新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 买房先付全款能否再贷款

精华好帖回顾
· 今天吃馄饨 (2009-3-29) astina	· 跌落，从通向天堂的阶梯——《BARRY LYNDON》观后 (2007-5-25) Gardener
· 青涩的初恋 (2008-2-29) dvd	· 谈的是一夜情、说的是婚外恋——我看《BEFORE SUNRISE/BEFORE SUNSET》 (2007-5-24) Gardener

查看: 3358|回复: 21

[财务贷款] 买房先付全款能否再贷款 [复制链接]

ta0070

布鞋族

发表于 2010-3-31 11:32 |显示全部楼层

此文章由 ta0070 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ta0070 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看好一处房子付全款可以降价成交请问能不能先付了全款再贷50% 因为还要投资一个生意请赐教

jewar

铜靴族

发表于 2010-3-31 11:58 |显示全部楼层

此文章由 jewar 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jewar 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

it's my first time to know "付全款可以降价成交" at australia.

jltc

皮靴族

发表于 2010-3-31 12:01 |显示全部楼层

此文章由 jltc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jltc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

付cash是可以降价成交的,因为卖家有可能把价格做低逃税吧.......

de1218

皮靴族

发表于 2010-3-31 13:30 |显示全部楼层

此文章由 de1218 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 de1218 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以去银行做refinance，一般50%是没什么问题

procean

金靴族

发表于 2010-3-31 14:52 |显示全部楼层

此文章由 procean 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 procean 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看你收入罗
收入可以的话如果你愿意贷80%出来没问题

smart_arse

皮靴族

发表于 2010-3-31 22:06 |显示全部楼层

此文章由 smart_arse 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 smart_arse 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

做LINE OF CREDIT 没问题

懒羊羊

草鞋族

发表于 2010-4-1 01:46 |显示全部楼层

此文章由懒羊羊原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者懒羊羊所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

前提要有收入证明。

ta0070

布鞋族

发表于 2010-4-1 11:38 |显示全部楼层

此文章由 ta0070 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ta0070 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

感谢几位同学的回答本人目前还没有收入没工作只凭已购房屋抵押能贷50%吗？谢谢

fifi

皮靴族

发表于 2010-4-1 12:01 |显示全部楼层

回复 8# 的帖子

此文章由 fifi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fifi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Low Doc should be fine, but you have to pay a higher interest

ta0070

布鞋族

发表于 2010-4-1 18:10 |显示全部楼层

此文章由 ta0070 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ta0070 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

比正常利率高多少？？？

steven_sa

白金靴族

发表于 2010-4-1 18:20 |显示全部楼层

此文章由 steven_sa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 steven_sa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

顺便问一下，付全款后再贷80%出来，如果改做投资房，利息能抵税吗？

hardlife

木屐族

发表于 2010-4-1 18:23 |显示全部楼层

回复 11# 的帖子

此文章由 hardlife 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hardlife 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不能

cygrace

银靴族

发表于 2010-4-2 09:41 |显示全部楼层

此文章由 cygrace 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cygrace 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主是澳洲PR吗?

如果是的话, 房子抵押贷款少于80%是不需要收入证明的. 不过现在贷款收紧, 不知道有没有改政策.

如果不是PR, 那就要收入证明了.

hunter38

皮靴族

发表于 2010-4-2 09:43 |显示全部楼层

此文章由 hunter38 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hunter38 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

50% shall be ok

ta0070

布鞋族

发表于 2010-4-2 11:50 |显示全部楼层

此文章由 ta0070 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ta0070 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不是PR 但是我只要贷50%就行是否可行大概要花多长时间走手续利率是多少？谢谢

ta0070

布鞋族

发表于 2010-4-2 11:59 |显示全部楼层

此文章由 ta0070 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ta0070 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

带着国内公司盖好章的抬头纸开国内收入的证明可以吗？谢谢

procean

金靴族

发表于 2010-4-2 12:01 |显示全部楼层

此文章由 procean 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 procean 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 ta0070 于 2010-4-2 11:50 发表
不是PR 但是我只要贷50%就行是否可行大概要花多长时间走手续利率是多少？谢谢

可以贷款ANZ产品最多可贷60%，现在利率6.21%，时间APPROX 10 working days
可以站短我

procean

金靴族

发表于 2010-4-2 12:04 |显示全部楼层

此文章由 procean 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 procean 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 ta0070 于 2010-4-2 11:59 发表
带着国内公司盖好章的抬头纸开国内收入的证明可以吗？谢谢

这样也可以可贷80%，但是风险较大

ta0070

布鞋族

发表于 2010-4-2 13:52 |显示全部楼层

此文章由 ta0070 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ta0070 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 procean 于 2010-4-2 12:01 发表

可以贷款ANZ产品最多可贷60%，现在利率6.21%，时间APPROX 10 working days
可以站短我

万分感谢我确定好房子会和你联络

ta0070

布鞋族

发表于 2010-4-2 13:53 |显示全部楼层

此文章由 ta0070 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ta0070 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 procean 于 2010-4-2 12:04 发表

这样也可以可贷80%，但是风险较大

50%就OK 谢谢

procean

金靴族

发表于 2010-4-2 15:36 |显示全部楼层

此文章由 procean 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 procean 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我的建议你慎重PAY OFF 原因如下
一旦你付清，在从房子里贷钱出来，银行会问你要PURPOSE，拿ANZ来说，如果做生意，他会要求购买生意的合同，如果买房子，也要合同，审核过后才会RELEASE FUNDS，那样会图增麻烦。
你可以直接贷款购房，付50%DEPOSIT，其余放在OFFSET帐号里，可以随取随用

procean

金靴族

发表于 2010-4-2 15:39 |显示全部楼层

此文章由 procean 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 procean 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不好意思，没有注意到你要全付清是为了压低价格。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 买房先付全款能否再贷款 [复制链接]

回复 8# 的帖子

回复 11# 的帖子

发表回复