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[自购小窝] 买家从墨尔本房地产市场撤退，价格将趋于平稳 [复制链接]

astina

管理员

发表于 2010-4-13 11:29 |显示全部楼层

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墨尔本房地产的买家以每月减少600的速度撤退，房地产从业人员预测将会出现一个“精疲力竭的市场”。

尽管房产价格飙升，拍卖清空率不断创记录，但是每月新的房屋贷款的数字，从去年9月的15300下降到今年2月的13400。

维州新的房屋贷款下降了17%，是全国减少幅度最小的，新州减少了27%，昆州和南澳分别减少了25%和29%

房地产市场的变化是相对缓慢的，某些因素的影响或许需要6-9个月才能显示，全国房地产协会David Airey说，将来我们回头看10年的第一季度，觉得房价疯狂，第二季度正常，而第三和第四季度，升息和弹药用光无以为继的买方这两个因素结合在一起，对价格会有显著的影响。

根据统计局的数据，2010年2月是2001年以来最糟糕的一个月，全国只有2174户家庭借款购买了新房，当然这也反映了市场上新屋供应的不足。

2月在维州只有2728个来自首置业的贷款申请，而去年7月有4206个申请。首次置业者在退出，取而代之的是投资者和已有房产的业主。

Westpac一个关于“现在是否是买房子的好时机”的调查显示，去年12月有62%回答是，而3月只有42%的人回答是了。

http://www.theage.com.au/busines ... 7w.html?autostart=1

于无声处听惊雷

vanessa2007

布鞋族

发表于 2010-4-13 11:40 |显示全部楼层

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对我来说是个不错的消息，大部分人买房子都是买涨不买跌。我就喜欢在跌的过程中买房子，房子选择更多。期望房子赶紧跌，我又去捡便宜。

08年底我捡了个大便宜。

stephenqiu

铜靴族

发表于 2010-4-13 11:52 |显示全部楼层

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08年底是难得一见的机遇，恭喜LS的

令狐不冲

银靴族

发表于 2010-4-13 12:22 |显示全部楼层

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来悉尼吧~~这里才刚开始~~

PotatoChips

木屐族

发表于 2010-4-13 12:26 |显示全部楼层

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原帖由 令狐不冲 于 2010-4-13 11:22 发表
来悉尼吧~~这里才刚开始~~

悉尼也是一样的，贷款对比去年9月下跌27%，完全是靠着外来资金支撑

graceinau

布鞋族

发表于 2010-4-13 16:19 |显示全部楼层

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原帖由 PotatoChips 于 2010-4-13 11:26 发表

悉尼也是一样的，贷款对比去年9月下跌27%，完全是靠着外来资金支撑

完全同意,能背着麻袋来买房子的人到底也是少数,而且目标和一般老百姓也不同吧.

imgd

草鞋族

发表于 2010-4-13 17:29 |显示全部楼层

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Good news!

perfectstock

铜靴族

发表于 2010-4-13 17:35 |显示全部楼层

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2月份是中国的新年，中国买家都在国内过年恩

redroc

皮靴族

发表于 2010-4-14 23:41 |显示全部楼层

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引用本论坛一个兄弟 flyswat 的经典签名:

霍华德加息的时候，砖家出来了，利率要突破10%
油价涨的时候，砖家出来了，油价要到$2一升，甚至更高
金融危机来了,砖家出来了,澳币要跌到50美分以下,房价要下跌50%
经济好转了，砖家出来了，房价均价要突破100万
银行又加息了，砖家tnnd又出来了，房价要跌了

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