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关于自住房和投资房的退税, [复制链接]

FAIRMONT

皮靴族

发表于 2006-3-12 11:14 |显示全部楼层

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有于孩子上学的原因,我想在别的区租房子住,同时打算将自己目前的房子(自己两年前买的UNIT)租出去,那么:

1. 我自己的房子能算投资房吗? 在税收上如何处理?

2. 象我这样的情况还能够申请CENTERLINK的租房补助吗?

dust2k

铜靴族

发表于 2006-3-12 12:32 |显示全部楼层

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你租房子如果准备打税的话，那么小心房租的收入会影响你Centerlink的失业金，进而影响你的租房补助的金额，如果你的房子自己出租且Cash收入，那么可以视为打黑工，完全不影响你的任何事情。。。

税务上基本是这样的，你如果是投资房（就是一直出租，不自住），那么房租要算入你的个人收入里，但卖房子的时候涨价的钱算资产增值，要交税。自住房没有收入，等到卖房子的时候房子的涨价的的钱是你的。

如果你看到前面有阴影，别怕，那是因为你背后有阳光，而我就是那一抹阳光.