9月肯定加息！11月份很有可能不加！年后开启降息通道！

小白猪猪

当地时间9月23日至25日，中国国家主席习近平对美国进行国事访问。其间，两国元首就中美建设性战略稳定关系及重大国际地区问题深入交换意见，达成八点成果共识，包括：

一、双方同意构建“基于尊重、公平、对等的中美建设性战略稳定关系”。
二、双方同意相互支持对方办就事论事不贴标签太经合组织（APEC）领导人非正式会议和二十国集团（G20）领导人峰会。两国元首有意出席对方主办的会议。
三、两国元首同意伊朗应履行不发展核武器的承诺，任何国家或机构都不得对国际水道征收通行费。
四、两国元首忆及中国和美国是二战盟友，并肩作战赢得战争胜利。
五、两国元首认可中美经贸磋商机制积极作用和双方经贸团队磋商成果，包括建立并推进贸易理事会等机制，达成“300亿美元”对等降税安排，延期吉隆坡经贸磋商成果等，并指示予以落实。
六、中美禁毒执法部门合作取得可视化成果。近期，双方密切合作，联合破获多起涉新精神活性物质及前体化学品案件，在两国抓获数十名相关犯罪嫌疑人。
七、双方同意建立中美人工智能对话，交流人工智能相关风险和惠益。下次对话将于今年11月举行。双方同意建立人工智能事件的沟通渠道。
八、美方欢迎中方租借给美国亚特兰大动物园的一对大熊猫抵美。
此外，中美两军还同意尽快签署加强危机沟通与预防的谅解备忘录，继续合作搜寻在华美军失踪人员遗骸。
（新华社华盛顿9月25日电）

第三点：伊朗战争快结束了。（最大的礼包）
第五点：对华关税降低，对美国的通货膨胀有利；（效果不大）
第七点：停止AI的军备竞赛，合伙联手收割全世界。（存疑）

这里面的前提条件是：
中国买了伊朗80%-90%的油。
中国通过巴基斯坦陆路支援伊朗物资。
中国帮伊朗造了卫星，伊朗可以看到美军基地，给自己的无人机导航。

这八点最关键是第三点。习总访美前伊朗外长访华，伊朗外长把伊朗的底线说清了，拜托习总当中间人负责传话和当保证人。习总给了川普台阶，帮川普解决了最大的问题。这才有了这次的超规格接待。
为了习近平成功访美，川普也是费了心思，直接禁止CNN NBC Politico的记者访问白宫，让他们没机会给习总难堪。习总的临场发挥是个大问题，不喜欢回答记者提问。

还有关键的一点是自从伊朗战争开打以来，中国进口石油断崖式下跌，有些月份甚至降了一半（从1000万桶降到了500万桶），中国每年顺差1万亿美元，中国有钱，如果中国挥舞着支票本去石油市场扫货，油价肯定不是目前的价格，翻倍都有可能。这相当于大大帮了川普一把，中期选举不要死的那么难看。这也是超规格接待的原因。

习总送了川普大礼包，川普有台阶了。伊朗也得到了唯一大客户的保证。估计伊朗战事很快要结束了。


！按照惯例！11月份一般不加息，让大家手头多点钱过圣诞节去度假，也让商家年终有点收入！！

我个人判断：9月肯定加息！11月份很有可能不加！年后开启降息通道！年前是最好的入手时候了，但问题是市场上没有好房子卖（！本人非中介！）

小木兰

太乐观了，今年应该会有两次加息

小白猪猪

小木兰 发表于 2026-9-26 22:37
太乐观了，今年应该会有两次加息

澳大利亚的事情很简单，

政府支出紧一紧，
伊朗战事一停，油价跌一跌，
立刻通货膨胀没了。

再考虑美联储的节奏，明年肯定降息（如果伊朗战事今年结束）。

kiddkidd

既然明年要降息了 何必今年加呢

小白猪猪

小木兰 发表于 2026-9-26 22:37
太乐观了，今年应该会有两次加息

即使两次加息，也是冲高为以后的降息留下空间。
都拿90年代的18%的利率来做例子。那个时候房子价格多少，房贷多少。
现在房子涨了5倍，利率涨到6%大家都压力很大，再升3个点，都破产了，工党肯定下台，万劫不复。

小白猪猪

kiddkidd 发表于 2026-9-26 22:43
既然明年要降息了 何必今年加呢

不加哪有降的空间？
加息是为了更猛的降息。

小白猪猪

三、两国元首同意伊朗应履行不发展核武器的承诺，任何国家或机构都不得对国际水道征收通行费。

同意
伊朗应该履行自己说过的话。
伊朗不应该对海峡收费

中国和美国同意了，谁反对？
中国购买了伊朗80-90%的出口石油。中国通过巴基斯坦陆路支援伊朗物资。中国给伊朗造卫星，共享卫星图像来给他们的无人机导航。伊朗反对有用嘛？

怪不得川普说11月中期选举后会和伊朗会签一个deal。

最主要的是老川有台阶可以下了。他早就不想打了，就是没人给他台阶，他很尴尬，这是习总访美给他最大的礼包。

必须的

很难相信你不是中介， 你所有的话题都离不开房子， 不， 应该是鼓动别人买房子。 这是你们中介内部的文案吗？ 感觉你写不出来这么多字

小白猪猪

必须的 发表于 2026-9-26 23:20
很难相信你不是中介， 你所有的话题都离不开房子， 不， 应该是鼓动别人买房子。 这是你们中介内部的文案吗 ...

我自己写的啊。
这是我对房事最真实的考虑。

如果不出大的妖蛾子，11月份伊朗停战，明年降息是肯定的。

澳大利亚的通胀都是假的，被政府支出和高油价吹起来的。

内部因素：政府支出，可以自己控制。
外部因素：伊朗战争引起的油价，有了解决的曙光。

小白猪猪

如果政府被迫控制支出
解决了伊朗问题，伊朗的石油加入世界市场，油价会有一波下跌，会比战前便宜。
说不准用力过猛，干成了通缩。

Amy_XY

工党政府控制支出？你这是与虎谋皮，控制NDIS就是动摇了工党的基本盘，你还是没有看清工党的嘴脸

天涯浪客

现在澳洲政府的债务也是个天坑啊，加息就加吧。只要大家都不买房卖房，政府也就收不了印花税和增值税。政府总会想办法搞钱或者省钱的，相信所有在澳洲生活的人的日子会越来越艰难。

小白猪猪

天涯浪客 发表于 2026-9-27 08:06
现在澳洲政府的债务也是个天坑啊，加息就加吧。只要大家都不买房卖房，政府也就收不了印花税和增值税。政府 ...

澳洲政府的债务只占GDP的30%，比照美国日本法国等国，还有2万亿的举债空间。

但前提是开辟新的税源还利息，必须要对自住房和super动刀，开辟新的收入，才能打开举债空间。

这相当于你去银行贷款，银行说你额度已达目前收入的上限，你只能变着法“增加收入”，银行就可以多贷钱给你了。

terrie262012

工党求仁得仁，嫌选票太多。

乾坤离析

我是希望加息加刀百分之5.15.毕竟加息降息对我个人生活质量影响不大，但是加息会让我的存款利息多多少少增加，所以还是加息吧。

小白猪猪

乾坤离析 发表于 2026-9-27 10:06
我是希望加息加刀百分之5.15.毕竟加息降息对我个人生活质量影响不大，但是加息会让我的存款利息多多少少增 ...

加的越猛，降的也就越猛。

这次最好直接加0.5
11月份加0.25
直接把所有行业干懵干傻。

为以后的降息打开空间。
如果利息只有1%，再怎么降也有限。
如果利息加到10%再降，这操作空间就大了。

大黑天

胡个毛线，伊朗后面是俄罗斯，中东是美俄在争霸，这都看不懂，还来扯。

乾坤离析

小白猪猪 发表于 2026-9-27 10:20
加的越猛，降的也就越猛。

这次最好直接加0.5

别忽略了工党的新税务影响。下次降息才是最可怕的。因为没有主观能动性了。。。大锅饭吃起来。

小白猪猪

乾坤离析 发表于 2026-9-27 10:32
别忽略了工党的新税务影响。下次降息才是最可怕的。因为没有主观能动性了。。。大锅饭吃起来。 ...

如果这次维州工党下台，联邦工党肯定要清算，Albo不知道如何，财长肯定要下台。

小白猪猪

大黑天 发表于 2026-9-27 10:28
胡个毛线，伊朗后面是俄罗斯，中东是美俄在争霸，这都看不懂，还来扯。

俄罗斯自身难保，谁还正眼看他？

谁都知道俄罗斯和伊朗背后站着中国。

groper

按你说的，加的越高降的越猛。那先加到10%再降到7%就好啦，大家都高兴，双赢。

粤式油鸡

按照lz的理论，其实9月加息是为了给11月降息预留空间

9月加的越多，11月就降得越多

山里人2012

路过好几套house的建筑工地，感觉一片繁荣，只可惜都是旧房推到重盖的，对新增住房数量零贡献。住房短缺是一个长期难题啊。供需关系决定房价。现在是受美国伊朗战事影响，希望战争早点结束，油价恢复正常。