法，如梦幻泡影，如露亦如电，应作如是观。

浪淘沙

皮靴族

发表于 2006-9-17 14:10 |显示全部楼层

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昨天听别人闲聊，说Hornsby apartment的价格已经下跌了20%。

tintin

皮靴族

发表于 2006-9-17 14:12 |显示全部楼层

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原帖由 浪淘沙 于 2006-9-17 13:10 发表
昨天听别人闲聊，说Hornsby apartment的价格已经下跌了20%。

那可能是相对于楼市最高峰而言.个人觉得HORNSBY的楼价还是偏高.

tintin

皮靴族

发表于 2006-9-17 14:14 |显示全部楼层

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贝贝怎么点了个火头人就不见了?

江南叶

金靴族

发表于 2006-9-17 15:20 |显示全部楼层

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感觉hornsby是居住不错的地方，这里的学校也可以，华人超市有通用和老字号，westfield里店也很多，新的APT主要集中在waitara，想买新的可以多看看，最近好像又有3栋新的开始招租了，房价不太好说，一直在跌，一房的比两房的跌得厉害，超过3年的比刚落成的价格低很多。

我爱猫

白金靴族

发表于 2006-9-17 15:23 |显示全部楼层

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原帖由 江南叶 于 2006-9-17 14:20 发表
感觉hornsby是居住不错的地方，这里的学校也可以，华人超市有通用和老字号，westfield里店也很多，新的APT主要集中在waitara，想买新的可以多看看，最近好像又有3栋新的开始招租了，房价不太好说，一直在跌，一房 ...

欢迎HORNSBY的抗把子献身说法...

江南叶是买的还是租的?

一切有为法，如梦幻泡影，如露亦如电，应作如是观。

江南叶

金靴族

发表于 2006-9-17 15:28 |显示全部楼层

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租的，现在的市场不敢下手买啊。

我爱猫

白金靴族

发表于 2006-9-17 15:41 |显示全部楼层

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原帖由 江南叶 于 2006-9-17 14:28 发表
租的，现在的市场不敢下手买啊。

唉..就是呀.
我还有另外的考虑, 还没有下定决心以后是不是要在SYD长期抗战:si51

一切有为法，如梦幻泡影，如露亦如电，应作如是观。

江南叶

金靴族

发表于 2006-9-17 15:44 |显示全部楼层

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还是房产市场不好，如果市场好，买一个就算以后卖掉也赚钱的

单衣纵酒

皮靴族

发表于 2006-9-17 15:52 |显示全部楼层

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蜗牛背着那重重的壳啊，一步一步的往上爬．

tintin

皮靴族

发表于 2006-9-17 16:19 |显示全部楼层

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原帖由 我爱猫 于 2006-9-17 14:41 发表

唉..就是呀.
我还有另外的考虑, 还没有下定决心以后是不是要在SYD长期抗战:si51

猫猫还要搬啊?

我爱猫

白金靴族

发表于 2006-9-17 16:20 |显示全部楼层

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原帖由 tintin 于 2006-9-17 15:19 发表

猫猫还要搬啊?

8知道呀, 要留在澳洲嚒? :si70

moth

金靴族

发表于 2006-9-17 16:23 |显示全部楼层

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原帖由 我爱猫 于 2006-9-17 15:20 发表

8知道呀, 要留在澳洲嚒? :si70

猫猫要去哪里呀？

tintin

皮靴族

发表于 2006-9-17 16:24 |显示全部楼层

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原帖由 我爱猫 于 2006-9-17 15:20 发表

8知道呀, 要留在澳洲嚒? :si70

比想象的还要远,原以为要搬到MEL什么的

我爱猫

白金靴族

发表于 2006-9-17 16:26 |显示全部楼层

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嘿嘿, 是有考虑过呀...在 QLD住了3年, 在SYD住了3年, 想考虑一下要不要换到MEL再住三年..

tintin

皮靴族

发表于 2006-9-17 16:29 |显示全部楼层

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真该好好讨论比较一下澳洲和海外发展的优缺点.

moth

金靴族

发表于 2006-9-17 16:30 |显示全部楼层

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原帖由 我爱猫 于 2006-9-17 15:26 发表
嘿嘿, 是有考虑过呀...在 QLD住了3年, 在SYD住了3年, 想考虑一下要不要换到MEL再住三年..

:si135欢迎欢迎

爱生活，爱减肥

我爱猫

白金靴族

发表于 2006-9-17 16:30 |显示全部楼层

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原帖由 moth 于 2006-9-17 15:23 发表

猫猫要去哪里呀？

不知道呢..新加坡? 国内? :si1

tintin

皮靴族

发表于 2006-9-17 16:34 |显示全部楼层

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这边做IT的到国内做什么职位呢?没有澳洲管理的经验,回去能任职MANAGEMENT吗?

贝贝

银靴族

发表于 2006-9-17 18:25 |显示全部楼层

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我回来拉，谢谢大家给了这么多意见～～觉得hornsby的apartment 在跌呢，我担心的是我买了能涨上去吗？

我爱猫

白金靴族

发表于 2006-9-17 18:52 |显示全部楼层

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原帖由 tintin 于 2006-9-17 15:34 发表
这边做IT的到国内做什么职位呢?没有澳洲管理的经验,回去能任职MANAGEMENT吗?

自己开公司??

我爱猫

白金靴族

发表于 2006-9-17 18:54 |显示全部楼层

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原帖由贝贝于 2006-9-17 17:25 发表
我回来拉，谢谢大家给了这么多意见～～觉得hornsby的apartment 在跌呢，我担心的是我买了能涨上去吗？

可能短期内比较难涨. 毕竟UNIT/APARTMENT的房源太多

一切有为法，如梦幻泡影，如露亦如电，应作如是观。

江苏小伙子

银靴族

发表于 2006-9-17 21:52 |显示全部楼层

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According to NSW's 30 year planning, Hornsby will be one of the Super Centres of North. In the future, the price will for sure go up.

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