请教建fence的费用问题

wuzhi003

房子快建好了,准备请人建fence,可是周围3块地都还没开始建.
请问建fence的共同费用怎么跟邻居收啊?能叫建fence的人去收,只交自己那部分的吗?
还是要自己先全垫着,然后等邻居建房子的时候自己发信叫他们给钱我啊?
还有就是现在邻居就3块空地空着,怎么去找他们阿,因为听说要拿2份报价去问邻居的意见.
问题比较多,谢谢

[ 本帖最后由 wuzhi003 于 2010-2-16 00:30 编辑 ]

a-goodman

如果你能找到邻居，他们同意出一部分钱，这样最好；
如果他们说不想出钱，你又一定要建篱笆，只好你自己出钱了。。。

[ 本帖最后由 a-goodman 于 2010-2-15 23:06 编辑 ]

棉马甲

墨尔本流浪狗

先和邻居好好商量，尽量私下解决。

如果他不答应，而且不是因为资金的问题。你可以去当地的COUNCIL报告，COUNCIL可以强制执行的。不过那样就撕破脸了，最好别这么做。

miniomnia

我听说的好像是要提供起码两个quote给他们看，要同意了再找人弄。但是如果那三块地还没卖出去的话，我想你应该可以自己先建的，receipt留着，到时候他们搬进来以后拿receipt找他们要钱。

我还真没听说过有人的neighbour说不出钱的，这些在买地合同里面就说明要了有fence的，而且对fence的高度还有材料都是有要求的。

我猜lz买的就是新开发的地

乘物以游心

尽量先与邻居商量，谈好价格，双方都同意再做。
如果不知道邻居是什么人，问Developer。

如果旁边还没卖出去，也是找developer，说好价钱后，你先修，完了Developer会在卖地的时候加上一条，
别人买地时，要交清fence的钱。

papayacheng

原帖由 wuzhi003 于 2010-2-15 22:42 发表
房子快建好了,准备请人建fance,可是周围3块地都还没开始建.
请问建fance的共同费用怎么跟邻居收啊?能叫建fance的人去收,只交自己那部分的吗?
还是要自己先全垫着,然后等邻居建房子的时候自己发信叫他们给钱我啊?
...

first: apply to council you need the owners details for fencing purpose , free of charge
second: council send u a letter / email containing the postal address of all the adjoining neighbours
third: give this letter  to the fencing company to send them quotations, also it is good to let them owners know your phone/mobile so if they don't like your quote they can ring you ( if your neighbour ring then lucky you as very likely they want to do something, the worst is those never ring and never reply to quote)
fourth: the owners have 30 days to reply to your quote to give written consent
fifth: after 30 days if no answer, ask the fencer to send quote again / you can send  a "notice of fence" ( please google this)and follow the formal procedures
if you choose to build the fence before neighbour agree in writing  you have to
1)pay the fencer in full and
2) the neighbour will not be legally binded to repay you
so the main problem is neighbour 's written consent , without this if they are owner-occupied they may be happy to repay you  after moved in  ( but they do not have to)
if they are investors then you will never see them or their money if u choose to build without written consent

what is the area you build? congratulation anyway

wuzhi003

谢谢各位的热心解答,看完发现问题比较大了
旁边的地应该都卖出去了的,就是那些landlord还没开始起,地都settle快一年了
暂时不修嘛,又不安全,修嘛,一个人出4个人的钱实在是比较大开支,还不一定能收他们的钱回来
我在PC的innisfail，好像社区有要求什么时候建好fence。
现在真是烦

xujie

原帖由 wuzhi003 于 2010-2-16 00:36 发表
谢谢各位的热心解答,看完发现问题比较大了
旁边的地应该都卖出去了的,就是那些landlord还没开始起,地都settle快一年了
暂时不修嘛,又不安全,修嘛,一个人出4个人的钱实在是比较大开支,还不一定能收他们的钱回来
我 ...

也在innisfail 啊。。。 又是短讯我， 我告诉你。。。 我也在innisfail 已经住进去了。。。

yn2000

问题是你建房速度太快啦！呵呵呵呵......

papayacheng

原帖由 wuzhi003 于 2010-2-16 00:36 发表
谢谢各位的热心解答,看完发现问题比较大了
旁边的地应该都卖出去了的,就是那些landlord还没开始起,地都settle快一年了
暂时不修嘛,又不安全,修嘛,一个人出4个人的钱实在是比较大开支,还不一定能收他们的钱回来
我 ...

innisfail used to provide free colourbond fencing in the contract even if u are second owner, have u ask PEET or Minloo again? or it is not included anymore? how about free front yard landscape?

wuzhi003

原帖由 papayacheng 于 2010-2-16 11:52 发表

innisfail used to provide free colourbond fencing in the contract even if u are second owner, have u ask PEET or Minloo again? or it is not included anymore? how about free front yard landscape?

你说的我在合同上都没看到,应该是没了,就是变相加价

wuzhi003

原帖由 xujie 于 2010-2-16 08:01 发表


也在innisfail 啊。。。 又是短讯我， 我告诉你。。。 我也在innisfail 已经住进去了。。。

谢谢,估计也就1,2个月内就会入住了,
今天还要去pc帮我亲戚验房子,他的比我早建半个月,最后2个inspection了

znby

原帖由 wuzhi003 于 2010-2-16 00:36 发表
谢谢各位的热心解答,看完发现问题比较大了
旁边的地应该都卖出去了的,就是那些landlord还没开始起,地都settle快一年了
暂时不修嘛,又不安全,修嘛,一个人出4个人的钱实在是比较大开支,还不一定能收他们的钱回来
我 ...

竟然还有这种要求啊
个人感觉,你先照楼上的建议,发信给邻居报价什么的,先别自己付钱弄fence
付完钱后，也不见得讨得回来钱

而且,为什么你那些邻居没开始建房的,没有被要求修fence呢?

没fence感觉有些不安全,但是,还是有很多人前面是没有fence的开放式,不管怎么说,fence也是防君子,防不住小人

只要不是必须修,还是拖拖,等邻居答复再说吧

大鹏展翅

好帖，实用，收藏了，我也以为要问开发商要邻居的地址呢